법적 분석: 임대 보증금은 당사자 간의 협상 결과로 보증금의 성격이 법률에 규정되어 있지 않은데 민간이 거래 수요에 맞춰 만든 제도다. 일반적으로 부동산 계약으로 간주되며, 실제 금전 인도가 있어야만 효력이 발생하는 일종의 익명 계약입니다. 이러한 형태의 임대차 거래는 법으로 규정된 것은 아니지만 일반 서민들 사이에서 흔한 관행이 되었습니다. 왜냐하면 집주인은 임차인에게 집이 훼손되지 않는다는 것을 보증할 수 있고, 보증금에서 보상을 청구할 수도 있고, 임대료도 보장할 수 있기 때문입니다. 정시에 지불하는 것은 일반 임대 계약에서 매우 일반적입니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제425조: 동산 질권의 정의는 채무자 또는 제3자가 보증채무를 이행하는 것입니다. 동산이 채권자에게 질권설정되어 있고, 채무자가 마땅한 채무를 이행하지 아니하거나 당사자들이 질권을 실현하기로 약정한 상황이 발생하는 경우, 채권자는 동산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 질권자이고, 채권자는 질권자이며, 인도한 동산은 입질재산이다.
제428조 채무자가 채무를 이행하지 아니할 경우 입질재산은 채권자에게 귀속된다는 채무이행기간 만료 전에 유동질권자가 질권자와 약정한 경우에는 질권재산은 다음과 같이 할 수 있다. 법에 따라 우선적으로 보상을 받습니다.
제470조: 주요 계약 조건 및 모델 텍스트 계약 내용은 당사자들이 합의해야 하며 일반적으로 당사자의 이름과 주소, 주제, 수량, 품질, 가격 등의 조항을 포함합니다. 또는 보수, 이행 기한, 장소 및 방식, 계약 위반에 대한 책임, 분쟁 해결 방법.