1, 중고 주택 양도는 여전히 번거롭지만 자료가 준비되면 문제가 크지 않아 보통 하루 만에 모든 수속을 마칠 수 있다.
2. 우선 매매 쌍방은 모두 신분증과 호적본 사본 2 부를 준비해야 한다. 물론, 복사본 외에도 구매자는 방이 있는지 없는지에 대한 증명서와 결혼 증명서를 제공해야 한다.
3. 구매자와 판매자가 이러한 자료를 준비한 후 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터, 즉 부동산국에 가서 관련 업무를 처리한다.
우선, 이 자료들을 집 예심 창구로 가져가세요. 이 창은 예심 전용입니다. 네가 정보를 제공한 후에 우리는 먼저 사전 검사를 진행할 것이다.
주택 예심 후 주택 평가 창구로 갑니다. 이 창구는 너의 집의 가격을 평가하는 데 사용된다. 이 평가 가격은 집과 판매자 거래의 가격이 아니다.
6. 정상적인 상황에서 평가가격은 일반적으로 거래가격보다 낮으며, 주택가치에 대한 평가는 무료가 아니다. 그는 집의 평가 가치에 비례하여 너에게 평가비를 받을 것이다.
7. 주택평가 후 호적창구에 가서 자신의 이름으로 부동산이 있는지 알아보고 주택증서세를 납부한다. 주택 증서세를 납부한 후, 주택 증서를 수령하는 과정이다.
중고 주택 담보 대출 양도 절차는 어떻게 되나요?
1. 매매 쌍방은 모든 관련 자료를 은행에 가지고 간다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성 후 모든 자료를 직원에게 제출하여 심사합니다. 직원들은 재료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 금액과 연한을 제시할 것이다. 마지막 3 자 합의 시간, 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 집을 점검한다.
2. 약속시간에 따라 부동산평가기관이 부동산사무소에 가서 감정한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계의 소요 시간은 합의에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다. 거래 상대에게 500 위안의 평가비를 지불하도록 요구하다.
은행은 대출 신청자의 자격을 검토해야합니다. 조건이 충족되면 은행은 평가 집값과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 대출 기한을 승인한다. 승인 프로세스는 일반적으로 5 일 (영업일 기준) 정도 걸리지만 민생은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서는 같은 사무실에서 근무하며 승인 속도가 빨라 업무당 승인 시간 1-2 일마다 완성할 수 있다.
4. 승인 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 한다. 그런 다음 구매자와 판매자가 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등 자료를 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 바이어는 20 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5. 주택 구입자가 부동산증을 수령한 후 담보등록과 보험, 보험료 2000 원 정도를 처리합니다. 그런 다음 대출이 발급된 후 은행은 주택 대금을 판매자 계좌에 예치했고 구매자는 계약대로 당기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
중고주택 가격이 상대적으로 싸고 주거 기능도 적지 않은 것도 많은 업주들이 중고주택을 선택하는 주된 이유다. 중고집을 사면, 반드시 신중해야 한다. 반드시 집의 부동산증과 토지증을 봐야 한다. 그래야 속는 것을 피하고 주택 매매의 세부 사항을 잘 할 수 있다.