중고방 중개비는 누가 부담합니까?
매매 쌍방이 공동으로 부담하다. 일반적으로 브랜드 중개업자는 구매자 2%, 판매자 1% 를 받아야 합니다. 하지만 판매자의 중개비는 상의할 수 있고, 많은 판매자는 중개료를 내지 않는다.
중개 비용 규범. 1, 대리비: 일반 현금 1%, 대출은 2% 로 청구됩니다. 2. 대출비: 65438+ 거래액의 0% 로 청구합니다. 3. 보증비: 개별 중개 회사 등급은 0.5% 의 판매보증비를 받고, 일반적으로' 보증비' 라고 부른다. 4, 승인 된 부동산 등록비, 최대 500 위안/사례를 초과하지 않습니다. 5. 승인 대출 인건비는 300 위안/사례를 초과하지 않습니다. 6. 부동산 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 200 원/종을 넘지 않는다.
중고방 중개비 관련 정책
주택판매경제사업 판매가격행위를 규범화하고 주택판매경제업무 부담을 줄이기 위해 베이징시 발전개혁위, 주택건설위가 공동으로' 본 시 주택판매요금규범 인하에 관한 통지' 를 발표했다.
1, "통지" 는 주택 판매 및 판매 비용은 매매 쌍방이 부담하거나 매매 쌍방이 협의하여 결정하도록 규정하고 있습니다. 주택 판매 및 판매 작업 요금은 2% 를 넘지 않는다.
2. 부동산 컨설팅 약정 (이하 판매 약정) 이 제공하는 기타 업무는 당사자가 자발적으로 선택하며 계약을 통해 명시적으로 합의합니다. 그 사이 부동산 등록 유료에 대한 허가는 최대 500 원/종을 초과할 수 없습니다. 승인 된 대출 작업 비용은 300 위안/사례를 초과하지 않습니다. 부동산 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 최대 200 위안을 넘지 않는다. 위탁자의 요구에 따라 제공된 기타 업무는 판매 조정 가격을 실시해야 하며, 이 가격은 위탁과 판매 안배가 협의해야 한다.
3. 통지에서 유료기준을 인하할 수 있고, 특히 난잡한 주택판매 업무가 몇 개 있으며, 판매자 쌍방의 협의를 거쳐 일반 유료기준에 따라 적절히 올릴 수 있으며, 최대 변동폭은 10% 를 초과하지 않는다고 밝혔다. 중고방 중개료는 거래 총액의 2%, 소량의 특수주택원은 2.2% 로 인상될 수 있다는 것이다.
중고방 중개비는 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 어떤 사람들은 집을 팔 때 인터넷 서명과 자금 감독 수속을 원하지 않는다. 둘째, 중개와의 책임과 책임은 이제 명확해졌다. 정보비뿐만 아니라 안전도 있습니다. 중요한 문제 중 하나는 주택 대금 외에 중개업자가 안전책임을 맡을 수 있는지 여부다.
이전 기간 동안 쌍방의 이전 절차에 대한 자료, 명세서, 확인서를 수집하고, 수시로 예약하고, 고객이 납부해야 할 세금을 대행하고, 모든 판매이전, 호적 이전, 부동산 입주 수속 등을 완료합니다. 중개업자가 고의로 정확한 정보를 알리지 않거나 고의로 허위 정보를 주는 경우, 이를테면 집을 파는 사람이 재산권자 본인이 아니라는 것을 알고 있거나 부부가 공동으로 부동산을 처리하거나 부동산을 매각하거나 부동산 자체에 중대한 문제가 있다는 것을 알고 구매자에게 소개하여 매수인에게 손해를 입히면 중개업자는 배상 책임을 져야 한다.
중고방 중개비는 누가 부담해야 하는지 알면 중고집을 사는 과정에서 안심하고 구매할 수 있습니다.