상업 대출을 예로 들자면 중고주택의 대출 연한은 보통 50 년-집연령, 65 년-대출자 연령이 비교적 짧지만 30 년을 초과할 수는 없다.
상업 대출 기한
1, 40, 50 년 재산권을 가진 중고 상업 또는 오피스텔.
이런 중고주택의 최대 대출 기간은 10 년이다.
2.70 년 역사의 주거용 부동산
중고 주택 상업 대출 기한은 주택 연령과 대출자 연령의 두 가지 요인에 의해 영향을 받는다.
(1) 집연령에 따라 대출 연한 =50- 집연령.
중고주택연령은 은행이 인정한 평가기관의 평가 보고서를 기준으로 한다는 점에 유의해야 한다.
(2) 대출자 연령 조회: 대출 연한 =65- 대출자 연령 (일부 은행은 70- 대출자 연령).
일반적으로 가장 긴 상업 대출 기간은 30 년이며, 짧은 것은 위의 두 알고리즘에 의해 취해진 것이다.
게다가, 은행은 대출 만기일이 토지사용권 기한을 초과할 수 없다고 요구했다. 주택지 사용 연한은 개발자가 땅을 가져갈 때부터 계산되기 시작했다. 토지의 정상적인 사용 연한은 70 년이어야 하지만 중고주택은 분명 이 사용 연한에 이르지 못할 것이며, 토지 사용 연한이 짧으면 주택담보 사용 연한에도 영향을 미칠 것이다.
적립금 대출 기한
1, 40, 50 년 재산권을 가진 중고 상업 또는 오피스텔.
이런 중고 주택은 적립금 대출을 사용할 수 없다.
2.70 년 역사의 주거용 부동산
(1) 건물 구조별로 계산:
벽돌 콘크리트 구조: 대출 연한 =47- 집연령;
강철 혼합 구조: 대출 연한 =57- 집연령.
대부분의 주택의 부동산증은 모두 주택 조건 열에 집이 벽돌 콘크리트 구조인지 강철 혼합 구조인지를 반영한다. 이곳의 집령도 적립금 센터에서 인정한 평가기관의 판단을 기준으로 한다.
(2) 선순위 기금 센터에 따라:
국가가 관리하는 적립금: 대출 연한 =69- 대출자 연령
시 적립금: 대출 연한 =70- 대출자 연령.
적립금 최대 대출 기간도 30 년이다. 방령과 대출자 연령으로 계산한 대출 기한은 비교적 짧은 것을 기준으로 한다.
합병 대출 기간
조합대출은 상업대출 기한과 적립금 대출 기간이 동일해야 한다고 요구한다. 상술한 방법으로 계산한 상업 대출과 적립금 대출 기한은 합병 대출 기간 중 비교적 짧은 것을 기준으로 한다.
물론 조합대출의 연한도 평가기관의 평가를 거쳐야 한다. 그리고 보통 스스로 평가회사를 찾을 수 없고, 적립금 센터에서 인정한 평가기관을 찾아야 한다.
일반적으로 중고주택은 몇 년 동안 대출할 수 있으며, 집연령과 대출자의 나이에 따라서만 계산할 수 있다. 결국 대출할 수 있는 몇 년은 은행이 인정한 평가기관이나 킬로그램 센터에서 발행한 평가 보고서에 의해 결정된다.
그룹 대출, 상해에서 중고집을 사고, 집연령 25 년, 어떻게 대출 기한을 계산합니까? 계약금과 월공급 외에 집을 사려면 또 어떤 비용을 내야 합니까?
당신이 묘사한 상황에 따르면, 일반 상업 대출은 (50 년-집연령) 입니다. 즉, 당신이 사고 싶은 주택 상업 대출은 25 년 동안 대출할 수 있습니다. 상업 대출은 25 년간 월 단위로 지급된다. 적립금 대출 (35 년-주택연령) 은 최대 30 년을 초과할 수 없으며, 15 년 이하는 15 년을 선택할 수 있습니다. 즉, 당신이 사고 싶은 주택 적립금 대출은 대출 15, 적립금 대출 월급은 15 로 계산할 수 있습니다. 조합대출의 월급은 상업대출과 적립금 대출의 월급이다.
집을 살 때 내야 할 비용: ① 평가비 ① 담보등록비 ③ 주택보험료 ④ 조기 상환위약금.
중고집을 살 때 주의해야 할 일이 너무 많다. 집을 살 수 있는 플랫폼을 추천해 드리겠습니다. 985 홈과 985 홈은 다른 부동산 중개인과는 다르다. 이들은 일방적인 서비스로, 구매자만을 겨냥해 구매자의 입장을 충분히 대표해 모든 구매자가 중립적이고 전문적인 주택 구입 서비스를 통해 자신의 꿈의 집을 선택할 수 있도록 한다. 집을 사는 것은 큰일이니, 정말 대충대충 해서는 안 된다. 머리 없는 파리처럼 돌아다니는 대신 전문가의 도움을 구하면 시간과 비용을 크게 절약할 수 있고, 여분의 시간을 낭비하지 않고도 자신의 이상적인 집을 살 수 있다. 왜 선택하지 않습니까?
중고 주택 대출 가능한가요?
법률 분석: 중고 주택은 대출을 신청할 수 있지만 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 1. 대출이 있는 중고주택은 동시에 두 은행에 담보할 수 없다. 2. 중고 주택연령은 15 년을 초과할 수 없고, 사용 연한과 대출 연한의 합은 30 년을 초과할 수 없다. 담보대출은 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출금 만기상환을 보증할 것을 요구한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
중고 주택은 몇 년 동안 대출을 받을 수 있습니까?
중고 주택 대출은 최장 30 년 동안 대출할 수 있다. 은행은 대출을 신청할 때 대출자의 경제 상황, 나이, 나이 등에 따라 중고 주택의 실제 대출 연한을 종합적으로 확정한다. 일반적으로 차용인의 나이와 대출 기간의 합은 65 년을 초과할 수 없으며, 양질의 고객이라면 70 년으로 적당히 연장할 수 있다.
주택 담보 대출이라고도 하는 주택 대출은 구매자가 대출 은행에 작성한 주택 담보 대출 신청서, 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등의 법률 문서입니다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다.
대출자는 대출 전에' 주택담보신청서' 를 작성하고 은행에서 발행한 다음과 같은 증빙자료를 제출해야 한다. 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정소득증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인의 합법적이고 효과적인 신분증; 주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인이 법에 따라 그 주택에 대한 권리를 누리고 있다는 증거; 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
차용인은 담보물의 산권증과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관한다.
대출 쌍방의 보증인이 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 진행하다.
대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 규정된 분양기관이나 주택 단위로 옮겨진다. 대출 신청자는 매월 대출금을 상환한다.
대출 기한이 1 년 이상인 주택 대출에는 두 가지 상환 방법이 있다: 등액 원금 상환법과 등액 원금 상환법.
상해 적립금의 대출 연한은 얼마입니까? 구체적인 규정은 매우 복잡하다!
중국에서는 주택 적립금이 이미 많은 가정이 집을 사는 중요한 도구가 되었다. 마도상해에서는 많은 사람들이 적립금의 대출 기한을 특별히 신경 써서 자신의 대출 계획을 계획한다. 오늘 여러분께 상해 적립금의 대출 생활을 소개하여 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다.
상하이 적립금 관리센터에서 발표한 규정에 따르면 새 주택 대출 기간은 상대적으로 고정되어 있고 중고 주택 대출 기간은 비교적 복잡하다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 새 집을 구입하는 적립금 대출 기간은 최대 30 년을 초과할 수 없다.
2, 간접 주택 구매는 세 가지 상황으로 나뉩니다.
(1) 중고 주택연령이 5 년 미만이고 적립금의 최대 대출 연한이 30 년을 넘지 않는다.
(2) 중고주택연령은 6- 19 사이이며, 적립금 대출 연한은 35 년과 주택연령 차이를 초과하지 않는다.
(3) 중고 주택연령은 20 년 이상이며, 적립금 대출은 최대 15 년을 넘지 않는다.
또 신설 상품주택이든 중고주택이든 적립금 대출 기간은 대출자의 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과할 수 없다는 점도 유의해야 한다.
이상은 상해 적립금 관리센터의 대출 기한에 대한 규정이다. 너는 자신의 실제 상황에 근거하여 네가 신청할 수 있는 몇 년 동안의 대출을 간단히 어림잡아 볼 수 있다.
중고 주택 상업 대출은 얼마나 됩니까?
만약 대출로 중고집을 사야 한다면, 대출로 집을 사는 모든 세부 사항을 미리 이해하고, 대출이 이루어질 수 있도록 충분한 자료를 제출해야 한다. 그럼 중고 주택 상업 대출의 기한은 얼마나 되나요? 중고 주택 상업 대출의 세부 사항은 무엇입니까? 그거 아세요? 이제 한번 봅시다.
1 .. 중고 주택 상업 대출은 얼마나 되나요?
중고 주택 상업 대출 기간은 일반적으로 40 년을 넘지 않으며, 대출 기한은 다음과 같은 상황에 따라 결정되어야 한다. 1 대출 기한은 토지 사용권 기한을 초과해서는 안 된다. ② 대출 기간과 대출 기관의 나이는 65 세를 넘지 않아야한다. (3) 대출자는 매달 필요한 원금을 상환하기에 충분한 경제력을 가지고 있다.
둘째, 중고 주택 상업 대출의 세부 사항은 무엇입니까?
1. 선택한 중고집을 구매하기 전에 집 정보를 충분히 이해하고 시간을 내서 판매자와 소통해야 합니다. 이때 집의 질과 재산권 상황을 철저히 이해해야 할 뿐만 아니라, 판매자의 개인 정보를 중점적으로 이해하고, 집의 소유자인지 확인하고, 주택 구입자의 이익을 보장해야 한다.
2. 판매자와 주택 구입 계약을 체결하는 과정에서, 우리는 계약의 공백에 주의를 기울여 그들이 무엇을 채웠는지 확인해야 한다. 동시에, 우리는 판매자가 준 모든 양보를 계약에 기록해야 한다. 마지막으로, 우리는 계약의 모든 조항을 검사하여 불리한 조항이 없는지 확인해야 한다.
3. 부동산 거래를 할 때도 판매자의 증명서가 완비되어 있는지 확인해야 한다. 부동산증에 * * * 이 있습니다. * * * 여러분과 함께 서명해야 합니다. 이 과정에서 대형 브랜드 중개사를 선택해 위탁한 뒤 양도한 뒤 주택 대금을 판매자에게 지불하는 것이 좋다.
중고 주택 상업 대출 기간은 얼마나 길고 중고 주택 상업 대출의 세부 사항은 무엇입니까? 먼저 여기서 소개하겠습니다. 이해하시나요? 중고집을 사고 상업대출을 사용한다면 판매자의 함정에 빠지지 않도록 주의하고 모든 부분을 고려해야 한다.
상하이 중고주택 대출 연한 소개와 상하이 중고주택 대출 연한 계산은 이것으로 끝난다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?