2. 친구가 소개했습니다. 친구 옆에 집을 빌리고 싶은 사람이 있다면 직접 추천하면 집의 진실성도 상대적으로 보장된다.
3. 동네 경비처와 부동산 관리처에 문의하세요. 동네 경비원이나 동네 부동산은 동네 상황에 대해 비교적 잘 알고 있으며, 일부 개인 주택 정보가 임대에 사용된다는 것을 알 수 있을 것이다.
임대 주의 사항
첫째, 개인 임대 주의 사항:
1. 재산권 (원본) 을 제공할 수 없는 업주를 믿지 마세요.
2. 산권증과 신분증이 다르다고 믿지 마세요.
3. 거주지 공안국에 주민등록번호를 확인한다.
4. 주거위원회 (또는 이웃) 에게 집주인의 상황에 대해 물어보고 설명이 업주와 같은지 알아보세요.
5. 만약 업주가 일 년에 한 번 집세를 내도록 요구하거나, 큰 보증금을 요구하면, 상황은 특별히 조심해야 한다.
둘째, 집을 세낸 후 쌍방은 부동산 임대 등록을 신청하는 것이 가장 좋다. 관리를 용이하게 하고 당사자의 권익을 보호하기 위해서, 우리나라는 현재 주택 임대 계약에 대해 등록신고제도를 실시하고 있습니다. 상해시 주택임대조례에 따르면 임대계약이 체결된 후 15 일 이내에 임대쌍방은 임대계약과 관련 자료를 주택지, 현부동산거래센터에 가지고 등록신고를 해야 하지만, 상해시 국유농장 범위 내 주택임대계약은 시 부동산국이 농장 시스템에 설립한 부동산 거래등록접수처 (이하 농장시스템 접수처) 에 의해 등록된다.
등록 수속을 할 때는 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 부동산증 또는 기타 소유권 증명서 외래노동자에게 임대한 사람은 공안부에서 발행한 주택 임대 치안 허가증도 첨부해야 한다.
2. 임대인의 개인 신분증이나 기업이나 기타 조직의 등록증명서 * * * 주택 임대가 있는 경우, 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서도 제출해야 합니다. 임대를 위임하는 사람은 위탁 계약을 제출해야 한다. 임대를 대리하는 사람은 반드시 주택 소유자가 대리인을 위탁한 증명서를 제출해야 한다.
3. 임차인은 주택임대 등록 수속을 할 때 개인증명서나 기업이나 기타 조직의 등록증명서를 제출해야 한다. 임대인이든 임차인이든 외국에 거주하는 중국 시민은 제출된 개인 신분증에 유효한 중화인민공화국 여권을 제출해야 합니다. 홍콩, 마카오 개인은 홍콩, 마카오 주민을 오가는 대륙 여권을 제출하고, 대만성은 대만 주민을 오가는 대륙 통행증을 제출하고, 외국기업과 기타 조직은 공증 또는 인증을 받은 등록증명서를 제출한다.