동관과 항주에 이어 또 다른 대도시가 다자녀 가정을 겨냥한 새로운 부동산 정책을 내놓았다.
5 월 22 일, 우한 시 건립 건전 부동산 시장 장효 기제 선도 그룹 사무실 발표, 우한 출범 지원 강성 및 개선성 주택 수요, 금융 지원 강화 등 여러 가지 조치, 우한 부동산 시장 선순환, 건강 발전 촉진.
이 가운데 다자녀 가정은 주택 구입 인원을 늘릴 수 있어 시장의 관심을 끌고 있다.
이 문서는 국가 출산 정책에 따라 자녀 2 ~ 3 명을 출산하고 우한 내에 이미 두 채의 주택이 있는 우한 호적 거주자 가정에 대해서는 제한 지역에서 신규 구매 1 주택을 구입할 수 있다고 규정하고 있다.
시대주간지 기자에 따르면 올해는 동관, 난징, 무석, 항주, 쑤저우, 양주, 락산, 면양 등 가까운 10 개 중점 도시가 다자녀 가정을 위한 뉴딜을 내놓았다. 정책 내용은 다자녀 가정이 부동산 한 채를 더 살 수 있도록 허용하고 다자녀 가정 매입에 보조금을 주는 데 집중됐다.
5 월 22 일, 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 시대주간지 기자에게 무석 동관 난징 항주가 각자의 부동산 정책에서' 다자녀 가정이 한 채를 더 살 수 있도록 허용' 이라는 중요한 표현을 언급했다. 현 지방정책의 중요한 변화, 즉' 구매제한정책과 출산정책' 을 결합하면 적극적인 역할을 하고 시장 거래의 활성화를 촉진하며 인구와 출산정책의 착실한 추진을 촉진하는 데 도움이 된다.
우한 인구 증가 전국 1 위.
오랫동안 우한 소는' 인구 대도시' 라고 불렸으며, 여러 해 연속 새로운 일선 도시 인구 증가 1 위를 차지했다.
시대주간지 기자는 우한 시 통계청에서 202 1 년 우한 상주인구가 13648900 명으로 전년 대비 9.7% 증가한 것으로 알려졌다.
상주인구의 총수가 사상 최고 수준에 이르렀다.
우한 역년 통계 연감과 202 1 년 우한 국민경제와 사회발전통계공보에 따르면 20 1 1 년 우한 인구가' 1000 만' 에 도달한 이후
주목할 만하게도, 최근 2 년 동안 우한 인구는 수백만 명으로 증가했다. 우한 통계청에 따르면 2020 년 우한 상주인구는 2065.438+09 년보다 654.38+0.2357 만명, 2026.5438+0 년 상주인구 증가는 여전히 백만을 넘어섰다.
전국을 살펴보면, 우한' 인구대국' 의 지위는 여전히 견고하다.
최근 전국에 202 1 의 인구데이터를 많이 발표했다. 202 1 년, 우한 상주인구 증가 120 12 만, 전국 1 위, 화중부에서 인구가 가장 많은 도시가 되었다.
인구가 뿌리를 내리기 위해 우한 (WHO) 는 다자녀 가정의 주택 구입 수요를 충족시키는 부동산 시장 정책을 내놓았다.
지난 5 월 22 일, 제갈구방 데이터 연구센터 고위 분석가 천샤오 (WHO) 는 시대주간지 기자에게 다자녀 가정집단이 개선형 주택 구입 수요에 해당하며, 목표정책의 출범은 시장의 개선형 수요를 풀어주는 데 도움이 된다고 말했다. 강성 주택 구입 수요를 만족시키는 기초 위에서 정책 중심이 점차 개선형 집단으로 옮겨가는 것은 의미가 크며 시장 발전 추세에 부합한다.
"후기 정책은 지속적으로 개선되고 심화될 것으로 예상되며, 더 많은 도시가 뒤따를 것으로 예상된다." 천샤오 지적하다.
부동산 시장이 반등할 것으로 예상된다.
우한 부동산 시장의 뉴딜도 프로젝트 지역 주택 구매 수요를 조정하고 부동산 개발업체의 합리적인 융자 수요를 지원하는 것으로 시작해 부동산 시장의 선순환과 건강한 발전을 촉진한다.
강성과 개선성 주택 수요를 지지하는 데 있어서, 이 문건에 따르면, 부모의 래한이 부모와 함께 또는 자녀와 함께 한 () 이 부모와 함께 의지하는 우한 호적 주민 가정이며, 우한 내에 이미 두 채의 주택이 있는 경우, 구매 제한 지역에서 1 신주택 (신설 상품 주택과 중고주택 포함) 을 구입할 수 있다고 한다.
또한, 구매 제한 지역에서 처음으로 일반 주택을 구매하는 비 우한 호적 주민 가구의 경우 본 도시에서 사회보험이나 개인소득세를 납부하는 연한을 2 년에서 1 년으로 조정한다.
많은 업계 관계자들은 이를 주택 구입 문턱을 낮추고 주택 구입 주기를 단축하는 것과 맞먹는 것으로 보고, 첫 주택 구입자가 미리 시장에 진출할 수 있도록 하고, 노인이 있는 가정이 부동산을 교체할 수 있도록 하는 것과 같다고 보고 있다.
여러 도시에서 주택 융자 금리 인하를 배경으로 우한 역시 주택 구입자의 부담을 줄이는 정책을 내놓았다.
이 문서는 우한 시 은행기관이 시장화 원칙에 따라 상업성 개인 주택 대출 금리를 적시에 인하할 것이라고 지적했다. 동시에 개인 주택 대출 투자를 늘리고 대출 승인 발급 주기를 단축하며 주민 가정의 합리적인 주택 자금 수요를 적극 지지한다.
부동산 시장 실적 방면에서 제갈이 집을 찾는 데이터 센터 모니터링 자료에 따르면 2022 년 4 월 우한 신주택 시장은 다소 침체되어 공급과 수요 규모가 모두 위축됐다. 거래 데이터에 따르면 지난 4 월 우한 새 주택 거래 9650 채, 링비 하락 6.40%, 전년 대비 55. 17% 하락해 시장이 약간 부진한 것으로 나타났다.
새집과 달리, 우한 중고 주택 시장은 독립 시세에서 벗어나 거래량이 상승세를 유지했지만, 여전히 작년 같은 기간보다 못하다.
중고 주택 가격, 일부 업주들은 거래 진도를 가속화하기 위해 가격 인하를 추진하기 위해 집값이 하락세를 보이고 있다.
지난 4 월 우한 중고주택 시장의 평균 가격은 18 130 위안/평방미터로 링비 하락 1.52%, 전년 대비 0.7/Kloc-0 하락했다
가격 상승폭과 가격 하락폭을 보면 중고 주택 가격 조정 주택 중 4 월 가격 상승폭이 8.3% 로 3 월보다 0.8% 포인트 상승했다. 이는 업주들이 시장 기대치에 대해 약간 개선한 것을 어느 정도 반영한 것이지만, 가격 인상 주택 비중은 10% 미만이며, 시장 신뢰도는 여전히 높지 않아 수리 과정이 더디다.
제갈구주택연구원에 따르면 RRR 금리 인하와 부동산 시장 정책이 출범하면서 후속 우한 부동산 시장 복구 속도가 빨라질 것으로 예상된다.