주택이나 시설이 파손된 것을 발견하면 집주인과 배상을 협의해야 하지만, 정상적인 손실과 비정상적 손실을 구별하고 상황에 따라 합리적인 배상 요구를 제기해야 한다. 만약 논쟁이 있다면, 문제 해결을 목표로 진실한 소통을 통해 쌍방의 이익의 균형을 찾아야 한다.
만약 스스로 해결할 수 없다면, 부동산, 거위원회, 이웃 등 제 3 자를 초청하여 중재에 참여할 수 있다. 만약 이 방법들 중 어느 것도 해결할 수 없다면, 법적 수단을 찾아 해결할 수 있다.
집주인이 미리 방을 닫을 수 있습니까?
집주인이 미리 방을 수거하는 것은 위약 행위이다. 너는 그에게 계약 의무를 계속 이행하라고 요구할 수 있다. 만약 그가 강제로 집을 수거한다면, 너는 집주인에게 네가 임대한 비용과 재임대로 인한 중개비 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 만약 당신의 주택 임대 계약서에 임대 계약의 조기 해지에 관한 위약 조항인 지다오가 있다면, 위약 조항에 따라 상대방에게 배상 책임을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
임대 주택 개인 소유주는 주의해야 할 사항.
1, 집주인이 세입자를 많이 방문합니다. 집주인은 세입자와 자주 연락하고, 자주 전화를 걸어 집의 상황을 물어보고, 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴봐야 한다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집의 시설 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.
2. 너는 더 많은 임대료 보증금을 요구할 수 있다. 일반적으로, 우리가 계약서에 서명할 때, 항상 세입자의 한 달 집세를 보증금으로 삼는다. 임대료가 1000/ 월인 경우 보증금은 1000 입니다. 물론, 만약 집이 새로 인테리어되고 새 가전제품이 있다면, 너도 좀 더 적절하게 떠날 수 있다.
3. 집세 체납을 피하십시오. 세입자가 물, 난방, 가스, 전기, 케이블 TV, 광대역, 전화비 영수증을 보관하여 체납을 피하게 하다.