제 1 조는' 중화인민공화국 토지관리법' 과 기타 관련 법률, 법규에 근거하여 본 시의 실제와 결합해 이 방법을 제정한다.
제 2 조 본 시의 행정 구역 내의 토지는 법에 따라 국가 소유이거나 노동 군중이 공동으로 소유한다.
어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다.
국가는 사회적 이익의 필요를 위해 집단 소유의 토지를 법에 따라 징용하거나, 국유토지사용권을 양도하거나 양도하고, 토지사용권을 회수할 수 있다.
제 3 조 본 시 각급 인민정부는 반드시 매우 아끼고 합리적으로 토지를 이용하는 방침을 관철하고, 관리를 강화하고, 도시계획과 토지이용계획에 따라 토지자원을 보호하고 개발하고, 채소밭 점유를 엄격히 통제하고, 무분별한 토지 점유를 제지해야 한다.
제 4 조 토지자원 보호 및 개발, 토지 합리적 이용 및 관련 과학연구에서 눈에 띄는 성과를 거둔 단위와 개인은 시 또는 구, 현 인민정부가 인센티브를 준다.
제 5 조 시 인민정부 토지관리부 (이하 시 토지관리부) 는 시 전체 토지의 통일관리 업무를 주관하고, 지정된 지역에 기관을 설립하여 토지관리 업무를 책임질 수 있다.
구 현 인민정부 토지관리부 (이하 구 현 토지관리부) 는 본 행정구역 내 토지관리 업무를 주관하며, 사업상 시 토지관리부서가 이끌고 있다. 구 현 토지관리부는 필요에 따라 파출기구를 설립할 수 있다.
향인민정부는 본 행정구역 내의 토지관리 업무를 담당하고, 일상 업무는 토지관리사무소에서 처리한다. 향 (진) 토지 관리 업무는 구 () 현 토지관리부 () 가 이끌고 있다.
제 2 장 토지 소유권 및 사용권
제 6 조이 시정촌의 다음 토지는 국가 소유이다.
(a) 국가가 집단 소유를 징용하지 않은 토지를 제외한 도시, 읍 및 공광구 범위 내의 토지;
(2) 국유농장, 삼림장, 목장, 어장, 국유산
(c) 강을 따라 해변;
(4) 법에 따라 징용, 인수, 몰수 또는 국유지 수거
(5) 국가가 집단 소유로 확정되지 않은 기타 토지.
제 7 조이 시정촌의 다음 토지는 집단 소유이다.
(1) 농촌 집단경제기구가 사용하는 토지와 농민이 사용하는 택지, 자류지, 죽원, 이미 국가에 속한 것을 제외하고;
(b) 법에 따라 집단 소유의 다른 토지에 속한다.
제 8 조 집단 토지 소유자와 국유지, 집단 토지 사용자는 시 또는 구, 현 토지 관리 부서에 토지 등록을 신청해야 한다.
제 9 조 시 또는 구, 현 토지관리부는 등록을 신청한 토지의 소유권, 면적 및 용도를 심사하고, 동급인민정부의 비준을 보고하고, 등록하고, 집단 소유 토지, 국유지의 소유권 또는 집단 소유 토지의 사용권을 확인하고, 토지증서를 발급해야 한다.
제 10 조 집단 토지 소유권, 국유 토지 사용권 또는 집단 토지 사용권 및 토지 용도 변경은 시 또는 구, 현 토지 관리 부서에 토지 변경 신청을 제출하고 동급 인민정부의 비준을 거쳐 토지 변경 등록을 처리해야 한다.
제 11 조 토지등록이나 토지변경등록이 잘못되면 토지관리부서가 법에 따라 정정한다. 규정된 시간 내에 토지등록이나 토지변경등록을 처리하지 않은 토지소유권과 사용권은 법률의 보호를 받지 않는다.
제 12 조 법에 따라 토지사용권을 취득하는 단위와 개인은 시 또는 구, 현 토지관리부에서 측량하여 경계 말뚝을 매설한다.
어떤 기관이나 개인도 무단으로 토지 경계 말뚝을 이동하거나 훼손해서는 안 된다.
제 13 조 단위 간의 토지 소유권 및 사용권 분쟁은 토지가 위치한 시, 구, 현 인민정부가 처리한다.
개인, 개인, 단위 간의 토지사용권 논란은 토지가 위치한 향민 정부나 구, 현 인민정부가 처리한다.
당사자가 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다.
어느 쪽도 토지 소유권 및 사용권 분쟁이 해결될 때까지 토지 현황을 변경하거나 지상 부착물을 파괴해서는 안 된다.
토지 소유권과 사용권은 논란의 여지가 있어 소유권과 사용권을 재확인해야 하며, 시 또는 구, 현 인민정부가 소유권과 사용권을 확인하고 토지증서를 발급해야 한다.
제 3 장 토지 이용 및 보호
제 14 조 시, 구, 현 토지관리부는 법에 따라 토지조사통계제도를 세우고 지적서류를 만들어야 한다.
시와 구, 현 토지관리부는 통계부서와 함께 법에 따라 토지통계를 실시해야 한다. 토지 소유자와 사용자는 통계 자료를 제공해야 하며 허위 신고, 은폐, 거부, 지연보, 위조 및 변조를 해서는 안 된다.
제 15 조 시, 구, 현 토지관리부는 경작지 보호, 비농건설지 합리적 배치 원칙에 따라 해당 부처와 함께 토지이용마스터플랜을 편성해 동급 인민정부의 심사를 거쳐 상급인민정부의 비준을 거쳐 실시해야 한다.
향 (진) 토지 이용 마스터 플랜은 향 (진) 인민정부가 편성하고, 신문, 현 인민정부가 비준한 후 실시한다.
비준된 토지 이용 마스터 계획의 수정은 반드시 원래의 비준 기관의 비준을 받아야 한다.
제 16 조 본 시의 토지 이용 마스터 플랜은 도시 마스터 플랜과 조화를 이루어야 하며, 도심, 근교외, 건설진, 도시건설개발계획통제구역의 토지 이용은 도시계획에 부합해야 한다.
제 17 조 시, 구, 현 토지관리부는 관련 부서와 함께 경작지 보호 조치를 제정해야 한다.
기본 농지 보호 구역의 채소 보호 구역 내 토지와 녹지 공간, 삼림지는 엄격하게 통제되어야 하며 마음대로 변경해서는 안 된다.
국무원이나 시 인민 정부가 정한 자연 보호 구역, 명승지, 수원 보호 구역, 군사 시설 보호 구역, 문화재 보호 단위, 제방 등의 토지는 법에 따라 우선적으로 보호해야 한다.
제 18 조 본 시의 각급 인민 정부는 토지 이용 마스터 계획과 도시 계획에 따라 계획적으로 토지 자원을 개발, 이용 및 보호해야 한다.
갯벌의 개발과 관리는 국가와 본 시의 간석관리에 관한 법률, 법규에 따라 집행해야 한다.
비어있는 택지, 향촌 기업사업단위 부지, 초막개지, 임시용지, 폐구, 황무지 등. , 지구, 카운티 토지 관리 부서 및 타운십 (마을) 인민 정부에 의해 개간되었습니다.
제 19 조는 비준을 받지 않고 경작지에 쓰레기, 찌꺼기 및 기타 폐기물을 버려서는 안 되며, 경작지에 묘지 건설, 흙 채취, 채석, 채굴, 모래 파기, 연못 파기 및 기타 토지 자원 파괴 행위를 금한다.
제 20 조 국유 토지 또는 집단 소유 토지의 사용은 다음과 같은 경우 중 하나이며, 토지 관리 부서는 시 또는 구, 현 인민 정부의 비준을 보고하고, 토지 단위의 토지 사용권을 회수하며, 토지 사용증을 취소해야 한다.
(a) 토지 단위가 철회되거나 이동된다.
(2) 원래의 승인 기관의 동의 없이 2 년 연속 사용되지 않은
(3) 승인 된 용도에 따라 사용되지 않는다.
(4) 도로, 철도, 공항, 광산은 폐기 허가를 받았다.
제 4 장 토지 유상 사용
제 21 조 본 시의 국유지와 집단 소유 토지의 비농건설용지는 유상사용을 실시한다. 토지 유상 사용에는 다음이 포함됩니다.
(a) 국유 토지 사용권 이전;
(b) 국유 토지와 집단 토지의 비농업 건설 토지는 사용자에게 국가 또는 본 시에서 규정한 토지 사용료를 징수한다.
(c) 법령에 규정 된 기타 형태.
제 22 조 토지사용권 양도는 시, 현 인민정부, 푸동신구 관리기관이 일정 기간 동안 법에 따라 국유토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금을 납부하는 행위를 가리킨다.
집단 소유의 토지는 반드시 징용되어 국유지로 옮겨야만 판매할 수 있다.
제 23 조 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다. 계약 조건은 시 토지 관리 부서의 규정에 부합해야 한다.
토지사용권 양도 계약은 시, 현 토지사용자, 푸동 신구 토지관리부에서 체결한다.
이 방법의 규정은 시, 현, 푸동 신구 토지사용권 양도의 비준 권한에 적용된다.
토지 사용권 양도 구획의 건설은 도시 계획이나 향진 건설 계획에 부합해야 한다.
본 조 이상의 각 단락의 규정을 위반하면 토지사용권 양도계약은 무효이다.
제 24 조 도시 토지사용권 양도 계획은 시 토지관리부서가 관련 부서와 함께 제정해 연간 건설용지 계획에 포함됐다.
토지사용권 양도는 시 주관부에서 하달한 계획을 엄격히 집행해야 한다.
제 25 조 * * 중국 내외의 회사, 기업, 기타 조직 및 개인은 법률, 법규에 별도로 규정된 것 외에 본 방법에 따라 양도방식을 통해 본 시의 토지사용권을 취득하여 토지개발, 이용 및 경영을 할 수 있습니다. 그 토지사용권은 사용 연한 내에 양도, 임대, 저당 또는 법률이 허용하는 기타 경영활동에 사용될 수 있으며, 그 합법적인 권익은 법률의 보호를 받는다.
제 26 조 상업, 관광, 오락, 금융, 서비스업, 상품주택 등의 항목은 양도방식으로 토지사용권을 취득해야 한다.
토지사용권 양도는 협의, 입찰, 경매 방식을 채택할 수 있다. 상업 프로젝트 토지사용권 양도는 입찰과 경매 방식을 통해 진행되어야 하며, 구체적인 범위는 시 인민정부가 규정하고 있다.
제 27 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 규정이 적용된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.
제 28 조 토지사용권 양도, 양도, 임대, 담보, 해지 등의 등록 사항은 부동산 등록 부서에서 처리한다. 등록 서류는 대중이 열람할 수 있다.
제 29 조 토지 이용자는 사용기한 내에 토지사용권 양도계약 규정 내용을 변경해야 하며, 토지관리부에 신청해야 하며, 승인 후 규정에 따라 양도계약을 재체결하고, 토지사용권 양도금을 조정하고, 변경등록을 처리해야 한다.
제 30 조 도시의 토지 자산 평가 시스템 구축 토지 자산 평가는 자격을 갖춘 기관이 수행해야 한다.
제 31 조 토지사용권 양도가격은 시장가격보다 현저히 낮으며, 시 인민정부는 우선 구매권을 가지고 있다.
제 32 조 토지사용권 양도 계약이 만료되면 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 소유권은 동시에 국가가 소유한다. 연장이 필요한 경우 토지 이용자는 사용 연한이 만료되기 6 개월 전에 신청을 하고, 시 인민정부의 비준을 거쳐 계약을 재체결하고, 토지사용권 양도금을 납부하고, 등록해야 한다.
제 33 조 국가는 토지 이용자가 법에 따라 취득한 토지 사용권을 앞당겨 회수해서는 안 된다. 특수한 경우 사회 공익의 필요에 따라 국가는 법정 절차에 따라 토지 이용자가 획득한 토지사용권을 앞당겨 회수하고 사용 연한과 토지 개발 이용의 실제 상황에 따라 상응하는 보상을 할 수 있다.
제 34 조 양도인은 계약 규정에 따라 토지사용권을 제공하지 않고, 양수인이 계약 기간 내에 전체 토지사용권 양도금을 지불하지 않은 경우, 상대방은 계약 해지를 제기하고 위약배상을 요구할 수 있다.
제 35 조 토지사용자가 양도방식으로 양도, 임대, 담보로 취득하지 못한 토지사용권을 양도하는 것은 반드시 토지관리부의 비준을 거쳐 토지사용권양도계약을 체결하고 토지사용권양도금을 납부하거나 양도, 임대, 담보소득가격으로 토지사용권양도금을 지불해야 한다.
제 36 조 토지사용권을 양도할 때, 양도인은 철거된 단위와 개인에게 적절한 안치와 보상을 주어야 한다.
제 37 조 시 토지관리부는 법에 따라 본 시의 토지사용권에 대한 계획, 사용, 땅값 및 징수 사용에 대해 거시적 관리 및 감독 검사를 실시한다.
시, 구, 현 토지관리부는 법에 따라 토지사용권의 양도, 임대, 담보에 대해 감독검사를 실시해야 한다.
제 5 장 건설 토지
제 38 조 국가는 경제건설, 문화건설, 국방건설, 사회공공사업 건설을 실시하고, 도시계획에 따라 합리적으로 토지를 사용하고, 시나구, 현인민정부의 비준을 거쳐, 법에 따라 집단 소유의 토지를 징용하거나 국유지를 배분할 수 있어야 한다.
향촌 건설은 승인된 향촌 건설 계획을 집행해야 하며, 시나 구, 현 인민정부의 비준을 거쳐 법에 따라 집단 소유의 토지를 징용하거나 사용할 수 있다.
법에 따라 집단 소유의 토지를 징용하거나 국유지를 할당하는 것은 어떤 기관이나 개인도 복종해야 하며 방해해서는 안 된다.
제 39 조 본 시의 고정자산투자계획이나 주관부서가 승인한 국가건설사업에 토지가 필요한 경우 건설기관은 실현가능성연구보고서나 기타 승인서류와 국가건설절차에 따라 비준한 건설용지계획허가증을 소지해야 한다. 시 또는 구, 현토지관리부에 토지신청을 제출하여 시 또는 구, 현인민정부의 비준을 받아야 한다.
중앙부문과 외성시가 상해 단위 부대 건설 프로젝트에 토지를 필요로 하는 경우, 용지를 신청하기 전에 본 시 계획에 포함시켜야 한다.
제 40 조 농촌 집단경제조직과 다른 경제조직이 공동으로 개최하는 연합기업이 토지를 필요로 하는 경우, 시 또는 구, 현 토지관리부에 토지를 신청해야 하며, 시 또는 구, 현 인민정부의 비준을 받아야 한다. 도시화 계획 구역 내 집단 소유 토지의 사용은 징수되고, 도시화 계획 구역 외 집단 소유 토지의 사용은 징수할 수 있으며, 농업 집단경제조직이 합의에 따라 토지사용권을 합영조건으로 하거나 고정가격으로 주식에 입주할 수도 있다.
단체로 소유한 토지사용권은 토지평가부서에서 평가해 현급 이상 인민정부의 비준을 보고한다. 집단 소유 토지의 주식은 가격으로 양도해서는 안 된다.
집단 소유 토지에 대한 부동산 개발은 먼저 토지 징용을 처리해야 한다.
제 41 조 본 시는 건설용지 총량 통제를 실시하고, 건설용지 계획은 국민경제와 사회발전계획에 포함된다.
시 인민 정부는 연간 건설 토지 계획을 엄격히 집행해야 하며, 국민경제와 사회발전 계획의 집행 상황을 건설지 계획 집행과 함께 시 인민대표대회와 상무위원회에 보고해야 한다.
구현 건설용지는 시 주관부에서 하달한 계획에 따라 엄격하게 통제해야 한다. 확실히 초과 계획 사용이 필요하니, 반드시 시 인민정부의 비준을 보고해야만 사용할 수 있다.
제 42 조 징용 경작지 1000 무 이상, 다른 토지 2000 무 이상, 한 건설 프로젝트를 포함한 동시에 징용 경작지 부족 1000 무, 기타 토지 1000 무 이상, 2000 무 이상
제 43 조 다음 건설 토지는 시 인민 정부에 의해 승인된다.
(a) 중요 지역, 중요 구간, 채소 보호 구역, 수원 보호 구역, 문화재 보호 단위, 명승지, 녹지 등 계획 범위 내 건설 사업지. 시 인민 정부가 확정했습니다.
(2) 중앙, 외성 시, 군, 시 단위 투자 건설 사업지, 그리고 건설로 인해 사용할 토지를 할당한다.
(c) 지구 및 카운티 건설 프로젝트는 다른 지구 및 카운티 토지를 사용해야합니다.
(4) 시 인민 정부는 시 인민 정부가 비준해야 할 건설 프로젝트 부지를 생각한다.
(e) 지구 및 카운티 인민 정부의 승인 권한을 초과하는 토지.
제 44 조 푸동 신구 건설용지는 본 방법 제 43 조 제 (1) 항, 제 (4) 항에 규정된 경우를 제외하고는 푸동 신구 관리기관의 비준을 받아야 한다.
제 45 조 본 방법 제 43 조 규정 외에 각 구 현 건설지 승인 권한은 다음과 같다.
(a) 카운티 인민 정부의 승인 권한은 다음과 같습니다.
(1) 경작지가 50 무 미만인 징용 또는 사용
(2) 국유 토지를 50 에이커 미만으로 할당한다.
(3) 징용 또는 기타 토지 100 무 이하 사용
(4) 건설 프로젝트는 동시에 경작지를 징용하거나 사용하고, 국유지를 50 무 미만으로 할당하거나, 징용하거나 다른 토지를 100 무 미만으로 사용하며, 합계는 100 무 미만이다.
(b) 바 오산 지구, 민항 지구, 카딩 지구 인민 정부의 승인 권한은 다음과 같습니다.
(1) 30 에이커 미만의 경작지를 징발하거나 사용한다.
(2) 국유 토지를 30 에이커 미만으로 할당한다.
(3) 다른 토지 60 무 이하의 징용 또는 사용;
(4) 건설 프로젝트는 동시에 경작지를 징용하거나 사용하고, 국유지를 30 무 미만으로 할당하거나, 다른 토지를 징용하거나 60 무 미만으로 사용하며, 합계는 60 무 미만이다.
(5) 보산구 인민정부의 장흥향 횡사향에 대한 비준 권한은 본 조 (1) 항의 규정에 따라 집행될 수 있다.
(3) 보산구 민행구 가정구를 제외한 다른 구 인민정부의 비준 권한은 다음과 같다.
(1) 15 무 이하의 경작지를 징발하거나 사용한다.
(2) 국유지 15 무 이하를 할당한다.
(3) 다른 토지의 30 무 이하를 징용하거나 사용한다.
(4) 건설 프로젝트는 동시에 경작지를 징용하거나 사용하며 국유지 부족 15 무, 징용 또는 기타 토지 사용 30 무 미만, 총 30 무 미만이다.
제 46 조 비준된 건설용지는 시 또는 구, 현 토지관리부에서 건설용지 허가증을 발급한다. 토지 단위는 반드시 비준된 범위, 수량 및 용도에 따라 토지를 사용해야 한다. 건설공사가 완공된 날로부터 30 일 이내에 토지단위는 시 또는 구, 현토지관리부에 신고해야 하며, 토지요구 사항을 충족하는 것으로 확인되어 토지사용증을 발급해야 한다.
제 47 조 징용, 집단 소유 토지 사용, 토지보상비, 청묘보상비, 지상 및 지하건물 및 부착물보상비, 안치보조비, 경지점유세, 신채소지 개발건설기금, 토지개간기금, 국가 및 본 시가 규정한 기타 비용은 토지기관이 부담한다.
집단 소유의 토지를 징용하면 징집비 도급 조치를 취할 수 있다.
제 48 조 집단 소유 토지의 징용과 사용은 농민집을 이전해야 하며, 건설사업지를 비준할 때 규정된 토지기준에 따라 동시에 주택 철거 안치지를 승인해야 한다.
국유지를 양도하거나, 집단 소유지를 징수하거나, 집단 소유지를 사용하려면 원지 사용자에 대한 안치 및 보상이 필요하며, 건설지 단위는 적절한 안치 및 보상을 해야 한다.
제 49 조 집단 소유 토지의 징용과 사용, 누가 누구를 사용하는지의 원칙에 따라 규정에 따라 배치해야 하는 근로자와 노인들은 시와 구, 현인민정부가 징발 단위와 토지단위를 통해 다양한 경로를 통해 배치된다. 용지 단위의 흡수 배치를 제외하고, 용지 단위는 규정된 기준에 따라 배치 보조비를 지불해야 한다.
농업 호적, 토지 취득을 받아야 하는 노동력과 노인들은 이미 비농업 호구로 바뀌었다.
농업 호적, 토지 취득으로 철회된 집단경제조직은 비농업 호구로 전환될 수 있다.
제 50 조 집단 소유 토지에 대한 보상비와 안치보조비를 징수하고 사용하며, 토지에 징수된 지상 건물, 부착물, 청묘에 대한 보상비를 제외한 나머지 부분은 토지 수용 단위가 생산과 농업 여유 인구를 개발하는 데 사용하는 생활보조금으로, 어떤 기관이나 개인도 점유할 수 없다.
제 51 조 토지의 임시 사용이 필요한 경우, 토지가 있는 시 또는 구, 현 토지관리부에 신청서를 제출하고, 승인 후 사용할 수 있도록 하고, 원지 사용자에게 적절한 보상을 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
임시 토지 이용 기간은 2 년을 초과할 수 없다. 임시토지에 영구적이거나 반영구적인 건물, 구조물을 건설해서는 안 되며, 만기가 되면 임시용지로 반납할 때 토지의 원상태를 회복해야 한다.
제 52 조 도시 주민의 사유주택 재건축이 토지 면적을 바꾸는 경우, 구 현 토지관리부에 신청해 계획허가에 따라 토지 승인 수속을 밟아야 한다.
제 53 조 농촌 주민의 개인 주택 부지 지표는 시 토지관리부가 승인한 연간 계획에 따라 구 현 토지관리부에서 향진 인민정부로 분해해야 한다.
농촌 주민의 개인 주택 건설은 향진과 마을 건설 계획의 전반적인 안배에 따라 가능한 기존 주택기지와 기타 비경지를 이용하여 경작지의 사용을 엄격히 통제해야 한다. 경작지를 사용하는 사람은 지역, 현 인민정부의 비준을 받아야 한다. 논밭이 아닌 경작지를 사용하는 사람은 반드시 향진 인민정부의 비준을 받아야 한다.
농촌 주민의 개인 주택 건설지 기준은' 본 시 농촌 개인 주택 건설 관리 방법' 에 따라 집행된다.
제 54 조 농촌 청부 경영인, 자영업자, 사기업은 택지 이외의 집단 소유 토지나 산발적인 국유지를 사용하여 비농업 생산을 진행할 필요가 있으며, 향민 정부의 동의를 거쳐 본 조치에 규정된 비준 권한에 따라 비준해야 한다.
비준된 토지는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
제 55 조 건설 수요에 따라 시 인민 정부의 비준을 거쳐 집단 소유의 토지를 징용할 수 있다.
집단 소유의 토지를 미리 징용할 경우 토지관리부는 집단경제조직에 토지보상비의 30% 이상을 선불해야 한다.
사전 징용 토지는 통일계획, 통일징용, 통일개발, 통일관리, 통일양도 또는 할당을 실시한다.
징용된 토지는 현 상태에 따라 계속 사용하고 경작해야 하며, 제멋대로 용도를 변경하거나 폐기해서는 안 된다.
제 6 장 법적 책임
제 56 조 비준하지 않고 사기 수단이나 비준된 토지 면적을 초과하여 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 기한 내에 철거하거나 불법 점유한 토지에 건설된 건물과 기타 시설을 몰수하고 벌금을 부과한다. 불법 점유단위의 책임자는 해당 기관이나 상급기관에 행정처분을 한다.
승인된 토지 사용 범위에 따라 토지를 이동하지 않은 경우 사용 범위를 벗어나는 부분은 불법 점유 토지로 처리됩니다.
제 57 조 농촌 주민과 도시 비농업 호적 주민은 비준이나 사기 수단으로 비준을 받지 않고 불법으로 토지를 점유하여 집을 짓는 사람은 불법 점유한 토지를 돌려주고, 기한 내에 철거하거나 불법 점유한 토지에 지은 집을 몰수할 것을 명령한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
국가 직원과 향촌 간부가 불법으로 토지를 점유하는 것은 전항의 규정을 제외하고 해당 기관이나 상급기관이 행정처분을 한다.
제 58 조 불법으로 토지를 양도하는 사람은 위법소득을 몰수하고, 기한 내에 불법 양도된 토지에 건설된 건물과 기타 시설을 철거하거나 몰수하면 위법소득의 50% 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 직접책임자에 대해서는 해당 기관이나 상급기관에 행정처분을 해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 59 조 월권 비준, 불법 비준, 징용 또는 토지 사용을 승인할 권리가 없는 경우, 비준 서류는 무효이며 취득한 토지는 불법 점유토지로 처리된다. 승인 단위의 주관자 및 관련 책임자들은 해당 기관이나 상급기관에 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 60 조 징발 단위 보상비와 안치보조비를 불법으로 점유한 사람은 배상을 명령하고 불법 점유총액의 30% 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 책임자에 대해서는 해당 기관이나 상급기관에 행정처분을 한다. 개인이 불법적으로 점유한 것은 횡령죄로 논처한다.
제 61 조 법에 따라 회수해야 할 토지와 임시용지가 만료되면 돌려주지 않고, 시나 구, 현인민정부의 비준을 거쳐 토지관리부에서 토지사용권을 회수한다. 토지를 넘겨주지 않는 사람은 기한 내에 토지를 넘겨주고 벌금을 부과해야 한다.
제 62 조 허가 없이 경작지에 쓰레기, 찌꺼기 및 기타 폐기물을 쏟아붓고, 경작지에 묘지를 짓고, 흙을 채취하고, 채석 채굴, 채굴, 모래 파기, 연못을 파는 등의 행위를 제멋대로 한다. , 기한 내에 회복하고 벌금을 부과하도록 명령하십시오. 불법 이윤은 몰수해야 한다.
제 63 조 토지 용도를 무단으로 바꾼 토지단위와 개인은 토지관리부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정을 거부하는 것은 시, 구, 현 인민정부의 비준을 거쳐 토지사용권을 회수하고, 토지에 건설된 건물이나 기타 시설을 철거하거나 몰수한다.
제 64 조 토지 이용자는 토지사용권양도계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 토지를 개발하지 않거나 계약규정을 위반하여 무단 양도, 임대, 담보토지사용권을 담보하는 것은 시 또는 구, 현토지관리부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 동시에 경고와 위법소득 몰수, 벌금은 무상으로 토지사용권을 회수할 때까지 병행할 수 있다.
제 65 조 토지 소유권 경계 파일의 무단 이동 또는 파괴는 경계 파일을 복구하고, 경계 파일 보충 비용을 부담하며, 보상 비용의 두 배에 달하는 벌금을 부과할 수 있도록 명령한다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
제 66 조 법에 따라 기한 내에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 철거한 단위와 개인이 공사를 계속하는 경우, 처벌 결정을 내린 기관은 공사를 계속하는 설비와 건축 자재를 압수할 권리가 있다.
당사자가 압수장비, 건축자재 등 행정강제조치에 불복하면 법에 따라 복의를 신청하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
제 67 조는 본 방법 제 14 조 제 2 항의 규정을 위반하여 중화인민공화국 통계법 제 25 조와 상해시 통계관리조례에 따라 처벌한다.
제 68 조 본법에 규정된 행정처벌은 구 현 토지관리부에 의해 결정된다. 농촌 주민의 개인 주택 건설지 위법 행위에 대한 행정처벌도 향진 인민정부에 의해 결정될 수 있다. 시 토지관리부는 본 시의 토지관리와 관련된 사건을 직접 처리하고 처벌 결정을 내릴 권리가 있다.
제 69 조 벌금이나 불입금은 정해진 기한 내에 납부해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 경우, 하루 가산은 벌금에 해당하거나 금액의 3 분의 3 을 납부하지 않는 연체료에 해당한다.
벌금, 무납금, 연체료는 제때에 국고에 납부해야 한다.
제 70 조 당사자가 본 조치에 규정된 행정처벌 결정에 불복한 경우, 처벌 결정 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 행정처벌 결정을 내린 상급 주관기관에 복의를 신청할 수 있다. 복의결정에 불복한 사람은 복의결정을 받은 날로부터 15 일 이내에 토지소재지 인민법원에 소송을 제기해야 한다. 처벌 결정 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 토지 소재지 인민법원에 직접 기소할 수도 있습니다. 기한이 만료되면 기소하지 않고 이행하지 않는 경우 처벌 결정을 내린 기관은 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
제 71 조 토지 소유권 또는 사용권을 침해하는 사람은 시 또는 구, 현 토지관리부에서 침해를 중지하고 손실을 배상하도록 명령한다. 당사자가 불복하면 결정을 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 피침해자도 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
제 72 조 징용, 할당, 토지 사용, 토지 소유권 및 사용권 변경, 토지 소유권 및 사용권 분쟁 처리 과정에서 직무 태만, 뇌물 수수, 강탈, 횡령, 국가 및 집단 재산 절도, 도발, 국가 및 마을 집단 건설 방해, 범죄 구성, 법
제 7 장 부칙
제 73 조이 조치에서 다음 용어의 의미는 다음과 같다.
중요한 지역은 도시계획이 확정한 도심, 부센터, 전문센터, 주요 부센터, 도시경관보호구역, 경제기술개발구, 공항, 철도여객터미널, 수상여객터미널, 지하철역, 황포강 터널 출입구, 인도교 지역을 가리킨다.
중요한 도로 구간은 입성 간선도로, 도심 주요 도로, 시정 상가를 가리킨다.
녹지는 도시의 공공 녹지 공간, 전용 녹지 공간, 계획 녹지를 가리킨다.
중요한 지역, 중요한 도로 구간, 녹지의 구체적인 범위는 시 인민 정부가 정한다.
제 74 조 본 방법의 구체적인 적용은 시 토지관리부서가 책임지고 해석한다.
제 75 조 시 인민 정부는 본 방법에 따라 관련 규정을 제정해야 한다.
제 76 조 본 방법은 1994 년 5 월 6 일부터 시행된다. 본 시의 과거 관련 규정은 본 방법과 상충되는 것은 본 방법이 우선한다.
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