2. 점포 임대료는 주변 점포의 참고기준이 있어 일반적으로 협상에서 좋은 가격을 얻기는 쉽지 않지만' 투입' 에 따른 양도비는 가로로 비교하지 않는다.
3. 판매점, 섹터, 인파, 고급건물 근처, 임대료가 낮고 주변 상가의 클러스터효과 등을 찾습니다. 간단히 말해 1 개 핵심 영업 포인트 및 2 ~ 3 개 백업 핵심 영업 포인트를 찾아야 합니다.
4. 양도비 협상 과정에서 반드시 주동적으로 가격 분해 분석을 하고 선입 위주의 관념으로 합리적인 개념을 수립해야 한다. 일부 설비비에서는 가격을 낮추고 수리비를 올릴 수 있다. 양보할 때, 반드시 수리비에 대해 단호히 말하지 않고, 설비의 감가상각비를 적당히 늘리고, 천천히 양보하고, 결국 거래가 성사되어야 한다.
어떻게 문방까지 세낼 수 있습니까
1. 임대 주택적절한 할인임대료: 근처에 점포 사업에 영향을 미치는 공공공사가 있다면 집주인에게 적절한 할인임대료를 요구할 수 있습니다.
2. 주변 집값 조사: 주변 상가의 대략적인 임대료와 자신이 감당할 수 있는 임대료를 조사해 집주인에게 끌려가지 않도록 한다.
3. 임대 기간이 적절한 성장시간: 임대 주택은 1 년이 아니라 3 ~ 5 년이 될 수 있습니다. 그리고 처음 3 년 동안은 일반적으로 집세를 올리지 않았다. 4 년째 주변 임대료가 오르면 집주인이 적당히 올릴 수 있다.
4. 집세 인상 가능성을 줄입니다. 집주인과 초보적인 좋은 관계를 맺어 집세 인상 가능성을 최소화하다.
5. 협상: 임대문방의 부가조건, 일부 인프라 수선, 점두 현황을 이해해야 한다. 협상을 통해 집주인에게 정면에 대한 기초개조를 한 후 다시 임대하도록 요구할 수도 있고, 집주인에게 그에 상응하는 철거 비용을 부담하도록 요구할 수도 있다.
6. 책임귀속: 자연재해 등 우리 회사의 책임으로 개업할 수 없는 경우 점포 인테리어가 있어야 임대료를 계산할 수 있습니다. 정식 협의를 체결하기 전에 반드시 공안기관이나 정부기관에 가서 예정된 점포의 소유주명, 점포 크기, 임차인 임대 기한, 임대료 등을 알아보고 사실을 확인한 후 계약을 체결해야 한다.
변쇼가 당신을 위해 공유한 임대 점포의 외관에 대한 협상 기교입니다. 더 많은 정보는 건설업계에 집중하여 더 많은 건품을 공유할 수 있다.