그러나 관련 설명에 따르면 모든 애프터 전세가 위법인 것은 아니다. 결국 애프터 전세는 상업행위이기 때문이다. 법은 애프터 전세 판매가 미완성 상품주택을 판매하는 것을 금지하는 것일 뿐이다. 만약 부동산이 이미 준공되었다면, 법률은 이런 애프터전세를 금지하지 않는다.
따라서 판매 후 전세매매 계약을 체결할 때 분양 주택이 완공되었는지 여부를 구분해야 한다. 만약 상품주택이 이미 건설되었다면, 합법적이고, 법률의 보호를 받는 것이다. 그렇지 않으면 불법이며, 법률의 보호를 받지 못한다.
주택 품질 보증은 다음과 같습니다: 주체 구조 평생 보증, 일부 부품 보증 2 ~ 5 년. 건설 단위와 시공 단위는 공사 품질 보증서에 보증 범위, 보증 기간 및 보증 책임을 합의해야 하며, 주택 보증은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산해야 한다.
주택 품질 보증 조항이란 무엇입니까?
정상적인 사용 시 주택 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
(1) 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다.
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;
(5) 개조 공사는 2 년이다.
기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.