중화인민공화국 계약법 제 229 조에 따르면 "임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않는다" 고 규정하고 있다. 이것은 판매가 임대계약을 위반하지 않는다는 것을 의미한다. 깨지지 않는 임대란 임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되고 새로운 소유자가 합법적으로 임대 계약을 부담하는 것을 말한다. 깨지지 않는 임대의 구성 요소는 다음과 같습니다.
임차권 양도 또는 교환의 정의: 임차권 양도란 임차인이 임대 기간 동안 임차계약에서 자신의 권리와 의무를 제 3 자에게 양도하고, 제 3 자가 기존 임차인을 대신하여 임차계약을 계속 이행하는 행위를 말합니다.
주택 임대권 교환이란 주택 임대 기간 동안 임차인이 임대한 주택을 제 3 자가 임대한 주택과 교환하여 각각 상대방의 주택 임대 계약을 이행하는 행위를 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임대물 양도 또는 교환 조건: 변호사는 임차인이 임대물을 양도하거나 교환하려면 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 한다는 것을 당사자에게 상기시켜야 한다. 변호사는 고객에게 다음 상황 중 하나가 있는 집은 전매할 수 없다는 것을 합리적으로 일깨워주어야 한다.
(1) 임차인이 임대료를 체납한다.
(2) 임차인이 무단으로 집을 짓는다.
(3) 분양 주택을 미리 임대하다.
확장 데이터:
임대 주택 권리 양도 또는 임대 주택 권리 교환 절차는 다음과 같습니다.
(1) 임차인은 임대인의 사전 서면 동의를 받습니다.
(2) 임차인은 주택 임대권 양도자 또는 주택 임대권 교환자와' 주택 임대권 양도 계약' 또는' 주택 임대권 교환 계약' 을 체결한다.
(3) 임대인과 주택 임대권 양수인 또는 주택 임대권 교환인은' 임대주체 변경 계약' 을 체결하고, 주택 임차인을 변경하며, 원래의 임대 계약을 계속 이행한다.
(4) 쌍방은' 임대 주체 변경 계약' 서명 후 15 일 이내에 원래 임대 계약서에 등록된 부동산 등록 기관에 가서 계약 변경 등록을 처리하고 등록증을 받아야 한다.
(1) 임대물 양도자 또는 임대물 교환자의 개인 신분증 또는 기업 또는 기타 조직의 등록 증명서 = =
(2) 임대권 양도 계약 또는 임대권 교환 계약;
(3) 주택 임대 주체 변경 계약;
(4) 임대 계약 등록 증명서.
바이두 백과-주택 임대권