당사자 a (판매자): 주민등록번호:
파티 b (구매자와 판매자): 주민등록번호:
병방 (중개):
갑, 을, 병측은' 중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법규와 * * 의 관련 규정에 따라 자발적, 공평성, 평등, 성실신용의 원칙에 따라 합의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째 부분은 주택 매매에 관한 것이다.
제 1 조 준공 주택의 기본 상황
주택 등록 주소: _ _ _ _ _ _ _
부동산 증명서 번호. : _ _ _ _ _ _ _ 토지 이용 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 집의 용도: _ _ _ _ _ _
모든 사람의 주택 담보 대출 등록:
집을 팔기로 동의한 사람이 있습니까? □ 예 □ 아니요.
현재 임대되었는지 여부: □ 예 □ 아니오 임차인이 우선구매권을 포기할지 여부 □ 예 □ 아니오.
부동산 소유권: □ 사유재산 □ 사용권이 있는 공공 주택 □ 매각이 가능한 저렴한 주택 □ 기타.
주택 조건, 건축 면적: 평방 미터: _ _ _ _ _ _ _ _ 방 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
기타 상황
1. 1 협상을 통해 갑은 상술한 집을 을측에 매각할 의향이 있고, 갑은 상술한 주택 정보의 진실성과 정확성에 대해 책임을 져야 하며, 집을 을측에 납품할 때의 상황이 을측의 현장 방방 상황과 일치함을 보증해야 한다. 그렇지 않으면 갑은 상응하는 위약 책임을 지고 을측이 초래한 모든 손실을 배상할 의향이 있다.
1.2 을측은 이 집을 전면적으로 이해하고 현장에서 살펴보았으며, 이 집의 현재 상황에 이의가 없고, 이 집을 구매할 의향이 있음을 확인했다.
제 2 조 거래 가격
갑을 쌍방이 협의하여 확정한 거래가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _) 위안이다.
제 3 조 지불 조건
3. 1 현금 또는 대출 지불
당사자 a 가 당사자 b 의 대출 지불에 동의하는 경우 당사자 a 는 대출 절차를 처리하기 위해 당사자와 협력 할 의무가 있습니다.
을 측이 대출 종료를 제안하거나 을 측의 이유로 대출기관으로부터 대출을 받을 수 없는 경우 을 측은 현금으로 주택금을 보충해야 한다.
3.2 기금 규제 서비스
_ _ _ _ _ _ _ _ 부동산 중개유한공사는 이번 거래에 무료 자금 감독 서비스를 제공할 수 있습니다. 쌍방은 자발적으로 이 서비스를 선택하고 본 계약서에 서명한 당일' 자금 감독 신탁협정' 에 서명했다.
쌍방은 이번 거래와 관련된 모든 금액을 지정된 은행 감독 계좌에 임시로 예치하고 본 계약 및 자금 감독 위탁 계약서에 명시된 절차와 방식에 따라 처리한다.
상술한 돈은 지정계좌에 입금되었지만, 쌍방은 을측이 이미 실제로 갑측에 지불한 것으로 간주하기로 동의했다 .....
쌍방이 합의하면 자금 감독 서비스를 선택하지 않아도 되지만, 그로 인한 모든 위험은 쌍방이 스스로 부담한다.
제 4 조 세금 부담
4. 1 갑을 쌍방은 국가 및 지방 관련 규정 및 거래 습관에 따라 이번 거래와 관련된 모든 세금을 납부할 것을 보증합니다.
4.2 위의 합의에도 불구하고 양 당사자는 다음 사항에 동의합니다.
갑의 약속 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 을측은 _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 약속했다.
제 5 조 소유권 이전 및 주택 인도
5. 1 쌍방은 본 계약이 체결된 후 연월 이전에 주택지 소재지의 부동산 관리부에 가서 재산권 양도 수속을 밟겠다고 약속했다.
5.2 갑, 을 쌍방은 본 계약 체결일로부터 이 주택 양도에 필요한 모든 진실되고 유효하며 합법적인 수속 및 자료 (부동산증, 증서를 포함하되 이에 국한되지 않음) 를 C 측에 맡겨 보관해야 하며, C 측은 쌍방을 도와 양도 수속을 밟아야 한다.
5.3 쌍방은 갑이 그 집을 비우고, 집 열쇠를 을측에 넘기기로 동의했다 .....
5.4 주택이 배달되기 전에 쌍방은 물, 전기, 가스, 난방, 케이블 TV, 전화, 부동산비, 호적 등 관련 물물 인계를 처리하고 비용을 청산해야 한다. 이 집의 파손, 소멸 등의 위험은 이 집 열쇠가 을측에 배달될 때 을측에 넘어간다 .....
5.5 병측은 쌍방의 요구에 따라 쌍방이 상술한 주택 인수인계를 처리하는 것을 협조해야 하며, 쌍방은 주택인도주문서에 서명하여 확인해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
6. 1 갑측은 매각한 주택에 소유권 분쟁, 채무 분쟁 또는 기타 결함이 없음을 보증한다. 갑은 그 집을 판매할 권리가 있음을 보증하고, 이미 그 집의 소유자나 기타 권리자의 동의를 구하고, 계약의무를 완전히 이행할 것을 보증했다. 그렇지 않으면 을측은 갑에게 본 계약 거래가격의 65,438+00% 를 위약금으로 지급하고 이에 따른 기타 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
6.2 b 국은 제공된 정보가 진실되고 효과적이라는 것을 보증한다. 계약을 체결할 자격을 갖추고 계약 의무를 전면적으로 이행할 것을 보증하다. 그렇지 않으면 갑측은 을측에 본 계약 거래가격의 10% 를 위약금으로 지급하고 이에 따른 기타 손실을 배상할 권리가 있다.
6.3 C 측은 어느 한 쪽의 원인으로 인해 발생한 당사자 계약의 무효, 무효화, 해지, 취소 또는 위약에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제 7 조 면책 조항
불가항력으로 인해 본 계약이 완전히 이행되지 않을 경우, 삼방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제 8 조 분쟁 해결
갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 어떠한 논쟁도 먼저 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
제 9 조 기타 합의
두 번째 부분은 중개 서비스에 관한 것이다.
제 10 조 c 측의 책임
9. 1 본 계약의 약속에 따라 갑과 을 쌍방에 주택 매매를 위한 중개 서비스를 제공한다.
9.2 갑을 쌍방에게 부동산 판매와 관련된 법률 법규와 정책 자문을 무료로 제공한다.
제 11 조 중개 서비스 수수료 및 지불
10. 1 양측은 이번 주택 거래가 C 측이 제공하는 중개 서비스를 기반으로 한다는 것을 확인했다. 그러나, 그 거래는 쌍방이 독립적이고 자발적으로 진행하는 것이다.
10.2 C 측은 * * 원의 중개서비스료를 한 번에 받고 * * 측이 부담합니다.
10.3 봉사료는 본 계약서에 서명할 때 C 측에 현금으로 지불해야 합니다.
제 12 조 특별 선언
1 1. 1 양 당사자는 본 계약이 무효이거나, 거래가 실패하거나, 매매 계약이 완전히 이행되지 않으며, C 측이 부과한 중개 서비스 요금은 환불되지 않기로 합의했습니다.
1 1.2 본 계약 이행 과정에서 갑을 양측이 위약 또는 기타 분쟁을 일으킨 경우, 쌍방은 위약 책임과 약속에 대한 합의가 이루어지기 전 또는 인민법원이 발효법문서를 만들기 전에 그 금액을 지정된 계좌에 예치할 권리가 있으며, 어느 당사자에게 반환하거나 지불할 필요가 없다는 데 동의합니다.
제 13 조 계약 발효 및 기타
12. 1 본 계약은 3 자 서명 또는 도장 후 효력이 발생한다.
12.2 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑당 1 부, 병방 1 부 .....
갑:? 을측:? 병방:
대리인:
계약 체결 날짜
(위 답변은 2015-11-10 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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