주택 품질 보증서는 법적 효력이 있으므로 개발자는' 주택 품질 보증서' 가 약속한 주택 품질 기준에 따라 수리 책임을 져야 한다.
주요 내용:
1, 품질 등급은 관련 책임 주체의 검수에 의해 결정됩니다.
2. 기초와 주체 구조는 합리적인 서비스 수명 내에 보장되어야 합니다.
3. 정상적인 사용 시 모든 부품에 대한 무상수리 내용 및 보증:
지붕 방수 5 년; 벽, 주방 바닥, 지하실, 파이프 누출 1 년 벽과 천장 석고 층 탈락 1 년; 땅이 움푹 패여 갈라지고, 대면적 모래 1 년; 문과 창문 균열, 하드웨어 손상 1 년; 파이프가 2 개월 동안 막혔습니다. 난방 및 냉방 시스템 및 장비에는 두 가지 난방 또는 냉각 기간이 있습니다. 위생 도자기 1 년; 조명 및 전기 스위치 6 개월; 외부 보온 5 년.
기타 부품의 보증 기간은 부동산 개발업체와 사용자 스스로 합의한다.
4, 사용자 수리 단위, 응답 시간 제한 및 처리.
확장 된 데이터 주거 프로젝트 품질 검사:
주택 공사 품질 분가 검수는 이미 완료되었으며, 분가 검수 합격과 건설, 시공, 감리 단위 서명 확인을 위한 주택공사 품질 분가 검수 표가 있습니다. 또는 단위 공사 품질 준공 검수 완료, 단위 공사 품질 준공 검수, 건설, 조사, 설계, 시공, 감리 단위 서명 확인 단위 공사 품질 준공 검수 기록.
주택이 상술한 검사 조건을 충족한 후, 건설기관은 검사 날짜, 장소, 소지해야 할 증명서 등 사항 7 일 전에 업주에게 서면으로 통지해야 한다. 건설기관은 관련 세금을 납부하거나 부동산 관리 서류에 서명하는 것을 업주 검사의 전제조건으로 삼아서는 안 된다.
검사 시 소유주는 국가 및 본 시의 관련 법규, 표준 사양 및 시공 도면 설계 문서에 따라 주택 시공 품질을 점검해야 합니다. 사정상 직접 검사를 할 수 없는 경우 서면 승인 서류를 발행하고, 다른 사람이나 다른 조직에 의뢰하여 처리할 수 있으며, 건설기관은 검사에 협조해야 한다.
검사 시간에 대해서는 시공사와 업주가 약속할 수 있다. 쌍방이 약속한 바가 있으니, 업주는 약속한 검사 시간 내에 검사를 완료해야 한다. 양측이 약속하지 않은 경우 업주는 검사일로부터 7 일 이내에 검사를 완료하고 시공기관과 서면으로 검사 결과를 확인해야 한다. 업주가 기한이 지나도 검사를 하지 않은 경우, 건설 단위는 마땅히 서면 기록을 해야 한다.
일단 품질 문제가 밝혀지면, 업주들도 채널 해결을 할 수 있다. 업주가 품질 문제가 있는 것을 검사한 후, 주택 매매 계약서에 규정된 방식에 따라 처리한다. 주택 인도 사용 후 품질 문제가 발견되면 국가와 본 시의 관련 법률, 규정, 표준 및 규범, 계약에 따라 처리해야 합니다.
바이두 백과-주택 품질 보증
인민망-집을 사려면 반드시 알아야 한다: 새집이 배달되기 전에 업주가 집의 질을 점검할 수 있다!