주택 매매 계약의 간단한 모델?
갑측 (판매자):
을측 (구매자):
갑 을 쌍방은 협상을 거쳐 이 주택 매매 계약에 대해 다음과 같은 조항을 달성했다.
1. 갑은 자발적으로 제남시로동네 1 호루단지에 위치한 부동산 (건축면적: 평방미터, 저장실: 평방미터, 산권번호) 을 을측에 매각하고, 분양주택과 관련된 토지사용권을 을을측에 매각한다
2. 쌍방은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총가격이 인민폐 대문자라는 것에 동의합니다. 인민폐 소문자입니다.
셋. 본 계약서에 서명할 때 을측은 계약금, 즉 소문자를 지불해야 합니다.
넷. 을측은 계약금 지급일로부터 한 달 이내에 갑측에 계약금 (계약금은 에서 공제해야 함) 을 지불하고, 계약금 이외의 금액은 은행 주택담보방식 (관련 기한과 절차는 소재지 담보은행의 규정에 따라 처리됨) 으로 납부해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 갑측은 이 부동산이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 토지사용권은 합법적이라고 보증한다 (이미 토지양도금을 납부했다).
6. 부동산증 수속을 처리하는 데 따른 관련 세금은 당사자가 부담한다.
7. 을측이 선불금을 지불한 후, 갑측은 을측과 관련 재산권 양도 수속을 적극적으로 진행할 것이며, 이 부동산이 을측의 이름으로 이전될 때 을측은 갑측에 전체 주택 잔액을 지불해야 한다 .....
여덟. 갑은 일전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 그 때 그 부동산은 보증, 담보, 재산 흠집이 없고, 아무도 임대하거나 사용하지 않는다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 요금, 케이블 TV 요금 등과 같은 채무가 없습니다.
9. 본 계약이 체결된 후, 만약 한쪽이 본 계약 조항을 위반하면, 상대방에게 위약금 인민폐를 지불해야 한다. 한 당사자가 규정에 따라 부동산을 인도하거나 집값을 지불하지 않은 경우, 기한이 지난 날마다 상대방에게 50 위안의 벌금을 지불해야 하며, 기한이 지난 30 일은 위약으로 간주해야 한다. 본 조항은 정부 및 은행이 본 계약과 관련된 부동산 수속을 객관적으로 양도할 수 없거나 은행이 담보를 처리할 수 없어 발생하는 계약 종료에는 적용되지 않습니다.
X. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
XI. 추가 조항:
파티 a (판매자): (인감) 주민등록번호:
주소: 전화:
날짜 연월
파티 b (구매자): (인감) 주민등록번호:
주소: 전화:
날짜 연월
개인이 집을 팔 때 어떤 세금을 내야 합니까?
1. 일반 주택 판매에 관하여: 5 년 이상, 관련 세금 없음; 5 년이 완료되면 1% 의 개인 소득세만 내면 됩니다. 5 년 미만, 유일하든 아니든 영업세의 5.65% 와 1% 의 개인소득세를 납부해야 한다.
둘째, 일반 주택의 판매는 영업세를 면제받을 수 있다. 5 년 (5 년 포함) 이상 매각된 비정규주택에 대해서는 분양소득과 주택 구매가격의 차이에 따라 영업세를 징수하고, 양도소득에서 부동산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액은 개인소득세 과세 소득액이며 세율은 20% 이다.
개인이 집을 팔 때 어떤 세금을 내야 합니까? 집을 파는 것은 비교적 복잡한 과정이며, 그중에는 주의해야 할 많은 문제가 있다. 집 한 채를 파는 데는 많은 세금이 있고, 적지 않은 지출이기도 하다. 그래서 집을 팔고 싶은 친구는 집을 파는 세금에 대해 잘 알아야 한다. 물론 간단한 주택 매매 협정 모델도 중요하다. 정식 합의만이 주택 매매의 순조로운 진행을 보장할 수 있다.