살인사건으로 집을 갖고 있다가 임차인의 잘못으로 '유령집'이 된 집주인은 손해배상을 청구할 수 있다. 임차인은 임대물을 약정한 방법이나 임대물의 성질에 따라 사용해야 하며, 임대물이 약정한 대로 사용되지 않아 집의 가치가 하락한 경우에는 임차인은 집주인에게 배상할 책임이 있습니다. . 중화인민공화국과 민법 제709조는 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다고 규정하고 있다. 임대물의 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우에는 임대물의 성격에 따라 사용하여야 한다. 제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다. 제711조: 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손실배상을 청구할 수 있다. 주택임대란 집주인(집의 소유자)이 임차인에게 집을 임대하여 거주하게 하거나 타인에게 제공하여 영업활동을 하게 하거나 타인과 협력하여 영업활동을 하는 것을 말하며, 임차인은 임대인에게 임대료를 지불합니다. 또한 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대기간 동안 새로운 임차인에게 임대주택을 임대할 수 있다. 임대인은 임대주택을 매각하기 3개월 전에 임차인에게 이를 통지하여야 합니다. 동일한 조건 하에서 임차인은 우선 거절할 권리가 있습니다. 임대인이 이 조항에 따라 주택을 판매하지 않는 경우 임차인은 인민법원에 주택 매매 무효 선언을 요청할 수 있습니다.