1. 신청 자료: 주택 신청서, 주택 승인표, 주택 신청자 신분증 및 호적본
2. 호적이 소재한 마을 집단경제조직이나 촌민위원회에 건설신청서 등 관련 자료를 제출한다.
3. 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 회의를 열어 통과를 논의하고 공시 기간 동안 이의가 없는 것을 공시한 후 향민정부 (거리사무소) 에 다시 보고한다.
4. 향인민정부 (거리사무소) 가 신청을 접수한 후 신청인이 신청조건을 충족하는지, 토지면적 기준에 부합하는지, 건축자격이 마을 조직의 심사를 거쳐 공시를 받는지 등을 심사한다. 비준이 통과된 후 향민정부 (거리사무소) 조직 관계자가 현장 답사를 진행한 뒤 마을 사람들의 상세 정보, 건축위치, 토지면적, 지하실 면적, 건축면적, 층수, 건물의 총 높이 등을 공시했다. 요구에 부합하다.
5. 공시 이의가 없는 후, 향인민정부 (거리사무소) 가 자료를 받은 후 제때에 심사를 진행하며, 자료가 완비되고 규정 형식에 부합하는 규정 시간 내에 진행한다.
6. 승인된 주택기지에 대해서는 향인민정부 (거리사무소) 가 이끄는 조직 관계자가 승인된 위치에 따라 위치선을 배치하고, 주택지 건물 위치가 확정될 때까지 건설을 시작할 수 없다.
7. 기구 발굴이 완료되면 향인민정부 (거리사무소) 가 조직 관계자들을 다시 방문하여 택지 건축 위치를 확인합니다.
8. 주택이 준공된 후, 건물은 현지 향민정부 (거리사무소) 에 준공 검수를 신청했다.
9. 마지막으로 소유권 등록입니다. 농촌 촌민이 집을 짓고 준공 검수를 통과한 후, 주택 소유자가 향민정부 (거리사무소) 에 관련 검수 자료를 제출하고, 구계획부에 부동산 등록을 신청했다.
농촌 지역에 집을 짓는 것에주의를 기울여야한다.
1, 다층 건물은 마음대로 할 수 없습니다.
집을 새로 짓거나 개조하려면 마땅히 농촌 건설 계획 허가증을 신청하고 취득해야 한다. 건설가능한 층수는 각지에서 규정하고 있으며, 일반적으로 3 층 이상의 집을 짓는 것은 허용되지 않는다. 농촌에서 3 층 이상의 농가를 새로 짓거나 개조하려면 전문 시공팀이 건설해야 하고, 동시에 향진 정부에 관련 신청을 제출해야 한다. 비준을 거쳐야 건설을 시작할 수 있다. 새로운 농촌 건설을 강화하고, 주택 계획을 통일하고, 주택 안전을 보장할 수 있다.
2, 표준 건설의 영역을 초과 할 수 없습니다.
농촌주택은' 1 가구 1 주택' 을 원칙으로 하고, 각지의 농촌 농가 면적은 표준이며, 일반적으로 지방토지관리조례에 의해 규정되어 있다. 한 가구에 저택을 많이 차지하거나 택지를 많이 차지하는 것은 모두 위법이다. 토지관리법' 규정에 따르면 처벌 조치는 철거이다. 그러나 모든 농촌' 1 가구 다방' 현상이 허용되지 않는 것은 아니다. 여기서 처벌해야 할 것은 주로 불법적인' 1 가구 다택' 을 가리킨다. 예를 들어 합법적인 상속을 통해 얻은 주택기지는 허용된다. 그러나 이런 택지의 집은 사사로이 점유하고 합법적인 거래 절차를 통해 취득하지 않으면 철거될 위험이 있다.
3, 농가를 마음대로 개조해서는 안 된다.
《 도시와 농촌 계획법 》 규정에 따르면 농촌에서 낡은 집과 위태로운 집을 개조하려면 농촌 건설 계획 허가증을 취득해야 하고, 마을위원회에 신청을 해야 하며, 비준을 거쳐 취득한 후에야 건설을 시작할 수 있다. 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않고 집을 인테리어하는 것은' 도시와 농촌 계획법' 의 규정을 위반하여 철거될 위험이 있다.
요약하자면, 새집이든 전복집이든 택지로 집을 지을 수 있을 뿐, 다른 유형의 토지는 허용되지 않는다. 밭이나 경작지에 집을 짓는다면 위법으로 집을 지으면 해당 부처에 의해 철거되거나 처벌된다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 78 조
농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 토지 건설 주택을 불법적으로 점유한 경우 현급 이상 인민정부 농업 농촌 주관부는 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령했다.