물론이죠. 상가는 담보대출을 신청할 수 있고, 부동산 담보나 영업허가증을 통해 대출을 신청해야 한다. 상가 담보대출이란 은행이 대출자의 생산, 경영, 투자 또는 소비 요구를 충족시키기 위해 대출자나 제 3 자가 합법적으로 소유한 상업주택을 담보로 대출자에게 제공하는 단기 대출 업무를 말한다. 따라서 점포가 담보대출 조건과 증명서가 완비되면 신청인도 대출 신청 조건에 부합한다. 상가 임대라면 은행에서 담보대출을 신청할 수도 있다.
[법적 근거]
개인 대출 잠행 방법
제 11 조 개인 대출 신청은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.
(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
상가에서 대출을 받을 수 있습니까?
지금 수중에 돈이 좀 있는 사람에게는 은행 예금에 넣는 것은 분명 수지가 맞지 않을 것이다. 상가에 투자하면 전액이 모자란다. (알버트 아인슈타인, 돈명언) 그럼 상가를 사면 주거용 건물처럼 담보를 잡을 수 있나요? 저를 따라오세요.
1. 상가를 살 때는 상업대출을 사용할 수 있지만 적립금으로 대출할 수는 없습니다.
2. 상가는 개인 주택 대출의 범주에 속하지 않기 때문에 주택 적립금 관리센터는 이런 업무를 절대 승인하지 않을 것이다.
3. 하지만 은행에서 상업대출을 신청할 수 있습니다. 개인신분증, 소득증명서, 점포구매계약이나 계약서 등을 준비만 하면 은행직원의 요구에 따라 할 수 있습니다.
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상가 담보대출은 어떻게 처리합니까?
상점 모기지 절차:
1. 중신실업은행 영업기관에 당좌예금 계좌를 개설해야 합니다.
2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출합니다.
3. 은행 관리자 또는 지정 변호사는 제공된 정보의 진위성, 합법성 및 무결성을 조사하기 위해 가정 방문을 실시합니다.
4. 은행 비준이 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 대출 계약을 체결합니다.
5. 상황에 따라 보험, 담보등록, 공증 등의 수속을 밟으며 중신실업은행은 대출을 계약서에 명시된 계좌로 직접 분류한다. 상가 담보대출 절차
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상가 대출을 어떻게 빌릴 수 있습니까?
법률 분석:
너는 은행에 상점 대출을 신청할 수 있다. 상가 대출을 신청할 때 대출자의 신분증, 소득증명서, 상가 구매증명서, 담보증명서 등이 필요하다. , 그리고 은행이 충족시켜야 할 기타 조건. 동시에, 차용인은 신청서를 정확하게 제출한 후, 구매한 상가 집값의 50% 이상의 계약금 증명서를 제공해야 한다. 상가 대출은 최대 10 년까지 가능합니다. 대출이 상환되고 상환 능력이 좋은 한, 정상적인 대출 절차에 따라 은행에 신청서를 제출할 수 있다.
점포 대출의 상환 방식도 민첩하다. 대출자 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우, 대출자는 대출금 원금과이자를 한 번에 갚거나 월별로 상환할 수 있다. 대출 기간이 1- 10 년 (10 년 포함) 인 대출자는 월별로 상환해야 한다. 월별 상환은 평균 자본 이자 감소법 또는 월별 상환법의 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 그리고 대출자도 경영수익에 따라 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 672 조 대출자는 약속대로 대출의 사용을 점검하고 감독할 수 있다. 대출자는 약속대로 정기적으로 대출자에게 관련 재무회계보고서나 기타 자료를 제공해야 한다.
상가 담보대출은 어떻게 처리합니까?
1. 대출 신청 전에 신청 서류를 준비해 주세요.
2. 원자재를 미리 준비한 후 은행이나 대출회사에 가서 대출신청서, 허가증명서, 계약을 작성할 수 있습니다. 은행이나 대출회사는 며칠 정도 시간을 들여 미리 준비한 원자재가 진짜인지 가짜인지, 개인 신용보고도 꼼꼼히 승인할 것이다.
3. 승인 결과가 만족스러우면 이 원본 자료와 은행 카드 (참고: 모든 은행 카드가 가능한 것은 아니지만 은행 및 대출 회사의 요구 사항을 충족해야 함) 를 가지고 은행이나 대출 회사와 계약을 체결할 수 있습니다.
4. 마지막으로, 계약서에 서명하기 전에 금리, 기한, 대출금 상환 방식을 반드시 물어봐야 합니다. 이것은 매우 중요합니다. 어떤 대출자들은 계약서에 서명할 때 이해하지 못했지만, 대출금을 상환할 때는 안개가 끼어 큰 재산 손실을 초래했다.
5. 또 상환금액과 계약위약금 금액도 꼼꼼히 파악해야 한다. 이전에 일부 대출 기관이 고객과 이야기를 나누었는데, 결과 계약서에 적힌 것과 말하는 것이 완전히 다르다. 어떤 대출자들은 보지도 않고 바로 계약서에 서명했는데, 결국 계약을 몽땅 먹어 결국 상심했다.
6. 위 규정을 잘 한 후 주택관리소에 담보신고를 한 후 담보로 은행이나 대출회사에 제출하여 필요한 대출을 받을 수 있다.
참고: 상가 담보대출 기간이 너무 길어서는 안 되며, 최장 10 년을 넘지 않아야 한다. 그러므로 반드시 상환 시간을 조작해야 하며, 기한이 지나면 결과는 스스로 책임져야 한다.
상가는 왜 대출을 할 수 없습니까? 상가 대출 조건은 무엇입니까?
상가 주택담보대출은 주택대출의 일종으로, 할부로 원금을 갚는 방식으로 은행대출로 상점을 구매하는 것을 말하며, 보통 자신이 구매한 상점을 담보로 삼는다. 상가는 대출 10 년을 할 수 있다. 성재산이기 때문에 첫 번째 세트와 두 번째 세트는 다르지 않다. 그럼 상가는 왜 대출을 할 수 없나요? 상가 대출 조건은 무엇입니까?
상가 주택담보대출은 주택대출의 일종으로, 할부로 원금을 갚는 방식으로 은행대출로 상점을 구매하는 것을 말하며, 보통 자신이 구매한 상점을 담보로 삼는다. 상가는 대출 10 년을 할 수 있다. 성재산이기 때문에 첫 번째 세트와 두 번째 세트는 다르지 않다. 그럼 상가는 왜 대출을 할 수 없나요? 상가 대출 조건은 무엇입니까?
상가는 왜 대출을 할 수 없습니까?
1. 상가 담보대출이란 은행이 생산, 경영 또는 소비 요구를 충족시키기 위해 대출자나 제 3 자가 합법적으로 소유한 상업주택을 담보로 제공하는 단기 대출 업무를 말한다. 귀하의 신용 자격에 문제가 없다면 중고점은 구매자와 판매자가 협상해야합니다.
2. 한 가게라면 다능대출은 계약가격의 50% 입니다. 중고점이라면 예상 가격의 50% 를 빌릴 수 있습니다. 반드시 당신의 실제 거래가가 아닐 수도 있습니다. 자신이 필요로 하는 대출 한도액과 자신이 세금을 부담할 수 있는 능력에 따라' 조작' 할 수 있다.
대출 조건이 완화되었습니다. 본 시의 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있는 한, 개발업자와 상품주택 구매 계약이나 협의를 체결하고 원금 지불 능력을 가지고 있다면 모두 신청할 수 있습니다. 유연한 상환 방식은 개인 주택 대출과 같고, 상가 대출의 상환 방식도 민첩하다.
4. 대출자 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 대출자는 대출금 원금과이자를 한 번에 갚거나 월별로 상환할 수 있다. 대출 기간이 1- 10 년 (10 년 포함) 인 대출자는 월별로 상환해야 한다. 월별 상환은 평균 자본 이자 감소법 또는 월별 상환법의 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 그리고 대출자도 경영수익에 따라 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있다.
상가 대출 조건은 무엇입니까?
1. 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며 유효한 신분증을 제공할 수 있다.
2, 생산, 운영 또는 소비의 필요성 만 충족시킵니다.
대출 원금과이자를 상환 할 수있는 능력;
4. 상가 담보대출의 최대 사용 연한은 10 년을 초과하지 않습니다.
개인 신용 기록이 좋습니다.
6. 대출 금액은 점포 담보물 평가치의 50% 를 초과할 수 없습니다.
상업용 주택 판매 계약 또는 계약이 있습니다.
8. 개인 신용이 양호하고 안정적이고 믿을 수 있는 수입원과 만기 상환 능력이 있다.
9. 일정 비율의 계약금이 있다.
10, 각 은행 대출 금리가 낮고 높음 사이에 50% 의 변동 공간이 있습니다.
1 1. 은행의 기타 요구 사항.
현재 상업은행이 제공하는 개인상가 담보대출은 최대 60% 에 달하며 대출 기간은 10 년을 초과할 수 없다. 현재의 상업 대출 금리에 따르면 개인 주택 대출보다 조금 할인됩니다. 또한 상점은 성속성이기 때문에 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸 구분이 없습니다. 즉, 당신이 산 가게가 당신의 이름으로 된 첫 번째 스위트룸이라 해도 이 기준에 따라 시행됩니다.
이것이 상가가 대출을 받지 못하는 이유이기도 하다. 상가 대출 조항은 어떤 것이 있습니까? 상가 대출은 상업용 부동산 대출의 한 범주에 속하며, 개인 주택 대출이 아니기 때문에 적립금 대출을 사용할 수 없다. 상가를 구입하면 상업대출을 할 수 있고, 대출회사에 대출할 수 있다. 조건이 좋으면 긴 대기 시간을 견딜 수 있다면 은행 대출로 상점을 사는 것이 좋습니다.
상가 대출 방식에 대한 소개는 여기까지 하겠습니다.