집을 빌릴 때 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약서에 서명할 때 상대방의 신분증을 확인하고, 서로 신분증 사본을 보관하고, 현지 파출소에서 발급한 임시 체류증을 추가합니다.
2. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까? 큰 물건부터 작은 물건에 이르기까지 실내 물품 목록을 작성하여 손상이 있으면 어떻게 배상할 수 있는지를 구체적으로 설명하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)
3. 서면' 주택 임대 계약' 계약법에 서명하여 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다고 규정하고 있다. 임대 기한이 어떻든 간에 서면 임대 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 가장 좋다.
4. 인테리어에 대한 약속은 명확해야 합니다. 임대 계약이 만료되거나 종료될 때 임차인이 임대 주택에 장식한 인테리어를 어떻게 처리하느냐는 실전에서 뜨거운 이슈가 되어 왔다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약 쌍방이 계약서에 서명할 때 실제 상황에 따라 장식의 소유권, 할인, 철거, 수리 등의 사항을 명확히 장식할 것을 건의합니다.
5. 인민폐 임대료의 금액과 구체적인 인도 방식은 유틸리티, 케이블 TV, 위생비, 난방비 등 잡비의 지급자가 명시적으로 합의한다.
집을 세낼 때 어떤 세금을 내야 합니까?
1. 부동산세: 임대료 소득의 4% 계산 납부.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.