개조 내용을 합리적으로 확정하다. 도시 구 주거 지역의 개조 내용은 세 가지 범주, 즉 기초류, 완벽류, 진급류로 나눌 수 있다.
1. 기본 클래스입니다. 주민의 안전요구와 기본적인 생활요구를 충족시키기 위해 시정지원 인프라의 개조 업그레이드와 주택구 지붕, 외벽, 계단 등 공공부위 수리가 주요 내용이다. 이 가운데 시정지원 인프라 개조 업그레이드에는 급수, 배수, 전원 공급, 약전, 도로, 가스 공급, 난방, 소방, 보안, 생활쓰레기 분류, 이동통신, fttp, 오버 헤드 라인 등의 인프라 개조 업그레이드가 포함됩니다.
2. 교실을 완성하다. 주민들의 편의와 생활 개선 요구를 충족시키기 위해, 주요 내용은 환경과 보조시설의 개조 건설, 주거구 건물 에너지 절약 개조, 조건적인 건물 설치 엘리베이터다. 그 중 건설 환경 및 부대 시설 개조에는 불법 건물 철거, 동네 및 그 주변의 녹화 및 조명 환경 개조, 노후시설, 접근성 시설, 주차장 (장), 전기 자전거 및 자동차 충전 시설, 스마트 택배함, 스마트 우편함, 문화 레저 시설, 스포츠 헬스 시설, 부동산용 주택 등 부대 시설이 포함된다.
3. 진급반. 지역 사회 서비스 공급을 풍요롭게 하고 주민의 삶의 질을 높이기 위해 지역 사회 및 주변 실정에 따라 적극적으로 추진하는 내용, 주요 내용은 공공서비스 시설의 보조건설과 지능화 개조로, 지역사회 및 주변 종합지역 서비스 시설, 위생서비스소 등 공공위생 시설, 유치원 등 교육시설의 개조 또는 건설, 둘레 보호 등 스마트한 인식시설, 양로, 탁아소, 보조식, 가사, 가정
각지에서 현지 상황에 따라 개조 내용, 표준 및 지원 정책 목록을 결정할 수 있다.
오래된 주택 개조에 대한 국가 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 보상비는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 쓰인다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터당 단가로 계산됩니다.
2. 회전 보상은 철거된 주택의 주민이 임시로 거주하거나 임시 거처를 찾는 불편을 보상하는 데 쓰인다. 서류의 임시 거주 조건에 따라 철거된 집의 주민월 보조금에 따라;
3. 보상비는 주민들이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 일부 권리를 포기하도록 격려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 단위가 집을 배치하도록 요구하지 않는 것이다.
주택 철거 보상 기준은 현지 인민 정부가 현지 실제 상황과 국가 관련 법률 정책에 따라 결정한다. 철거 단위는 반드시 엄격하게 집행해야지 제멋대로 변경해서는 안 된다. 주택 개조란 건물 입면도, 벽을 빔으로, 내벽을 빔으로, 산을 빔으로, 프레임 집을 개조하고 기둥을 세우는 등 집을 바꾸는 기능이나 구조를 말합니다. 낡은 주택 개조 사업의 투자주기는 짧으며, 보통 반년이기 때문에 경제를 끌어들이는 것이 비교적 빠르다. 한 걸음 한 걸음' 낡은 개혁' 과정에서 투자와 소비가 국내 경제를 이끄는 마차는 생기를 불어넣어 국내 경제의 지속적인 발전을 이끌 것이다.
낡은 주택단지 개조 공사는 물, 전기, 가스, 열, 통신 등 여러 책임 주체와 시공 단위, 정부를 포함하는 체계적인 종합 공사이다. 또 낡은 주택단지는 내부 공간이 붐벼서 시공이 주민의 생활에 영향을 미칠 수밖에 없다. 영향을 줄이고 공사의 질을 높이기 위해 다음 네 가지 조치가 개선되었다.
시현 구 주택구 개조 지도팀이 조정을 강화하고, 종합개조와 특별개조의 질서 정연한 연결을 총괄하고, 각 시공단위의 입장 시간을 합리적으로 배정하여 여러 장의 동시 시공과' 도로 지퍼' 중복 건설을 방지하고, 주민 생활에 미치는 영향을 줄이도록 독촉하다.
공사 현장 관리 조치를 보완하고, 공사 현장에 방호망, 울타리, 경보 시설을 설치하고, 용접 등 동화 작업 관리를 강화하고, 건설 쓰레기를 제때에 치우고, 방진 등의 조치를 취해 시공과 주민 안전사고를 방지하고, 주민들의 생활에 미치는 영향을 줄인다.
각지에서 공사 품질 종신책임제와 보증제도를 시행하도록 지도하고, 현장에 각 참건단위 책임자의 정보를 공시하고, 각 방면의 주체 책임을 공고히 하며, 낡은 동네 공사가 민생공사, 안전공사가 되도록 보장하다.
공시 개조 구역 개조 부서와 거리 (지역 사회) 책임자의 이름과 전화를 공개하여 주민상담 불만 채널을 원활하게 하고 대중이 반영한 문제를 제때에 처리하다. 주민 대표가 재건축 건설 품질 안전 감독과 준공 검수에 참여하여 주민을 공사 감독에 참여하도록 지도하다. 개조가 완료된 후 주민 만족도 조사를 조직하여 만족도가 80% 이상인 프로젝트를 정비하고, 요구 사항을 충족한 후에야 준공 검수를 조직할 수 있다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 29 조 주택 징수 부서는 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고, 주택 징수 범위 내에서 징수자에게 분가 보상 상황을 발표해야 한다. 감사기관은 보상비 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다.
제 30 조 시, 현급 인민정부, 주택징수부문 직원들은 주택 징수와 보상 업무에서 본 조례에 규정된 의무를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 편애하는 사람은 상급인민정부나 동급인민정부가 시정하고 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.