두 번째 스위트 룸 식별 기준
1, 전액으로 스위트룸 한 채, 대출로 집을 샀어요-첫 세트; 대출은 두 채 이상의 집을 샀다가 나중에 모두 팔았다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 살 수 있습니다.
2. 부부, 한쪽은 혼전 집을 사서 상업대출을 사용하고, 다른 쪽은 혼전 집을 사서 적립금 대출을 사용한다. 결혼 후, 그들은 부부의 이름으로 돈을 빌리고 싶어한다. 대출금이 상환되고 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다. 대출이 아직 상환되지 않은 경우-두 스위트 이상;
3. 대출은 한 채를 샀고, 상대출은 이미 청산한 후, 대출로 집을 샀다-첫 세트. 대출이 정산되지 않은 경우-두 세트; 전액으로 스위트룸 한 채를 샀다가 나중에 팔았다. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀다. 첫 번째 세트; 현지에서 일시적으로 주택 등록 시스템에 대한 조회 조건을 갖추지 못하면 은행은 실사와 주택 구입자가 주택 한 채를 가지고 있는지 확인한 후 대출을 받아 집을 사는 첫 번째 계산을 할 것이다.
4. 개인 명의로 두 세트의 상업 대출 기록이 있는데, 모두 이미 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우, 재 융자, 첫 번째 세트; 개인 명의로 한 채의 상업 대출은 이미 갚았고, 또 다른 적립금 대출도 이미 갚았다. 상업 대출 신청 및 주택 구입-첫 번째 세트;
5. 부부, 한쪽은 혼전에 방이 있지만 대출 기록은 없고, 다른 한쪽은 혼전에 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없고, 결혼 후 집을 사서 대출을 신청한다. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 한 벌은 이미 갚았고, 다른 한 벌은 아직 갚지 않았다. 이때 재대출은 2 호실 이상으로 인정됐다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 60% 미만이 되어서는 안 되며, 대출 금리는 기준 금리의1..1배보다 낮아서는 안 된다.
한 사람의 이름으로 된 방은 역시 첫 번째 스위트룸이다.
1 .. 당신의 이름으로 상업, 오피스텔: 첫 번째 스위트룸의 우대 정책은 보통 일반 주택을 겨냥한 것입니다. 당신의 이름으로 된 집이 40 년 된 아파트, 상가, 오피스텔 등과 같은 상업 오피스텔이라면. , 일반 집을 살 때 첫 번째 스위트 룸입니다.
2. 명의의 집은 작은 재산권실이다. 작은 재산권실은 일반적으로 집단토지에 지어져 토지양도금을 내지 않는 집을 가리킨다. 이런 집 국가 주택 관리 부서는 산권증을 발급하지 않고 상장 거래 양도 상속을 할 수 없다. 그래서, 만약 당신이 작은 재산권실을 가지고 있다면, 집을 사는 것이 첫 번째 스위트룸입니다.
3. 개인 명의의 집은 전액 구매한다: 각지의 정책이 다르고, 첫 번째 스위트룸은 기준이 전국적으로 일정하지 않다고 인정한다. 주택 감정에는 일반적으로 세 가지 방법이 있다: 주택 인정, 주택 인정, 대출 인정, 대출 불인정.
만약 당신이 있는 도시에서 대출을 인정하지 않는 정책을 시행한다면, 당신의 이름으로 이미 스위트룸이 있다 해도, 전액 구매하고 주택 융자 기록이 없는 한, 첫 번째 스위트룸 할인으로 구매할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 그리고 대출이 이미 정산된 2 호실, 일부 은행도 첫 번째 스위트룸 금리에 따라 집행할 것이다.
4. 명의의 집은 철거 안치집이며, 아직 신고되지 않았다. 요 몇 년 동안 많은 철거민이 발생했고, 철거 안치집이 생겨났다. 만약 네가 철거한 안치집이 주택관리국에 신고하지 않았다면 집을 사는 것도 첫 번째 스위트룸이다.