그런데 어떤 집을 사지 말아야 하는지 아세요? 이 다섯 가지 집은 반드시 주의해야 한다. 잘 팔리지 않고, 살기 어렵고, 보존하지 않고, 아무리 싸더라도 욕심을 내지 마라.
첫 번째: 작은 재산권 방.
아주 간단한 이해는 작은 재산권 방이 집단 토지를 사용한다는 것이다. 통속적인 점은 바로 마을의 땅이라고 한다. 법률은 소재산권 방이 시장 거래에 들어갈 수 없고 마을 사람들 사이에서만 유통될 수 있다고 분명히 규정하고 있다. 하지만 지금은 가격이 낮기 때문에 시장에서 원하는 사람이 많다. 사고 싶은 사람은 분명히 생각해야 한다. 변쇼 옆에는 이런 친구가 있다. 7 년 전 경제가 긴장되어 집의 후기를 고려하지 않고 작은 재산권실을 샀을지도 모른다. 7 년이 지났는데, 가격이 많이 오르지 않아서, 그는 팔고 싶어도 팔 수 없다.
이런 집을 살 위험은 여전히 크다. 부동산증을 할 수 없기 때문에, 나의 많은 권익이 없어진다는 것을 의미한다. 그리고 지금 작은 재산권실에 대한 국가의 태도도 비교적 명확하다. 앞으로 10 년 동안 작은 재산권실이 점진적으로 정리될 것이다. 당시의 정책에 관해서는 나도 몰라 구경만 할 수밖에 없었다.
둘째: 오피스텔, 소호형.
모르는 사람에게 속지 마라. 많은 노점들은 모두 이런 오피스텔에 속하며, 많은 개발업자들이 투기하여 더 많은 이윤을 얻는다. 일선 도시에서는 이런 집의 임대 시장이 여전히 뜨겁지만, 임대에만 국한된다. 투자라면 이런 집의 투자 수익률을 계산해 보세요. 나쁘지 않다면, 당신은 시작할 수 있지만, 이런 종류의 집은 자택을 사면 충동적이지 마십시오. 우선 상업수전은 민간수전보다 일주일 반 비싸고, 그다음은 40 재산권으로 70 재산권이 아니라 상업재산권, 상업재산권 대출은 50% 를 선불한다. 그리고 이런 아파트 건물에서는 한 걸음 두 걸음이면 엘리베이터가 많고 1 층에는 많은 가구가 살고 있다. 변쇼는 이전에 이 1 층에 20 가구에 달하는 아파트에 가 본 적이 있기 때문에, 안이 얼마나 어지러운지, 여러 가지 조건들이 따라잡을 수 없다는 것을 분명히 상상할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 구매하기 전에 심사숙고해 주세요.
셋째: 도시의 변두리에 있는 별장.
어떤 사람들은 변쇼가 네가 별장을 살 수 없다고 말할 것이다. 그건 쓸데없는 소리 아닌가요? 너는 감당할 수 없고, 변쇼도 네가 감당할 수 없다는 것을 인정한다. 하지만 여기서 제가 말하고자 하는 것은 별장이 즐기는 제품이라는 것입니다. 대부분의 부자들은 스스로 즐기기 위해 별장을 산다. 투자를 위해 별장을 사는 사람은 거의 없다. 이런 집은 손이 적고 부가 가치 공간이 크지 않아 초기 자금이 엄청나기 때문이다. 그 부자들이 별장을 사는 것은 즐기기 위해서이다. 변쇼는 여기서 아무 말도 할 줄 모른다. 시세가 좋을 때 반드시 손을 뗄 수 있는 것은 아니다. 더구나 지금은 시세가 좋지 않으니, 개인은 지갑을 꼭 덮어야 한다.
넷째: 도심의 매우 오래된 동네.
많은 사람들은 이런 집을 빨리 사면 더 좋다고 생각할 것이다. 뜯어버리면 안 만들어요. 하지만 우리가 알아야 할 것은 철거 거리가 매우 멀다는 것입니다. 특히 도심의 이 오래된 동네는 주변 동네는 분명히 수만 평방미터일 것입니다. 실력이 없는 개발업자는 개발할 수 없습니다. 따라서 요요의 철거는 무기한이라고 한다. 이 막연한 희망을 위해 현재의 유동성을 낭비하지 말고, 이 집주인들이 말하는 것이 곧 철거될 것이라고 믿지 마라. 빠른 판매 주택단지는 제때에 판매해야 하는데, 가격은 보통 높지 않다. 만약 당신이 그로부터 이익을 얻고 싶다면, 맞습니다. 투자로서, 이런 동네를 임대하는 것은 일반적으로 살 수 없으니, 네가 심사숙고한 후에 할 것을 건의한다.
다섯 번째: 재산권 분쟁이 있는 집.
이런 재산권 분쟁이 있는 집은 네가 돈을 다 준 후에도 집도 꼭 뚫을 수 있는 것은 아니라는 것을 분명히 알 수 있을 것이다. 마치 주택담보차처럼. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 가격은 싸지만 재산권 분쟁이 있는 집은 자신의 자금과 권익을 보장할 수 없다. 자신을 불편하게 하지 마라.
위의 다섯 가지 집은 모두 사기 전에 심사숙고해야 한다.