임차인의 경우 각종 비용은 본인이 부담해야 합니다. 일반적으로 비용은 임차인이 직접 부담하는 경우와 집주인이 대신 징수하여 지급하는 경우가 있습니다. 이는 임대차 계약서에 명시되어 있어야 합니다. 합의. 물, 전기, 석탄 등 많은 공공 서비스 요금은 분기별 또는 반년 단위로 부과되며 케이블 TV 및 광대역 요금은 일반적으로 월별 요금과 약간 다릅니다. 장소가 다르기 때문에 집주인에게 알려야 하고 명확하게 물어보는 것이 좋습니다.
1. 방에 있는 모든 가구와 가전제품의 상태가 양호한지 반드시 확인하고, 가전제품의 전원을 켜서 작동되는지 확인하세요.
에어컨 등 일부 문제는 입주 후에야 발견된다는 점을 참고하세요. 에어컨에 냉매가 새는 문제가 있는 경우, 집주인이 입주 전에 냉매를 채워 주면 한동안 문제를 발견할 수 없고, 냉매가 새기 전까지는 알 수 없습니다. . 따라서 임대차 계약 시에는 유지관리 책임을 명확히 명시해야 합니다. 이것이 두 번째로 주의할 점입니다.
2. 임대계약서를 꼭 읽어보세요.
일반적으로 임대 계약은 집주인에게 유익합니다. 모든 조항을 명확하게 읽어보세요. 불합리한 부분이 있으면 수정을 요청하세요.
예를 들어 유지 관리 책임에 대한 합의가 이루어져야 합니다. 실제로 계약법에는 임차인(임차인)이 인간 이외의 손해나 임차인의 정상적인 사용으로 인해 발생한 피해나 손실에 대해 책임을 지지 않는다고 명확히 규정하고 있습니다. 그러나 일부 집주인은 계약법에 전혀 관심이 없으며 계약서에 서명할 때 항목 목록에 서명했다고 가정합니다. 또한 임대 시 항목이 양호한지 확인했다고 가정합니다. 기간 동안에는 임차인이 수리 비용을 청구하게 되며, 집주인은 책임을 지지 않습니다. 따라서 자신의 이익을 보호하려면 계약서에 유지 관리 책임을 명확하게 명시하는 것이 가장 좋습니다.