쌍방 임대인 (대집주인, 이집주인 ...) 임차인은' 군세' 를 통해 경제적 이익을 얻을 수 있지만, 날로 심각해지는' 군세' 행위는 주민들의 정상적인 생활을 방해하고 치안, 위생, 소방 등 각종 안전위험을 초래하고 부동산, 정부 관리에 큰 번거로움을 가져왔다. 최근 베이징 상하이 등지에서 대규모' 군세' 정비 활동이 잇따라 전개돼 사회 각계의 관심을 끌고 있다. 우리나라' 물권법' 제 70 조는 "업주가 건물의 독점 부분에 대해 영업용 주택과 같은 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 부분은 * * * * * 와 함께 관리할 권리를 누리고 있다" 고 규정하고 있다. 독점권은 건물 내 주택의 독점 부분을 구분하는 소유권을 가리킨다. 물권법' 제 7 1 조는 "소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. " 그러나' 군세' 주택에서 임대인 또는 임차인은 일반적으로 기존 건물의 구조와 평면 배치를 변경하여 방을 여러 개의 작은 방으로 나눕니다. 이는 주체 건물의 내력 구조에 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 파이프, 파이프, 보조 시설의 철거 및 개조, 저질 재료를 사용하여 집을 장식하고 분할하면 화재 등 안전위험을 초래할 수 있다. 또한' 군세' 단위 내 작고 더럽고 어지러운 생활구, 전력 과부하, 대피 통로가 원활하지 않아 다른 업주들의 정상적인 생활에 영향을 미쳤다. 따라서' 군세' 는 건물의 전속 소유자에 의해 금지되어야 한다. 군세' 는 경영행위는 아니지만, 집의 주거 성격을 바꾸지 않았다. 그러나 우리나라' 물권법' 제 7 1 조는 소유자가 독점권을 행사할 때 다른 소유자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다. 따라서 대부분의 업주들이 독점 부분의 임대가 이익을 해칠 수 있다고 생각하는 한, 업주 공약 형식을 통해' 군세' 에 대한 제한 규정을 할 수 있다. 정부 차원에서 대만도' 군세' 를 제한하는 관련 규정이 있을 수 있다.