부동산 대리 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 부동산 중개 서비스 당사자와 업무에 종사하는 부동산 중개업자의 이름 (직무) 과 거주지
2. 부동산 중개 서비스의 프로젝트, 내용, 요구 사항 및 완료 기준
3, 서비스 수수료 및 지불 방법;
4, 계약 당사자의 권리와 의무.
법적 근거
민법 제 96 1 조
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조
중개인은 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.
부동산 분규는 어떤 처리 방식이 있습니까?
부동산 분쟁은 흔히 볼 수 있는 민사 분쟁으로, 주택 토지 등 권익에 관한 분쟁을 가리킨다. 일단 부동산 분쟁이 발생하면 시민들은 다음 세 가지 방법으로 해결할 수 있다.
1, 조정. 제 3 자의 주재로 분쟁 쌍방이 자원협상을 통해 화해를 이루었다는 것이다. 중국은 기층 군중 조직, 촌민위원회, 주민위원회에 인민조정위원회를 설립하여 부동산 분쟁을 포함한 민간 분쟁을 중재한다.
2. 중재. 부동산 분쟁이 발생한 후, 시민들은 중재기관에 중간에서 사실을 인정하고, 책임을 구분하고, 법에 따라 판결을 내리도록 요구할 수 있다. 중재는 준사법활동이며, 그 판결은 법적 효력이 있으며 당사자는 반드시 집행해야 한다.
3. 소송. 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하여 부동산 분쟁을 해결하는 것이다.
법적 근거:
"부동산 중개인 관리 조치" 제 16 조
부동산 중개기관은 부동산 정보 제공, 현장 방 보기, 유사 부동산 중개서비스를 의뢰한 사람은 의뢰인과 서면 부동산 중개서비스 계약을 체결해야 한다.
부동산 중개 서비스 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 부동산 중개 서비스 당사자의 이름 (이름), 소재지 및 업무에 종사하는 부동산 중개인의 경우
(2) 부동산 중개 서비스의 프로젝트, 내용, 요구 사항 및 완료 기준
(c) 서비스 수수료 및 지불 방법;
(4) 계약 당사자의 권리와 의무;
(e) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법.
건설 (부동산) 주관부서나 부동산 중개업 조직은 당사자가 선택할 수 있도록 부동산 중개서비스 계약 시범문을 만들 수 있다.
부동산증에 내 이름을 붙일 수 있나요?
사법보전과 담보등록이 없는 경우 부동산증 소유자의 동의를 거쳐 다른 사람의 이름을 늘릴 수 있으며 정부방관부에 가서 변경 등록을 해야 한다.
주택이 사법보전이나 담보등록에 있을 때 재산권인을 변경할 수 없다. 사법보전과 담보등록이 해제된 후에는 제한이 없다.
부동산증에 배우자 이름을 붙이려면 어떻게 해야 하나요?
두 가지 경우로 세분화해야 합니다.
첫 번째 경우: 대출부동산증과 배우자 이름이 없으면 다음이 필요합니다.
첫째, 결혼 증명서, 신분증, 부동산 증명서 및 사본을 가져 오십시오.
2. 쌍방 * * * 이 공동으로 이 부동산을 소유한 신청서를 작성하여 * * * 업주 추가를 요청합니다.
셋째, 부동산 증명서에 이름을 붙인 비용;
두 번째 경우: 대출과 배우자 이름이 있는 부동산증 요구 사항:
첫째, 대출 은행의 동의를 얻어 담보변경 수속을 밟아야 한다.
둘째, ××××× × 주택 등록 부서와 함께 변경 등록을 처리하다.
부동산 대리 계약을 체결할 때 주의해야 할 조항은 무엇입니까?
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