부동산 시장의 '골든 나인'에는 33개의 프로젝트가 예정되어 있으며, 그중에서도 위화구가 눈에 띕니다.
65438+10월 9일, 6월은 부동산 시장의 전통적인 판매 시즌의 하반기이므로 "황금 나인 실버 텐"이 있습니다. 이르면 7월 말부터 8월에 30개 이상의 프로젝트가 오픈 또는 출시될 것으로 예상되지만, 8월 28일 현재 실제 오픈 건수는 30개에 미치지 못한다. 더 나은 판매 결과를 얻기 위해 일부 부동산은 오픈 계획을 9월로 연기했습니다.
무더웠던 긴 여름이 지나고 창사의 날씨가 점차 추워지면서 개발자들은 당연히 드문 판매 기회를 포기하지 않을 것입니다. 적순부동산의 불완전한 통계에 따르면 8월 28일 현재 창사 부동산 시장은 9월에 33개 프로젝트를 오픈할 예정이며, 사전 오픈 수는 8월과 동일하며 9월 실제 오픈 32개보다 약간 많다.2012년 여러 지구의 9월 오픈 수에서 유화지구가 두드러지며, 사전 오픈 12개로 프로젝트의 거의 40%를 차지한다.
지난 몇 년 동안 빠르게 발전하고 있는 다허시는 새로운 디스크의 집결지였습니다. 곧 출시될 '골든 나인'인 위얼루 지구에는 6개 프로젝트가, 왕청 지구에는 2개 프로젝트가 있습니다. 또한 천신구, 카이푸구, 5개 프로젝트가 9월에 시장에 진입할 예정이며, 푸롱구, 2개, 창사현 1.
순수 신규 디스크는 증가했지만, 수요 제품만 여전히 추진의 주류를 이루고 있습니다.
매년 '골든 나인과 실버 텐'은 부동산 시장의 전통적인 판매 시즌 일뿐만 아니라 많은 새로운 디스크가 종종이 노드를 선택하여 시장에 진입하여 파이의 일부를 차지합니다. 9월에 오픈한 프로젝트를 보면 주로 오래된 디스크가 많지만 순수한 신규 디스크도 증가했습니다. 유화구, 세계의 집, 천동 린하이와 다홍지에 빌딩, 티안신구, 반커 퍼플 테라스와 카이푸구, 방랑자 장완, 카이푸구, 롱완 맨션 1, 왕청구, 간원 국제 플라자, 싱샤 폴론 시티 가든 등은 모두 새로운 디스크입니다.
구매력 측면에서 볼 때 신규 수요층은 여전히 창사 부동산 시장의 주체이다. 신규 수요층의 주택 구매 수요를 충족시키기 위해 9월 창사에서 새로 오픈한 프로젝트는 여전히 신규 수요 상품이 주를 이룹니다. 신선 수요 구매자를 한 번에 안내하기 위해 80-110 평방미터의 대형, 소형 및 3룸 상품이 더 많이 출시되어 9월 출시의 주력이 되었습니다.
가격을 발표한 오픈 전 프로젝트의 관점에서 보면 일부 순수 신축이거나 상대적으로 입지가 좋은 부동산 가격은 약간 낮고, 입지가 좋고 지원이 잘된 부동산 가격은 상대적으로 높습니다. 예를 들어, 위루구 후난중의약대학 남쪽에 있는 펑화 맨션의 시작 가격은 평방미터당 4,688위안에 불과하지만, 샹장강과 류양강이 교차하는 곳에 있는 도시 단지인 베이첸 델타의 평균 가격은 평방미터당 9,500위안에 달합니다.
주택 박람회가 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있습니다. 9월에는 신규 주택 거래가 급격히 증가할 것으로 예상됩니다.
실제로 전통적인 판매 시즌인 '광군제'가 다가오면서 8월 말 창사 부동산 시장은 점차 회복세를 보이고 있습니다. 지난 이틀(8월 24일과 25일) 동안 창사 부동산 시장에서는 10개의 프로젝트가 문을 열었습니다. 또 다른 현상은 부동산 시장에서 신규 상업용 주거용 부동산의 매출도 회복되고 있다는 점입니다. 창사 부동산 리서치 센터 데이터에 따르면 최근 창사 6개 지역의 신규 상업용 주거용 부동산 순 계약량은 일평균 450세트를 넘어섰습니다.
"개발사들은 9월에 다양한 프로모션을 진행하고 있으며, 그동안 축적된 잠재 고객을 풀어줘야 합니다. 주택 박람회의 자극과 함께 9월 창사의 신규 주택 거래량은 크게 증가할 것으로 예상된다"고 말했다. 업계 관계자들은 그러나 최종 거래는 여전히 개발업자의 양보와 주택 구매자의 구매 여부에 달려 있다고 말했습니다.