1. 계약의 모든 당사자가 실명을 사용했다.
2. 전자서명법에 의거하여 인정한 믿을 만한 전자서명,
이 전자 계약은 위의 두 가지 조건이 충족되어야만 종이 계약의 자필 서명과 동등한 법적 효력을 가질 수 있다.
전자계약은 쌍방 혹은 다방면 당사자가 인터넷을 통해 전자형식으로 달성한 어떤 민사권리와 의무를 설립, 변경 및 해지하는 합의입니다.
임대 업계의 전자 계약이 유효한지 여부는 제 3 자 전자 계약 플랫폼의 계약 여부에 따라 달라집니다. 일반적으로 제 3 자 전자 계약은 안전하고 합법적이며 규정 준수를 할 수 있습니다.
임대료를 내고 계약이 해지될 때 집을 그대로 임대인에게 돌려주다.
민법전' 제 502 조: 계약의 유효기간이 법에 따라 성립된 계약은 자율적으로 즉시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.
법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 7 조는 주택 임대 당사자가 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다.
주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(2) 주택의 위치, 면적 및 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.