1. 규정에 따라 집을 파는 판매자는 주택 중개료를 전액 지불한다.
2. 현재의 중개 기준은 왕왕 비용을 나누어 스스로 지불하는 것이다. 집의 재산권을 파는 판매자는 더 많은 돈을 내고, 집을 사는 바이어는 적게 지불한다. 예를 들어, 위의 예에서 작은 빨간 중개비는 주인이 5,000 위안을 내고 구매자가 1 000 원을 내는 것이다.
3. 총중개료는 별도로 받을 수 있지만, 쌍방에게 같은 중개료를 동시에 받을 수는 없다. 바이어는 단지 중개업소에 가서 부동산 정보를 문의했을 뿐, 아직 구매 의향이 없다. 중개업자가 받는 비용은 컨설팅 복잡성에 따라 300- 1000 원 사이입니다.
4. 쌍방이 모두 없는 상황에서 비용이 겹치는 상황이 발생하기 쉬우며, 쌍방이 직접 거래하면서 중간재산권 모호 문제를 피하고 건강거래에 유리하다.
주택 매매 중개비 징수 규정
1. 부동산 거래는 온라인 도구가 없을 때까지 부동산 중개업소에서 진행된다. 부동산 거래 중개인의 요금은 다양하지만 지도가격, 즉 정책에 규정된 주택 판매 총액의 3% 를 초과하지 않는다.
2. 일률적으로 가격을 책정하는 것 외에도, 주택 총가격을 기준으로 한 중개비 기준이 있습니다. 총 집값 654.38+0 만 이상, 총 집값 지불의 0.5%; 총 집값이 654.38+0 만 미만인 것은 총 집값의 2% 이다. 총 집값이 654.38+0 만에서 654.38+0 만 사이라면 654.38+0 만 원입니다.
3. 대리비 지불액은 상술한 방법에 따라 계산한 대리비 총액으로, 일방이 지불하며 쌍방 모두 지불해야 하는 것은 아니다. 계산은 다음과 같습니다.
작은 빨간 집은 60 만원 가격으로 판매되고, 지불하는 중개비는 100000 곱하기 2%+50 만원 곱하기 1% 이므로 총 비용은 1000 더하기 5000, 즉 600 이다
주택 매매의 중개료는 중개인이 거래가 순조롭게 진행될 수 있도록 돕기 위해 받는 서비스료이지만, 일정한 기준이 없으면 반드시 시장 질서를 혼란시킬 것이다. 위반 행위가 발견되면 적극적으로 신고해 성장하는 어린 모종에서 건강하지 않은 거래를 빼앗고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
확장 데이터:
부동산 상담: 구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다.
일반 컨설팅 보고서, 요금당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택 임대의 대리비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 1 월의 거래임대료 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다.
주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.
참고 자료:
바이두 백과-대리비