부동산 개발 회사가 경영 활동에 종사하는 과정에서 토지 징용, 철거, 토지 개발, 토지 양도, 주택 개발, 주택 매매, 임대, 전세, 부동산 담보 대출, 부동산 건설 과정에서 수많은 협상, 조정, 기획 및 해당 법률 업무 등의 노무가 불가피하게 발생하는데, 이러한 노무는 부동산 개발 회사의 경영 활동의 주요 내용이다.
부동산 중개 서비스 및 부동산 관리 회사에게는 서비스 특성이 더욱 두드러진다. 부동산 중개업자는 부동산 제품을 둘러싼 일련의 컨설팅, 기획, 대리 및 서비스 활동으로 부동산 제품과 관련된 다양한 정보를 전달하고, 구매자와 판매자를 아우르며, 각 당사자의 거래 비용을 절약하고, 절약된 비용에서 커미션을 받는다. 이에 따라 중개 회사는 각종 부동산 서비스를 제공한다. 실제로 부동산 관리 회사는 부동산과 시설 및 주변 환경을 관리하고 다양한 보안, 청소, 수리 및 유지 보수 서비스를 제공하는 회사입니다. 이 특징은 부동산 회사의 서비스 태도와 서비스 품질을 결정하는 것이 매우 중요하다. 부동산 회사는 경영 관리 과정에서 대량의 자금과 인재를 필요로 하고, 부동산 개발사의 각 경영 프로젝트는 엄청난 가치를 담고 있으며, 대량의 자본 운영을 필요로 하는 자본 집약적인 회사이다. 부동산 개발 전 철거 보상비, 전기 조사 설계비, 실현가능성 연구비, 건축설치공사비, 재정비, 판매비 등. 일반적으로 자체 자금에 전적으로 의존하는 부동산 개발 회사는 각종 금융 수단과 수단에 의존하는 경우가 많다. 부동산업과 금융업의 밀접한 관계는 두 가지 결과를 가져왔다.
한편, 부동산 회사는 은행 및 기타 금융 기관에 훌륭한 투자 채널을 제공하기 위해 많은 자금이 필요합니다.
반면에, 이 두 가지의 결합은 전체 경제의 위험 방지 능력을 떨어뜨린다. 부동산 가격이 하락하거나 부동산 회사 경영이 부실해지면 금융체계가 요동치며 국민 경제 전체의 안전을 위태롭게 할 수 있다.
인재 집약이란 부동산 개발, 중개 컨설팅, 대리 및 부동산 관리 과정에서 건설공사, 경제분석, 금융 등 많은 전문 인력이 필요하다는 뜻이다. 부동산 개발 회사는 건축 설치에 대한 기술 지식과 각 전문 분야의 시장 조사, 프로젝트 관리, 조정 등에 대한 지식과 기술을 다루고 있습니다. 왕왕 부동산 개발은 각종 전문가의 협조 하에서만 완성할 수 있다. 일반 부동산 수요자의 경우 부동산업에 종사하지 않는 소비자나 회사는 단기간에 부동산 관련 전문 지식을 습득할 수 없으며, 거래 과정에서 이들 전문가의 협조에 의존하여 전문화된 중개 서비스 회사에 업무 공간을 제공하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 부동산 회사의 경영 활동 과정에서, 업종 특징은 그에게 뚜렷한 영향을 미치며, 다음과 같이 나타난다.
첫째, 업계의 시장 규모가 커서 회사의 발전에 매우 큰 추진 작용을 한다.
둘째, 업계의 경쟁 범위는 주로 현지 시장이며, 지역 지향적이며, 전국과 전 세계 경쟁은 주로 자금의 이동에서 비롯된다.
셋째, 부동산 업계의 경쟁자 수는 많지만 실력이 큰 회사는 수가 적고 시장 경쟁이 치열하며 경영 과정에서 회사가 직면한 불확실성이 강하다.
넷째, 많은 부동산 사용자가 있는데, 이것은 비교적 넓은 시장이다. 부동산 사용자는 주로 일반 주택 소비자와 부동산 제품이 필요한 기타 그룹 구매자를 포함한다.
다섯째, 부동산 업계의 접근 문턱이 비교적 크다. 한편, 부동산 업계에 진입하려면 더 큰 시동 자금이 필요하기 때문에 진입 장벽이 높다. 한편, 부동산의 고정성도 부동산 업계의 퇴출 이전 비용도 상당히 높다는 것을 결정한다.
여섯째, 부동산 회사는 자금 투입이 크고, 위험이 높으며, 제대로 운영되면 높은 이윤 수준을 가질 수 있다. 이런 높은 이윤 수준은 그 고위험에 대한 보상이다. 이는 다른 업종의 자금을 유치해 부동산업에 진출하는 주요 요인이기도 하다.