중개 서비스는 주로 다음을 포함합니다.
1, 방 좀 봐
2. 가격에 대해 이야기
3. 계약서에 서명하다
4. 세금 및 양도 처리를 지원합니다.
5. 다양한 배달 절차를 완료하는 데 도움을줍니다.
모든 프로세스를 이해하고 질문에 답하도록 도와주세요.
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중소협이 발표한' 주택가 분야 불만 특집 보고서' 에 따르면 주택 중개업 4 대 문제가 폭로됐다. 무혐의 현상이 심각하고, 패왕 조항이 존재하고, 자금 감독 과정에서 위법 조작, 주택 실태 은폐 등이 포함됐다.
저장실을 구입하는 소비자들에게 대부분 주택 중개업을 통해 선택하게 된다. 일부 일선 도시에서는 예금실의 거래량이 이미 새 집을 초과하여 시장 공급의 주체가 되었다. 중개서비스는 예금실 거래의 중요한 중간 부분으로서 주택 거래의 원활함에 영향을 미친다.
전국 소비자협회가 받은 불만 분석에 따르면 중개 서비스의 문제점은 주로 다음과 같습니다.
첫째, 주택 중개인의 무분별한 유료 현상이 비교적 심각하다. 예를 들어, 고액의 서비스 담보료를 받았지만, 수거 후 소비자의 권익은 진정한 보호를 받지 못했고, 서비스 담보비에는 재산 보증의 내용이 포함되어 있어 매매 양측이 원활하게 재산을 인도할 수 있도록 하기 위한 것이다. 그러나 실제로 소비자들은 중개업자가 서비스 보장비를 청구했지만 부동산이 순조롭게 배달되는 것을 보장할 수는 없다는 반응을 보였다.
둘째, 주택 대행 계약에 불합리한 조항이 있다. 예를 들어, "한쪽이 위약을 위반하면 위약측은 일정 금액의 위약금을 배상하고, 거래 과정에서 발생하는 비용과 갑을 쌍방의 커미션, 봉사료는 위약금에서 공제한다" 고 한다. 즉, 판매자가 위약한다면 구매자는 일부 위약금을 중개료로 삼아야 한다는 뜻이다.
셋째, 자금 감독 과정에서 일부 중개인은 은행을 대신하여 주택 구입자를 위해 자금을 감독하고, 주택 구입자의 주택 구입금을 자기 회사의 자금 풀에 모아, 이 부분의 자금을 위반하여 고이자 대출을 하여 다른 소비자의' 선불대출' 으로 삼았다. 이런 행위는 소비자의 자금 안전을 심각하게 위협한다.
넷째, 일부 부동산 중개인은 주택 담보 상황, 주택 품질 문제 등과 같은 주택 실태를 숨기고 있다. 소비자가 계약금과 중개료를 내야 소비자의 알 권리를 손상시킨다고 들었다.
지금 인터넷은 매우 편리하고, 정보 업데이트가 빠르며, 젊은이들이 인터넷에 많이 접촉한다. 현재 많은 부동산과 중개업자들이 인터넷을 적극 활용해 정보를 전달하고 있다. 인터넷 정보의 급속한 전파로 일부 중개업과 부동산 활동이 다채롭다. 먼저 인터넷에서 자료를 얻은 다음 현장 조사에 갈 수 있다.
(위 답변은 20 17-07- 18 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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