1 .. 집을 다 정할 수 있나요?
모든 집을 팔아서 결제할 수 있는 것은 아닙니다. 호적에 관심이 많으시다면 집을 살 때 주민주택을 선택하실 수 있습니다. 주택은 들어갈 수 있고, 사무실 장소는 등록할 수 없다. 그리고 재산권은 70 년입니다. 주거주택 외에 임차인은 본 시의 호적을 위해 공채를 임대하고 공채를 직접 관리하는 것은 법에 따라 호적 소재지에서 등록과 이전 수속을 할 수 있다.
둘째, 집을 사려면 어떤 문제에 주의해야 합니까?
집을 사려는 친구들은 다음과 같은 종류의 집에 주의를 기울여야 한다.
1, 상업용 토지 주택
주택 구입자들은 상업 아파트가 입주할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 즉 업주 자녀는 부동산이 있는 호적을 가질 수 없어 해당 지역에 입학할 자격을 상실했다는 것이다. 상업 아파트는 사실 상업용지 위에 지어졌지만, 집의 성질은 여전히 상업적이다. 사무실로만 등록할 수 있고 호구로 이사할 수 없다. 일반적으로 가격은 같은 구간의 주택보다 낮다.
2. 작은 재산권실
대부분의 친구들은 작은 재산권실을 살 위험을 알고 있다. 작은 재산권실에는 국가가 발급한 부동산증이 없기 때문에 당연히 정착할 수 없다. 동시에, 작은 재산권실은 법률의 보호를 받지 못하며, 일단 철거되면 집주인은 왕왕 상응하는 보상을 받지 못한다.
3. 불법 건물
일부 불법 건설된 집도 매각되고, 불법 건설된 집은 국가 비준을 거치지 않아 정착할 수 없다. 하지만 일부 주택 구입자들은 값이 싸기 위해 위험을 무릅쓰고 이런 집을 사는데, 결국 돈과 집이 모두 배상되는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
4. 원래의 집주인은 이사를 나가지 않았다.
중고 주택 거래 과정에서 원래의 호적이 이전되지 않은 경우가 비교적 흔하다. 바이어가 집을 낸 후 원래의 호적이 이전되지 않은 것을 발견했다. 이때 바이어는 정착할 수 없게 되었다. 따라서 중고 주택 거래를 할 때 반드시 이 문제에 주의해야 한다. 변쇼는 원래 집주인이 호적을 옮긴 후 모든 돈을 지불해야 한다는 점을 상기시켜 주고, 반드시 사전에 위약배상을 미리 상의해 자신의 이익을 보호해야 한다는 점을 일깨워 주었다.
5. 집을 봉쇄하다
판매자가 매각한 주택이 다른 채무 분쟁, 소유권 논란, 민사소송 또는 형사사건으로 법원에 의해 압수된다면, 집을 사들여도 양도할 수 없다.
6. 주 * * * 가 있습니다.
주택 구입자가 구입한 중고주택에는 몇 명 * * * 이 있고, 일부 * * * 사람들은 다른 * * * 사람의 동의 없이 집을 처분하는 행위는 무효이다. 양도시, 모든 * * * 재산권자가 현장에 서명하지 않아, 양도를 완성할 수 없다.