둘째, 집 자체는 가치가 없다. 무엇보다도, 적어도 50% 의 집은 참을 수 없다. 70 년, 아니면 100 년, 아니면 영원히, 큰 의미가 없다.
첫째, 농촌의 자건축, 수리의 패기, 면적이 아무리 커도 동그라미에서 싹트고 나중에 농촌으로 돌아가 키울 수밖에 없다.
늙었다.
우리 부모님처럼 고향에서 은퇴를 외치며 현성에서 스위트룸을 샀다.
반올림, 우리 할아버지 할머니가 돌아가셨는데, 시골 그 건물은 누가 사셨어요?
먼저 집의 질을 말하다. 내가 지금의 개발자를 업신여기는 것은 아니다.
내년이면 집을 살 자격이 있기 때문에 그동안 창사의 집을 주시하고 있다.
일부 커뮤니티는 10 년 동안만 일할 수 있습니다. 좋은 사람, 그건 깨졌습니다. 그것은 빈민가라고 합니다.
곳곳에 쓰레기 더미가 널려 있고, 소방통로에는 대량의' 쓰레기' 가 쌓여 있다. 어떤 노인 노부인의 잡동사니일 것이다.
중개인조차도 머리를 만져보고 나에게 말했다: 이 위치는 좋다! 학교가 바로 근처에 있어요! 음식을 사는 것이 편리하다!
2 년 안에 새 동네로 가서 부동산, 환경, 섹터, 주변 잠재력, 상권에 대해 이야기하다. -응?
일부 2,3 선 소도시들은 이미' 구시' 와' 신도시' 를 구분하기 시작했다
당신은 미래에 누가 낡은 빈민가에서 살 것이라고 말합니까?
만약 인구가 그다지 밀집되지 않는다면, 너는 1 시 30 분에도 전체가 될 수 없다.
시간이 있습니다. 좋아요.
학교가 옮겨지자마자 새 병원이 보수되고 큰 쇼핑몰이 건설되자, 너는 너의 시멘트 더미가 죽기를 기다려라.
둘째, 창사에는 최고급 신채로 불렸던 주민구가 있다. 그날 차를 몰고 지나가자 중개인은 흥분해서 허벅지를 두드리며 말했다
봐라, 그 동네는 장사의 초고층 건물이다.
나는 눈초리로 힐끗 보았다. 솔직히 말해서, 나는 그 낡은 집을 임대하지 않을 것이다. 그곳에 사는 사람은 부자가 아니면 비싸다고 한다.
지금은 모두 그렇게 깨졌는데, 나는 아직도 그곳에 사는 사람들은 모두 가족이 낙오될까 봐 걱정이 된다고 생각했다.
그래서, 당신의 70 년 임대 이론의 주제는
나는 네가 생각하는 것이 너무 아름답다고 생각한다. 정말이다.
어느 날 정부가 땅을 팔아서 돈을 벌어야 한다면, 집의 80% 는 부추의 낫이 될 수밖에 없다.
여러분의 도시가 번창하지 않는 한 말이죠.
국운 창홍이냐, 그렇지 않으면 너희 집이 70 년 동안 살 수 있을지는 모두 문제다.
내가 말한 거주는 집의 평가절상과 평가절하를 의미하는 것이 아니다
하지만 70 년 후의 생활환경에 맞지 않는다. 그것은 70 년 전에 도망갔다.
처음 대학에 다닐 때, 나는 과외를 하러 갔다. 서강의 한 학부모가 나에게 전화를 걸어 강의를 하게 했다. -응?
나는 버스를 타고 갔다. 차에서 내리자마자 골목으로 들어갔다. 골목을 가로질러 거대한 구소련 건축물로 창문이 녹슬고 유리별이 바둑판처럼 널려 있고 바닥은 벽돌로 되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 희망명언) 건물에 들어서자 복도는 좁고 어두웠고, 4 가구 사다리의 공중화장실은 매우 싫었다.
그 역겨운 맛, 흰 철 리벳과 꽃 문, 나는 버려진 건물인 줄 알았다. 총각과 이야기를 나누자 위층의 사람들은 거의 이사를 갔고, 돈이 있는 사람은 새집을 샀는데, 정말 돈이 없는 사람은 아직 여기에 살고 있다.
일부 농민공들은 여기에 임대를 하고, 부동산도 없고, 녹화도 없고, 보이는 것은 모두 허름한 쓰레기들이다.
이 건물들은 1970 년대와 80 년대, 즉 40 ~ 50 년 전에 건설되었다. 수리할 필요도 없고, 돈을 써서 수리하려는 사람도 없다.
셋째는 철저히 철거하고 대량의 고층 건물을 건설하는 것이다.
이 제 1 책임자가 50 년을 견지할 수 있습니까?
기술감독국이 규정한 주택엘리베이터의 수명은 15 년이다.
일반 건물 방수층의 합리적인 사용 연한은 10 년, 고층 건물은 15 년이다. 품질이 좋지 않아 수명이 더 짧다.
규정에 따르면 보온층의 최소 수명은 25 년 이상이어야 한다. 내가 산 집은 2 년 동안 집을 내고, 보온층이 떨어져 개발자가 위탁했다.
실업회사의 보안이 깨졌다. 나는 보온층이 25 년을 버틸 수 있다고 믿지 않는다.
17-29 기간 동안 대부분의 건물 구성요소의 상태가 악화되기 시작했습니다. 회로, 난방, 수도관이 잇달아 대규모 수리에 직면할 수 있다.
변하다.
가장 어려운 상황은 특별 수리 자금이 다 쓴 후 부동산에 수리 자금을 징수해야 한다는 것이다. 하지만 지붕, 엘리베이터, 파이프,
모든 자금을 모아야 하는 공공 * * * 수리 사업들 중 일부는 영향을 받지 않는 업주들이 반드시 매입하지 않을 수도 있고, 이로 인해 무한한 지연이 초래될 수도 있다.
30-50 년이 되자 업주들은 높은 유지 보수 비용에 직면하기 시작했다. 주택 건물 외부의 장식 구성요소와 주택 건물 내부의 장식이 직면하고 있다.
대규모 리노베이션과 교체로. 이전의 상황은 또 한 번 경험했을 것이다.
50 년 후, 만약 설계 기한을 초과한다면, 업주는 자비로 기술 부서를 적극적으로 초청하여 검사를 진행해야 한다. 보와 기둥과 같은 중요한 구조적 문제가 있다면,
균열이 생기면 감정 결과에 따라 예방 수리를 해야 하지만, 위험한 주택으로 등재되면 정말 사형을 선고받는다. -응?
넷째, 쓰레기장 같은 빈민가가 될 것으로 예상된다. 사실 30 년에서 40 년 사이에 수백만 달러를 빌리면 70 년은 불가능하다. 민국정부가 1946 년 민국 수도 충칭에서 남경으로 이주할 때 교사와 공직자를 배치하기 위해 건설한 주택지이다.
지금 70 년이 지났는데, 이 동네의 현재 간판 가격은 8 1000 원으로 정부가 학구집을 타격하기 전에 더 비싸고 더 나쁘다.
별로, 심지어 9 만일. 동네를 걸으면 녹화율이 높고 주차 공간이 충분하다. 4 층 저밀도 작은 건물을 위주로 집집마다 작은 정원을 가꾸다.
집은 질서 정연하게 장식되어 있지만, 역사감은 여전히 고아하고 조용하다고 느끼게 한다.
하지만!
남경의 오래된 동네는 너무 많다. 그들 중 몇 명이 한 마을로 취급됩니까? 지명사와 현무호 부근, 입구는 지하철 입구이고, 옆에는 있습니다.
그 옆에는 시청이 있습니까, 아니면 유명한 초등학교 학군입니까? 70 년의 동네 녹화는 충분하고 주차 공간은 충분합니까?
오래된 집은 대부분 호형이 나쁘고, 주차 공간이 적고, 녹화가 거의 없고, 주거 환경이 매우 붐비고, 어떤 것은 심지어 독립 화장실도 없다.
노후판과 막 타야 할 것만 할 수 있다. 다만 이것은 반드시 도시에 있는 집이어야 하지만, 단지 그것을 볼 필요가 있다.
교외의 오래된 집이라면, 너는 꼭 필요하고, 심지어 가고 싶지도 않다. 그래서 여전히 그 옛말, 장소! 당신은 50 년 후에 당신의 집이 도시의 중심이 되지 않을 것이라고 생각합니까? 그렇지 않다면, 이 집은 인테리어될까요? 왜 누군가가 너의 교외를 사려고 하니?
아직 32 층 꼭대기층이라면 50 년이 지났는데 엘리베이터가 여러 번 바뀌었는데 설상가상이다. 진정한 양질의 지역은 매우 적고, 도시가 발전함에 따라, 50 년 후 도시의 중심이 어디에 있는지 예측하기 어렵다.
그래서 대부분의 사람들의 집은 수십 년 후에 가치가 없다.