중고 주택 은행 대출 신청에 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1. 판매자와 배우자 쌍방의 결혼 증명서, 신분증, 호적본, 산권증.
2. 구매자와 배우자의 결혼 증명서, 신분증, 호적본, 학력증명서, 소득증명서, 회사 영업허가증 사본에는 공인이 찍혀 있습니다.
또한 은행은 고객의 자격 요구 사항에 따라 면담할 때 자료를 보충할 것이다. 은행 면접은 주로 대출자의 대출 자격을 고찰하기 때문에 주로 다음과 같은 방면에서 검증된다.
첫째, 소득 증명서에 대하여
(1) 우리 회사의 고정 형식에 따라 발급해 주세요 (회사 공인이나 인사부 도장을 찍어주세요).
(2) 소득 증명서는 고칠 수 없고, 칠한 곳은 도장을 찍어야 한다.
⑶ 연락처 전화는 유선이어야 하며 원활한 상태로 유지되어야 한다. 은행 승인 과정에서 전화로 확인한다. 만약 대출자나 사찰 기관에 연락할 수 없다면 이 대출자가 없다고 하면 대출 승인 결과에 영향을 미칠 수 있다.
주: A. 은행은 공상국 웹사이트를 통해 회사 정보를 조회하고, 공상국이 등록할 때 남긴 연락처에 따라 대출자가 해당 회사에서 일하는지 여부를 조회해 관련 정보를 확인한다.
B. 은행도 당신이 징신 시스템에 기록한 회사를 조회한다. 소득 증명서를 발급한 회사와 발행한 회사가 일치하지 않는 곳이 있다면 이직 증명서를 보충해야 한다.
(4) 소득 증명서는 월공급의 두 배 이상을 보장해야 한다. 그렇지 않으면 대출 한도에 영향을 미칠 수 있다. 수입이 부족하면 대출자를 늘리거나 같은 업종의 아르바이트 증명서를 열어 보충할 수 있다. (일반적으로 대부분의 교사나 IT 전문가는 아르바이트 수입을 가지고 있습니다.) 하지만 특수업계에서는 아르바이트 수입이 있을 수 없습니다.
5. 아직 갚지 않은 다른 대출이 있다면, 당신의 수입 증명서는 모든 미상환 대출금 월 상환액의 합계의 두 배 이상이어야 승인을 받을 수 있습니다.
둘째, 영업 허가증 사본
(1) 단위 영업허가증 사본은 반드시 도장을 찍어야 한다.
⑵ 작업 단위 등록 자본은 50 만 위안 이상이다. 만약 단위 등록 자본이 매우 작다면, 미리 권증 보증인과 소통하여 해결 방안을 논의해 주십시오.
(3) 국유기업사업단위에서 일하는 경우, 업무증만 제공하면 되고, 공인이 찍힌 영업허가증 사본은 제공할 필요가 없다. 만약 직업증이 없다면, 재직 증명서를 발급하고 공인을 찍어야 한다.
셋째, 학력에 대해서
최고 학력 관련 자료를 제공해 주세요 (전문대 이상 학력에 적용).
넷째, 신용 조회 정보
면서명 과정에서 은행은 가족 단위로 대출자 부부의 징신 상황을 점검한다. 신용카드나 기타 대출이 3 회 연속 연체되거나 6 회 이상 누적되어 일반 은행은 접수하지 않습니다. 자신의 신용 기록을 잘 모를 경우 면접 전에 미리 조회해 대출 비율과 이자율을 확정하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언)
베이징: 중국 인민은행 징신센터, 중국 인민은행 영업관리부 베이징 징신분센터.
주소: 베이징시 서성구 월단 북가 26 호 항화국제빌딩 8 층 8 10 실, 전화: 010-6859206.
동사 (verb 의 약어) 는 주택 단위의 수를 결정합니다
주택 세트 수는 매입자 가정의 모든 구성원 (매입자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 의 주택 상황을 말한다. 현재 은행은 당신의 은행 신용 기록과 건설위원회의 조회 시스템을 조회하기 위해' 주택 인정 대출' 정책을 시행하고 있습니다.
은행 징신 기록은 주택 대출 기록을 보여 주며, 현재 정산되든 안 되든 몇 세트의 대출 기록은 몇 건의 대출로 기록될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 건위의 조회 기록은 각 집의 상태를 보여 주며,' 인터넷 서명',' 등록',' 전출' 의 세 가지 상태가 있으며, 세 가지 상태는 모두 집원 수로 기록됩니다. 은행이 인정한 기준은 건설위원회가 제공한 기록과 은행 대출의 수가 더 많은 것을 기준으로 전출된 시트 수는 계산되지 않는다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행)
여섯째, 온라인 계약 정보
현재 은행들은 인터넷 서명 계약 심사를 필수 부분으로 하고 있기 때문에 면봉시 인터넷 서명 계약을 제공해야 하며, 은행은 주택 평가액과 인터넷 서명 계약 가격 중 어느 것이 낮은 원칙에 따라 대출 한도를 승인한다. 인터넷 서명의 계약가격은 당신의 대출 금액을 만족시켜야 합니다. 후기의 세금 이체와 담보대출 처리에서는 변경할 수 없으므로 일관성을 유지해야 합니다. 그렇지 않으면 은행 대출에 영향을 줄 수 있습니다. 특별한 수요가 있으면 계약하기 전에 주최측에 연락해 주십시오.
일곱째, 소득 흐름에 대하여
(1) 6 개월 이상 수입유수를 제공해야 하며 개인 명의로 실제 기록이다.
⑵ 자영업자나 자영업자라면 대출 승인에는 소득물이 필요하다.
(3) 대출 금액이 큰 경우, 소득 증명서가 2 만 개 이상 발행되면 은행은 수입유수를 제공해야 한다.
(4) 세계 500 대 기업이나 공기업 기관에서 일하는 사람은 소득유수를 제공할 필요가 없다.
여덟, 세금 증명서 또는 사회 보장 증명서에 관하여.
외지 호구인 경우 대출을 신청할 때 베이징 1 년 이상의 납세증명서나 사회보장증명서를 제공해야 합니다. 제공하지 못하면 대출을 신청할 수 없다. 은행의 자재 진실성에 대한 심사는 매우 엄격하다는 점에 유의하시기 바랍니다.
참고: a. 호적본은 외지로 외지인으로 간주된다. 베이징 집단 호구라면 베이징 사람으로 인정될 수 있다. 그러나 재학생 집단호적은 베이징인이나 외지인으로 인정할 수 없다.
B. 부부가 베이징시의 호적을 위해 또는 납세나 주민보험을 제공할 수 있는 경우, 배우자는 외지인이라도 납세증명서나 사회보장증명서를 제공할 필요가 없다.
Ix. 대규모 자산 바우처에 대하여
대출 금액이 크거나 수입이 월 상환액의 두 배인 경우 은행은 일반적으로 가계자산 증명서 (부동산, 차량, 정기 예금 증명서, 은행 예금 계좌 흐름표 포함), 재테크 상품, 주식, 기금, 증권 등 동산과 부동산 증명서와 같은 대형 자산 증명서를 대출 승인의 보조 부분으로 제공해야 한다.
X. 결혼 상태 정보
(1) 업주가 이혼하고, 이혼하기 전에 집을 구매하는 사람은 재산권 분할이 명확한 이혼 합의를 제공하고, 업주가 면전에서 재혼하지 않은 성명에 서명해야 한다. 만약 제공할 수 없다면, 원래 배우자는 반드시 현장에 있어야 판매에 동의하는 성명에 서명해야 한다.
(2) 집 소유자가 사별하고 집이 사별하기 전에 구매한 경우 상속공증 포기를 처리해야 한다.
(3) 고객의 호적이 독신이거나 이혼한 경우, 개인 징신 시스템에 기혼으로 표시되면 호적 소재지 민정국에서 혼인 상태 증명서를 발급해야 한다.
참고: 결혼 상태가 복잡하면 미리 의사 소통을 하세요.
(위 답변은 20 15-06- 16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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