안녕하세요. 귀하의 질문에 대한 답변은 임대인(이하 'A') ____________ 신분증 : _______________________________ 임차인(이하 B) ____________ 신분증 : _______________________________ "에 따르면 중화인민공화국 계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련 법률, 법규에 따라 평등, 자발성 및 협의합의를 바탕으로 A측과 B측은 다음 임대 계약이 체결되었습니다. 1조. 주택에 대한 기본 정보. 당사자 A의 주택(이하 주택)은 ________에 위치하고 있으며, ***_____ [스위트] [방]에 있습니다. , 주택의 구조는 _________입니다. (실제 건축 면적은 _______ 평방 미터이며, 공공 장소 및 공공 건물의 공유 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다.) 주택의 사용권은 [양도] [배분] 형식으로 취득합니다. 주택의 평면도는 본 계약서 별지 1에 기재되어 있으며, 주택의 부속시설은 별지 2에 기재되어 있습니다. 번호, 토지사용권 증명서 번호] [부동산 증명서 번호]는 _________입니다. 제2조 주택의 용도는 ______입니다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한 B측은 주택의 용도를 임의로 변경할 수 없습니다. 제3조 임대기간 임대기간은 ___월___일 ___년부터 ___월___일 ___년까지이다. 제4조 임대료 이 집의 임대료는 (RMB)___백만___천___백십위안입니다. 임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다. 제5조 지불 방법 B측은 본 계약 발효일에 A측에 __백만___천___100만 위안의 보증금(RMB)을 지불해야 합니다. 임대료는 [월][분기][연도] 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매 [월][분기][년]월 __일에 지급해야 합니다. 제6조 주택 인도 기한 A측은 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다. 제7조 A측의 재산권에 대한 약속 A측은 추가 계약에서 달리 합의하지 않는 한 주택을 임대할 때 재산권 분쟁이 없을 것을 보장합니다. A측은 주택을 임대하기 전에 관련된 모든 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료를 처리해야 합니다. . 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다. 제8조 유지관리 책임 갑은 임대기간 동안 ____[월][년]마다 주택 및 부속시설을 검사하고 수리해야 하며, 건설을 방해해서는 안 된다. 일반 주택 수리 비용은 A 당사자가 부담하며, 일일 주택 유지 관리 비용은 ____ 당사자가 부담합니다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다. 제9조 주택의 장식 및 구조 변경에 관한 합의: B측은 주택의 내부 구조 및 장식을 변경하거나 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치해야 하는 경우 주택 시설을 임의로 손상해서는 안 됩니다. 먼저 A측의 서면 동의를 얻고 투자금은 B측이 부담합니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조 주택 임대 기간 중 관련 비용은 임대 기간 동안 B측이 다음 비용을 지불해야 하며, 계약 위반에 대한 연체 책임은 B측에서 부담합니다. 1. 수도세, 전기세; 2. 가스 요금 3. 전화 요금 4. 부동산 관리비 5.______________ 6.______________. 임대 기간 동안 본 계약에 명시되지 않은 주택 사용과 관련하여 수수료를 부과하는 경우 , B측이 비용을 지불합니다. 제11조 임대기간 만료 임대기간 만료 후 본 계약은 종료되며, 이때 을은 주택을 갑에게 반환하여야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면 요청을 A측에 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 공식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다. 제12조 을의 책임으로 인해 계약이 해지됩니다. 을이 다음 각호의 1에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 이는 을에게 손해를 입힐 수 있습니다. 1. 을은 배상책임을 집니다. 2. 임대주택을 무단으로 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 행위 3. 임대주택을 무단으로 철거 또는 개조하거나 임대주택의 용도를 변경하는 행위 ____개월 연체금 5. 임대 주택을 이용한 불법 행위 행위 6. 임대 주택에 대한 고의적 손해 7._______________ 제13조 계약 종료 중 일방이 계약 종료를 제안하는 경우 , _____개월 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 양측이 협의한 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 해지 계약이 체결될 때까지 유효합니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 명시된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다. 제14조 등록 및 제출에 관한 합의: 본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 ______에 등록 및 제출을 신청해야 합니다. 제15조 계약 위반에 대한 책임 임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 연간 임대료의 _____을(를) 연간 청산 손해 배상금으로 지불해야 합니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ____에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다. 제16조 불가항력 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 분실된 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. 제17조 본 계약에 포함되지 않은 기타 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다. 제18조 계약 유효성 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. 제19조 분쟁 해결 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 중재를 위해 중국 국제경제무역중재위원회 심천 지부에 분쟁을 제출하는 데 동의합니다. 중재 판정은 양 당사자에게 최종적이며 구속력을 갖습니다. 제20조 계약서 사본 수 본 계약서는 첨부 페이지 ***___와 함께 ___부로 작성되어 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 장씩 보유하며 이는 동일하게 유효합니다. A 당사자(서명 및 인감): ___________ B 당사자(서명 및 인감): _______________ 서명 날짜: __________년____월___일________년__월___일