"국무원" 에 의거하여 "개인소득세 특별 공제 잠행 조치" 발행에 관한 통지 "
(국발 [20 18]4 1 호) 관련 규정 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다. 이 방법으로 불리는 첫 번째 주택 융자금은 집을 살 때 첫 주택 대출금리를 누리는 주택 대출을 가리킨다.
납세자는 주택 대출 계약과 대출 상환 지출 증빙증을 보유해야 한다.
주택 도시 및 농촌 건설부 문은 주택 (공공 임대 주택 포함) 임대 정보 및 주택 적립금 관리기관 주택 적립금 대출 상환 지출 정보를 제공합니다.
인민은행과 금융감독관리부는 주택 상업 대출 상환지출 정보를 제공한다. ""
"중화인민공화국 국세총국 발표 공고" (중화인민공화국 국세총국 공고 제 60 호, 20 18) 관련 규정에 따르면 "납세자가 규정에 부합하는 특별 추가 공제를 받는 계산 시간은 주택 대출 이자다. 대출계약이 상환하기로 약속한 달부터 대출이 모두 상환되거나 대출계약이 종료되는 달까지 공제 기간은 최대 240 개월을 초과할 수 없습니다.
납세자는 원천 징수 의무자가 임금 소득을 지급할 때 특별 추가 공제를 받기로 선택했으며, 처음 즐길 때 공제 정보 양식을 작성하여 원천 징수 의무자에게 제출해야 합니다. 납세 연도 중간에 관련 정보가 변경되면 납세자는' 공제 정보표' 의 해당 항목을 업데이트하고, 제때에 압류의무자에게 제출해야 한다.
근무단위를 변경하는 납세자는 새로 임명되거나 고용된 압류 의무자에게 특별 추가 공제를 해야 하며, 입사 당월에 압류의무자에게 공제 정보 양식을 작성하여 제출해야 한다.
주택 대출 이자 특별 추가 공제를 즐기는 납세자는 주택 소유권 정보, 주택 위치 주소, 대출 방식, 대출은행, 대출계약번호, 대출기한, 최초 상환일 등의 정보를 기입한다. 납세자는 배우자가 있는 경우 배우자명, 신분증 종류, 번호를 기입한다.
납세자는 주택 대출 계약, 상환 지출 증명서 등의 자료를 보류하여 조사할 필요가 있다.
납세자는 법정환결산기간이 끝난 후 5 년 이내에' 공제정보표' 및 관련 자료를 보존해야 한다.
원천 징수 의무자는 납세자가 원천 징수 의무자에게 제출 한 공제 정보 양식을 원천 징수 연도의 이듬해부터 5 년간 보관해야합니다.
세무서가 점검할 때 납세자는 보유 준비 자료를 제공할 수 없거나, 보유 준비 자료가 관련 상황을 지원할 수 없는 경우, 세무서는 납세자에게 기타 지원 증거를 제공할 것을 요구할 수 있다. 다른 증빙자료를 제공할 수 없거나, 증빙자료가 여전히 불충분하며, 관련 특별 추가 공제를 받을 수 없습니다.
납세자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 관할 세무서는 그것을 시정하도록 명령해야 한다. 줄거리가 심각하여, 관련 징신 시스템을 포함하고, 국가 관련 규정에 따라 합동 징계를 실시한다. 조세 징수법 등 법률법규 위반과 관련해 세무서는 법에 따라 처리해야 한다.
(a) 거짓 특별 추가 공제 정보를 제출한다.
(2) 특별 추가 공제의 반복 향유;
(3) 범위를 벗어나거나 기준을 초과하여 특별 추가 공제를 받는다.
(4) 조사를 위해 정보 제공을 거부한다.
(5) 국세총국이 규정한 기타 상황.
납세자가 자신의 직업이나 종업 기관에서 허위 공제 정보를 제출하는 경우 세무서는 이를 시정하도록 명령하고 원천 징수 의무자에게 통지해야 한다. ""
지난번 경험에도 불구하고, 나는 위의 1 124 라는 글자를 본 사람이 있는지 물어볼 수 없었다. 잘 잤어요? 자, 수문이 끝났습니다. 문서를 스스로 이해하세요. .....
어차피 우리는 두 문건에서 주택 대출의 이자만 논의한다. 서류에 무엇이 적혀 있습니까?
I. 주제
어떤 사람이 이 조세 정책을 즐길 수 있습니까? 일어나서 요점을 말해라! 이것은 가장 쉽게 범하는 실수이다. 서류의 두 가지 키워드, 즉 첫 번째 주택 융자 금리와 일회성 향락에 주의해라.
키워드는 무슨 뜻인가요? 몇 가지 예는 분명합니다.
첫 번째 경우, 옆집 오씨는 자용주택 한 채 (전액 일시불) 를 소유하고 있으며, 20 19 이전에는 주택 대출 기록이 없었다. 2020 년에 그는 상업 대출을 이용하여 집을 샀다. 그는 특별 추가 공제를 즐길 수 있습니까?
두 번째 경우 곽은 자용주택 (상업대출) 을 소유하고 있으며 20 19 이전에 마지막 대출금을 갚았다. 2020 년에 그는 집을 샀는데, 대출을 사용했다. 그는 특별 추가 공제를 즐길 수 있습니까?
세 번째 경우, 샤오우는' 개인소득세 환납금' 을 읽지 않았기 때문에 20 19 주택대출 이자 특별 공제 정보를 기입하는 것을 잊었다. 2020 년에는 개선형 주택 한 채를 사기 위해 상업대출을 미리 갚고 은행과 새로운 상업대출 계약을 체결할 예정이다. 그는 특별 추가 공제를 즐길 수 있습니까?
네 번째 경우, 노당은 자기 주택 (상업 대출) 을 소유하고 있으며, 주택 대출 이자 특별 공제 정보는 20 19 입니다. 개인소득세환결제에 관한 규정을 읽었기 때문에 개선형 주택을 사기 위해 상업대출을 미리 갚고 2020 년 은행과 새로운 상업대출 계약을 체결하면 특별 추가 공제를 받을 수 있을까요?
다섯 번째 경우, 샤오리는 집이 없고, 주택임대료 특별 공제 정보는 20 19 로' 개인소득세 환금 청산' 을 보충한다. 2020 년에 그는 새 집을 사서 은행과 상업 대출 계약을 맺었다. 그는 특별 추가 공제를 즐길 수 있습니까?
여섯 번째 경우 노황은 20 19 이전에 두 채의 집을 샀는데, 모두 상업 대출로 모두 갚지 못했다. 그는 특별 추가 공제를 즐길 수 있습니까?
위의 6 가지 경우, 시험에 단 하나의 공제 점수만 불합격하면, 두 개의 답안은 이해할 수 없고, 세 개의 답안과 네 개의 답안은 합격할 수 있고, 다섯 개의 답안은 만점, 여섯 개의 답안은 분명히 맹답이며, 직접 0 점을 준다. 어떤 상황을 공제할 수 없습니까? 얻어맞는 것을 막기 위해, 나는 그만두었다. 나는 직접 답을 발표할 것이다-네 번째, 아래에 상세히 분석해 보겠습니다.
첫 주택 대출이란 집을 살 때 첫 주택 대출 금리를 즐기는 주택 대출을 말한다. 이 말은 대출을 인정하고 집을 인정하지 않는 말이다! 납세자의 이름으로 주택관리국에 등록된 집 수가 얼마나 되든 간에 주택은행이 주는 대출 금리가 첫 주택 대출 금리라면 모두 정책에 부합한다. 금융기관 모기지 금리 정책 다변화. 중국 인민은행, 중국은감회가 20 14 년 발표한' 주택금융서비스 업무에 관한 통지' 에 따르면 주택 구입 대출을 청산한 1 주택이 있는 가정은 다시 대출집을 신청할 때 첫 번째 정책을 시행할 수 있다. 이것이 바로' 대출을 인정하지 않고 집을 인정하지 않는' 정책이다. 나는 은행의 미녀 친구와 이것을 확인했다. (정말 예쁘고, 피부가 희고, 기질이 좋다.) 시행중인 정책에 속한다.
단 한 번만 즐길 수 있다: 주택대출 이자 한 세트를 신고하면 개인소득세 특별 공제 정보 시스템에 주택대출 이자를 공제한 기록이 있다. 납세자는 시간이 길어도 주택 소유권에 관계없이 다른 주택의 주택 대출 이자 공제를 받을 수 없다.
이제 네 번째가 왜 채워지지 않는지 이해할 수 있죠? 몰라? 다시 한 번 말씀드리겠습니다.
첫 번째 경우, 오씨는 아직 주택대출 특별 공제 정보를 보고하지 않았기 때문에 당연히 새로운 사건을 신고할 수 있다.
두 번째 경우, 곽 씨는 대출을 거부하는 우대 정책을 즐겼을 가능성이 높으며, 두 번째 스위트룸은 여전히 첫 번째 주택 융자금의 금리를 사용했고, 실제로 발생했을 때 그는 기쁘게 메웠다.
세 번째 경우, 샤오우는 상업 대출금을 미리 갚고 은행과 상업 대출 계약을 다시 체결했다. 이 계약은 첫 주택 대출 금리를 집행할 가능성이 높다. 그의 이전 계약의 종결은 실행 중인 계약에 영향을 미치지 않을 것이다. 그는 어색한 표정으로 양식을 작성했다.
네 번째 경우, 노당이 주택 대출 특별 공제 정보를 작성했기 때문에 새로운 대출 계약 정보를 작성할 수 없다. 뿐만 아니라 공제 정보 중 계약이 종료되기 때문에 종료 시 공제 정보를 변경하고 주택 대출 특별 공제를 취소해야 합니다. 라오탕은 내 문장 보면 꼭 후회할 거야. 나에게 노당이 누구인지 묻지 마라. 욕을 먹을까 봐, 나는 그를 블랙리스트에 올렸다. .....
다섯 번째 경우 샤오리가 산 첫 번째 스위트룸은 반드시 첫 주택 대출 금리여야 하는데, 그는 분명히 공제 정보를 기입했을 것이다. 이때 주택 대출 이자와 주택 임대료 특별 공제 정보는 호환되지 않아 존재할 수밖에 없다는 점에 유의해야 한다. 기억하십시오.
여섯 번째 경우, 노황의 두 스위트 중 하나는 첫 번째 주택 대출 금리여야 하며, 금리 혜택의 주택 공급원을 선택하는 것이 그에게 좋다.
실제 상황은 위의 6 종 이상이다. 예컨대 적립금 대출은 쓰지 않고, 많은 집도 쓰지 않는데, 왜 6 종밖에 열거되지 않는가? 나는 쓰기에는 너무 게으르다, 왜냐하면 너무 복잡하기 때문이다. 농담을 하다 보니 방 수가 안 돼서 적립금 사용이 상업 대출보다 엄격하다. 상업 대출의 우대 금리를 만족시키면 적립금 대출이 우대 금리일 가능성이 높다. 관건은 금융기관과의 소통에 있다. 예는 무한히 열거되지 않는다.
둘째, 시간
언제 정책을 즐기고 언제 정책을 끝냅니까? 세 가지 주요 시점:
첫째, 상환의 달.
둘째, 계약이 해지 된 달.
셋째, 최장 240 개월을 넘지 않는다.
어쨌든, 계약서를 봐! 계약을 충분히 분명하게 말했다. 그에 따라 작성하시면 됩니다. 계약이 이미 종결되었는데, 내가 일부러 정보를 수정하지 않으면 어떡하지? 옛날에 이런 살금살금 미미의 행동은 정말 얼렁뚱땅 넘어갈 수 있었다. 자, 잠시 웃을 수있게 해주세요. 빅 데이터 시대는 더 이상 인공 선별이 아니다. 은행과 적립금 센터의 데이터 1 과 세무시스템의 데이터 교환, 당신은 몇 초 동안 데이터가 정상이 아니라고 생각합니까? 이런 방법은 이미 시대에 뒤떨어졌다.
셋째, 책임
납세자로서 내가 작성한 정보에 대해 어떤 책임을 져야 합니까? 규정을 위반하면 어떤 처벌을 받아야 합니까? 두 가지 키워드: 5 년 보존 및 신용 정보 시스템.
만약 세무서에서 당신이 작성한 정보에 대해 의심이 있다면, 누가 정보의 정확성을 증명할 것입니까? 물론 당신입니다. 또 누구? 물론, 나는 지금 너에게 직접 자료를 요청하지 않을 것이다. 빅데이터 교환의 결론은 너의 정보보다 훨씬 정확하다. 너를 찾는 것은 단지 형식일 뿐이다.
세무서에서 너를 찾으면 너는 빠져나간다. 징신 시스템과 연합 징계는 너의 생활에 직접적인 영향을 미친다. 하지만 걱정하지 마세요. 주관적이고 고의적인 중대한 섭세 위법 행위가 있는 것이 조사처의 중점입니다. 액수가 작고 악의가 뚜렷하지 않은 것은 세금을 보충해야 하며 시정해야 한다.