중고 상점 판매자가 지불해야하는 세금:
1, 개인 소득세:
(1) 차액 징수: 차액의 20%: 합법적이고 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하고, 과세 금액을 정확하게 계산할 수 있는 경우, 과세 소득의 20% 를 징수하고, 개인 소득세를 징수한다.
(2) 전액 징수: 총액의 3%: 합법적이고 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공할 수 없는 경우 미지급금을 계산할 수 없습니다. 중화인민공화국 국세총국이 개인 주택 경매 소득에 대한 개인 소득세 징수에 관한 회답에 따르면 개인소득세는 과세 금액의 3% 에 따라 납부한다.
2. 토지부가가치세:' 선징, 후청산' 방법을 채택합니다. 즉, 선징하고, 나중에 장부를 조사하고, 상세히 청산하여, 어느 정도 환불해 드립니다. 세율은 5% 입니다.
예: 50 만 상가 원가와 현재 양도가 654.38+0 만원을 예로 들어 계산하겠습니다.
그 부가가치는 50 만 원, 부가가치율은 65,438+000% 이다. 50%- 100% 범위 내에서 토지 부가가치세는 (50 만 ×40%- 적정 원천세) ×5% 로 계산됩니다.
부가가치율은 100%-200% 범위 내에 있으며 토지부가가치세는 (부가가치액 ×50%- 적정 원천세) × 15% 로 계산됩니다.
부가가치율은 200% 이상이며 토지부가가치세는 (부가가치액 × 60%-합리적 세금 공제) ×35% 로 계산됩니다.
3. 영업세: 차액은 5.8% 입니다
4. 주택 등록비 550 원/세트.
5, 토지증 등록비 33~ 120
6. 감정비는 0.3% 입니다
7. 도장세는 0.05% (일반 거래가격으로 계산됨)
8. 거래비 1 1 위안/평방 미터.
상가는 비상품주택이라 정착할 수 없고, 구매할 수도 없고, 적립금 대출을 사용할 수도 없다. 점포를 산 후의 주요 수입원은 임대료이다. 관심 있는 네티즌이 신중하게 투자할 것을 건의하다.