첫째, 증서세
증서세는 상가가 부동산증을 처리하기 위해 납부해야 하는 주요 세금 중 하나이다. 증서세의 징수 기준은 통상 지방정부가 현지 상황에 따라 제정하며, 일반적으로 상가 구매가격의 일정 비율에 따라 징수한다. 증서세의 세율은 지역, 정책 등에 따라 다를 수 있으며, 구체적인 세율은 현지 세무서나 부동산 거래기관에 문의해야 한다.
둘. 인화세
도장세는 재산권 양도 등의 행위가 발생할 때 징수하는 일종의 세금이다. 상가에서 부동산증을 처리하는 과정에서 재산권 이전이 관련되어 도장세를 내야 한다. 인화세의 세율은 일반적으로 재산권 양도 금액에 따라 결정되며, 구체적인 세율과 계산 방법도 지방규정에 따라 결정해야 한다.
셋째, 주택 등록비
주택 등록비는 부동산증을 취급할 때의 고정비용으로, 주택 등록기관의 등록서비스료를 지불하는 데 쓰인다. 주택 등록비의 금액은 통상 상가의 면적이나 매입금의 일정 비율에 따라 결정되며, 구체적인 금액은 현지 관련 규정을 참고해야 한다.
넷. 기타 추가 세금
상가는 부동산증을 취급할 때 상술한 주요 증서세, 인화세, 주택등록비 외에 기타 부가세도 관련될 수 있다. 이러한 추가 세금은 토지 부가가치세, 개인 소득세 등과 같은 각 정책에 따라 다를 수 있습니다. 부동산증을 처리하기 전에 현지 세무서나 전문 변호사에게 문의하여 발생할 수 있는 추가 세금을 확인할 것을 건의합니다.
결론적으로:
상가가 부동산증을 처리하기 위해 납부해야 하는 세금으로는 증서세, 인화세, 주택등록비 및 기타 가능한 부가세가 있다. 구체적인 금액은 점포의 구매가격, 면적, 위치, 지방세 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산증을 처리하기 전에 현지 세무서나 전문 변호사에게 문의하여 구체적인 세금 계산 방법과 금액을 알아보고 예산과 준비를 할 것을 건의합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
증서세율은 3% ~ 5% 입니다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.
중화인민공화국 인화세 잠행조례
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
다음 증빙은 과세 증빙입니다.
(a) 구매 및 판매, 가공 계약, 건설 프로젝트 계약, 재산 임대, 화물 운송, 창고, 대출, 재산 보험, 기술 계약 또는 계약 성격의 문서;
(2) 재산권 양도;
(c) 사업 장부;
(4) 권리와 허가;
(e) 재무부가 정한 기타 세금 증명서.
주택 등록 방법
제 12 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
주택 등록을 신청하는 것은 당사자 쌍방이 공동으로 제기해야 하는데, 본 방법은 별도로 규정한 것을 제외하고는 예외이다.
다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 주택 등록을 신청할 수 있습니다.
(1) 합법적 인 주택 건설로 인해 주택을 취득 할 권리;
(2) 인민법원과 중재위원회의 발효법문서로 주택권리를 얻는다.
(3) 상속 또는 유증을 통해 주택 권리를 얻는다.
(4) 이 조치에 열거 된 변경 등록 문제 중 하나;
(5) 주택 소유권은 법에 따라 회수된다.
(6) 법령에 규정 된 기타 상황.