합법. 그러나 계약금을 받고 집을 다른 사람에게 임대하는 것은 비도덕적이다. 보증금은 집주인과 세입자 간의 예비 계약협의에 해당한다. 구체적으로 1 입니다. 임차할 때 내는 전세보증금은 임차인이 임차인 거래의 이행을 보장하기 위해 집주인에게 맡긴 담보자금으로, 실제 배달할 때 법적 효력이 발생한다. 만약 세입자가 보증금을 내고 위약한다면, 그가 낸 보증금은 환불되지 않을 것이다. 집주인이 계약을 위반하면 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다. 이른바 보증금 위약금이다. 계약금은 보증의 한 형태이며, 목적은 해당 채무의 이행을 보장하는 것이다. 2. 집주인과 세입자가 임대 계약을 체결하여 보증금, 보증금 또는 임대료가 발생하여 임대 계약이 성립되었다. 주택 임대 계약이 성립된 후 법적 효력이 있고 계약금도 법적 효력이 있다. 임대 계약이 성립되지 않으면 임대 보증금은 법적 효력이 없다. 3. 서면 합의서에 서명하지 않았지만 실제로 계약금을 지불한 경우, 발급된 계약금 영수증은 법적 효력이 있으며, 계약금 보증은 유효하다.