1 년 계약임대 반년 환불 보증금?

법률 분석: 1 년 계약세, 반년 묵는 것은 일종의 조기 퇴출이다. 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 소유주는 보증금을 반환해야 합니다. 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준), 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 소유주는 보증금을 반환해야 합니다. 임대 계약이 보증금의 성격이나 규칙을 규정하지 않으면 보증금도 반드시 반환해야 한다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료될 때 보증금을 반환해야 합니다. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료되고 임차인이 비운 다음 날, 임차인이 미지급금을 청산하고 지불한 다음 날 임차인에게 전액을 반환해야 합니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.