나는 항상 집값에 관심이 많았는데, 나도 점차 결혼 적령기에 접어들기 때문에 나는 단지 가족이 필요했을 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
나는 상해 포동세기공원과 양련공동체의 집값이 떨어지는 것을 가리킨다.
대중의 총애를 받지 않았고, 함부로 불을 붙이지도 않았다. 나는 많은 부대가 내가 헛소리를 하고 있다고 말할까 봐 두렵다. 여기에 제공 할 수있는 몇 가지 예가 있습니다.
현재, 나는 양련동네에서 방 한 채와 양청의 신귀부동산 양연년을 빌렸다. 나는 1 년 전 대학을 졸업할 때 임대했는데, 당시 규제가 유행하고 있었기 때문에 집세가 비싸지 않았다. 건물 주인은 온주인 핑안 보험의 보대이다. 나의 위층 아래층은 모두 그녀의 집이어서, 이미 상하로 팔렸다. 나의 아파트는 그녀의 두 아들이 상해에서 공부할 때 쓰는 것이다. 그녀는 연양년에 10 스위트룸이 있다고 한다.
양련에 처음 도착했을 때, 나는 분명히 거품의 존재를 느꼈다. 장류로에서 방선로까지 봄길을 맞이하는 중개인은 30 곳이 채 안 되고 양련 부근에는 20 개에 가까운 빌딩이 서비스 범위다. 영춘로를 중개거리라고 부르는 것은 조금도 지나치지 않다. 1 년 전 양련공동체는 엄지손가락 광장을 제외한 중개인이라고 할 수 있다.
환경이 쾌적하고, 배합이 완비되어 있고, 인구밀도가 적당하기 때문에, 나와 여자친구는 앞으로 이곳에서 자신의 집을 사기로 결정했고, 양연단지의 집값은 줄곧 주목을 받고 있다. 1 년 후, 지난해 통제기간을 포함해 양련집값은 크게 변하지 않고 1, 좋은 빌딩이 1 (즉 봄길 세기 공원 부근의 일선 건물, 예를 들면 물청화목 천안, 화려함, 왕실) 을 넘어섰다.
부모님과 집을 봤고 친구와도 전세 문의를 했기 때문에 양련의 많은 중개업자들이 연락처를 남겼다.
올해 5 월, 혹은 더 정확히 말하자면, 5 월 중하순부터 양련의 요원들이 빈번히 괴롭힘을 시작했다. 기본적으로 중원, 한우, 소상들의 대리상들이 연락한다. 주요 문제는 가까운 시일 내에 집을 살 의향이 있는지, 집을 빌리고 싶은 친구 문제가 해결되었는지 여부 등에 초점을 맞추고 있다. , 그리고 종종 가격 대비 성능이 더 높다고 생각하는 집을 추천합니다. 괴롭힘에는 전화, 문자 메시지, 심지어 이메일까지 있다. 이렇게 집중된 공세는 나를 불안하고 긴장하게 했다.
6 월 뉴딜 발표 후 괴롭힘 공세가 절정에 이르렀고, 그중 한 XX 부동산 중개업자가 3 일 연속 나에게 전화를 걸었다. 나는 말투의 진정성과 마음의 긴박함에 대해 매우 죄송하게 생각합니다. 먼저 고객에게 방을 보여 줄 시간을 정해 달라고 했는데, 이것은 우리 집주인이 절실히 요구한 것이다. 내가 집주인에게 연락을 하자 집주인은 처음에는 부인하기 시작했다. 나중에, 나는 Zhou 미스가 집을 팔려고하지 않았기 때문에 중개자를 무시할 것이라고 말했다. 내가 이것들을 들었을 때, 그녀의 태도가 변했다. 지난 한 해 동안의 묵직하고 평화롭고 억제할 수 없는 교만에 비해 그녀의 말투는 다소 당황했다. 그녀는 지금 상황이 매우 불확실해서 위험을 감수하고 싶지 않다고 솔직하게 말했다. 그녀는 매입할 때 여전히 이익을 얻을 수 있다는 사실을 이용했다. 지지를 이해할 수 있기를 바랍니다. 난 그 게 재 밌 다 고 생각 합니다. 중개업자는 절망적이어서 집주인이 덮으려 한다.
집주인에게 연락한 후, 나는 중개인에게 언제 방을 볼 것인지를 묻는 메시지를 보냈다. 매니저는 첫 번째 시간에 전화를 걸어 언제 집에 있는지 물었다. 나는 다음주에 심천으로 돌아와서 출장을 간다고 거짓말을 했는데, 매니저가 시들었다. 나는 또 그를 놀렸다. 나는 집을 사고 싶다고 말했지만 양련의 최근 시장이 어떤지 모르겠다.
내가 이것을 말하자마자 중개인이 즉시 흥미를 느꼈다. 전화의 저쪽은 아마 나에게 최신 판매 의향 추천을 가져왔을 것이다. 양련공동체의 부동산과 가격에 익숙하기 때문에 투기자들의 불안과 불안을 분명히 느꼈다. 기록이 없기 때문에, 단지 몇 가지 인상적인 데이터, 주로 9 시 2 기, 중방아송, 양연년 등 새로 밀린 2 층 건물, 기본적으로 만 원, 인테리어, 양연정이 2 실 작은 아파트, 90 여 평미터, 85 만 원, 인테리어, 의논할 수 있습니다. 중국 솔로몬의 노래, 7 층, 13 1 평방 미터, 가공물, 125 만. 눈에 띄는 하락은 없었지만, 맛은 들었다. 즉, 투기가 긴급 위탁을 하거나 중개업자에게 판매를 도와달라고 강력히 요구하면 가격이 크게 떨어질 수 있다는 것이다. 만약 다군이 내가 지어낸 것이라고 생각한다면, 나는 이 중개인의 휴대전화 번호를 나열할 수 있다:13482435 × 3.
저녁에 야근을 하고 돌아오니 봄맞이길에 있는 중개점의 불빛이 환한 것을 보고 많은 사람들이 야근전화를 하고 있다. 아마 그들은 모두 팔고 있을 것이다. 중국의 몇몇 발코니에는 긴급 임대+휴대폰 번호라는 빨간 현수막이 찍혔다. 모두가 서두르는 것 같다.
환경, 치안, 인구밀도, 보조시설을 보면 양련은 자생하기에 매우 적합한 공동체이다. 그러나 거품 때문에 현재 양련공동체는 양연년과 같은 2 선 부동산의 빈주택이 차지하고 있다. 나는 실제 입주율이 40% 미만이라고 감히 말할 수 있다. 다른 것은 모두 추측이다.
요 이틀 동안 우편함에서 집 추천에 관한 정보가 갑자기 폭발했다. 물론, 가격은 눈에 띄게 느슨해지지 않았고, 일부 만 이하, 심지어 9 천 달러의 예상도 호형이 좋지 않은 유산이었다. 그러나 중개 해고자들은 1 년 전 규제 단계보다 훨씬 더 긴장하고 두려워하는 것이 심상치 않은 신호다. 이 지역의 경우, 일단 가격이 느슨해지기 시작하면, 그것은 도미노식 연쇄 붕괴가 될 것이다. 중고 재고가 정말 너무 커서 부동산 동질화가 매우 심각하기 때문이다.
나는 단호하게 하늘을 보지만, 나는 상해의 집값이 정말 어떻게 떨어질 것이라고 생각하지 않는다. 결국 나는 상해 최고학부를 졸업하고 경제관리 배경과 시장과 정치의 기본 훈도를 가지고 있다. 세기 공원이 판이라고 가정하면, 합리적인 상황은 분명해야 한다. 예를 들어, 왕실 정원, 천안, 화려함, 물 맑음에서 구성, 금빛 비엔나 등에 이르는 일선 건물. 만약 그들이 8000 에서 10000 까지 안정적이라면, 나는 그들이 여전히 충분한 구매력을 소화할 수 있다고 생각한다. 예를 들어, 우리 회사의 총지배인 보좌관 이상의 몇몇 지도자들은 이 몇 채의 건물에서 집을 사기로 선택했고, 평소 운동쇼핑을 할 때도 일부 동네 친구들을 알게 되었다. 그들의 배경은 대부분 부상과 기업 중층 관리자들이다.
2 층 건물은 세기 공원을 볼 수 없고 시끄러운 양고로에 가깝기 때문에 가격에 뚜렷한 차이가 있어야 한다. 예를 들면 중방아송, 양연년, 당대 청수원은 호형 구조상 모두 썩은 꼬리다. 합리적인 가격은 6,000 정도 되어야 한다고 생각합니다. 이 건물들의 허높은 가격은 떨어지지 않고, 일선의 자연은 떨어지지 않을 것이다. 전반적으로 양련의 가격은 현재 70% ~ 80% 에서 합리적이어야 하지만 차이가 더욱 두드러져야 한다. 물론, 일단 무너지면 모든 것이 가능하다. 다른 말로 하자면, 이곳의 가격은 매우 취약하다.
일반적으로 양련의 주요 판매점은 세기 공원의 천연 폐에 있지만 푸둥은 마평천에 있어 몇 세기 동안 공원을 짓는 것이 쉽다. Xiangyin Road 터널은 Pudong 출구에 녹색 생태 공원을 건설 할 것이라고합니다. 면적은 세기 공원의 거의 3 배입니다. 그 당시 부동산과 계획은 확실히 한 단계 올라갈 것입니다. 결국 양연육가의 입보다 금교 외다카하시에 더 가깝고, 지금은 외래공, 지하철, 생태, 배합 계획을 갖추고 있다.
장기 투기자들에게 시정계획에 관심을 갖는 것이 긴급 전화 중개인보다 더 의미가 있을 수 있다.
나는 이번 주말에 양련의 대리점에 갈 때 더 많은 냄새를 맡을 수 있다고 확신한다. 이곳의 일선 부동산은 이미 포화된 것으로 추정되는데, 2 선은 여전히 유망하다. 나는 가격이 헐거워지는 것은 단지 몇 가지 징후를 통과하는 것이라고 말했지만, 이 날은 곧 올 것이다.
또한 양련 인근 주민들에게 상황을 알 수 있다. 7 시에 이웃을 찾고 인터넷 커뮤니티를 구경하는 것이 편리합니다.