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유지 보수 재단에 제출하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까? ... 펴다
2 개의 답변 모두 보기
익명 사용자
2021-11-22
수리 기금을 내지 않는 것은 위법 행위이다.
1. 주택보수기금 관리 방법이 명확하다. 소유주는 집을 사거나 낼 때 주택수리기금을 납부해야 한다. 그리고 부동산 회사나 부동산 관리 회사는 이미 당신에게 관련 어음을 주었습니다.
2. 다시 지불을 요청합니다. 집이 보증 기간이 지났기 때문에 업위원회나 부동산 관리회사에서 사용하는 수리자금이 다 떨어졌나요? 집이 낡으면 수리해야 하고, 설비 시설장은 업그레이드해야 합니까? 이런 상황 외에 유지비도 다시 내야 하고, 다시 납부하는 경우는 없다. 그리고 이 돈은 일반적으로 재산권 면적에 따라 마련된 것이지 수리 기금이 아니다.
3. 세 번째 경우는 이전에 이미 지불했지만 공사가 끝나지 않았다는 것이다. 부동산 회사 달리기가 취소돼 사람을 찾을 수 없어 높은 소비가 제한되었다. 이 경우 주택 수리 기금을 다시 납부해야 한다. 납부하지 않으면 주택과 설비, 수리장 등을 수리할 수 없기 때문이다.
4. 부동산 회사가 돈을 요구하지만 대리 납부에 불과하다. 이 돈은 영원히 전체 업주에 속하며, 부동산 회사에 속하지 않는다. 부동산 회사는 건설국의 비준에 근거하여 합리적으로 합법적으로 사용할 수 있을 뿐이다.
2021-11-22 에서 대답합니다.
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수리기금은 지불하지 않아도 되나요?
수리기금을 내지 않으면 정상적인 주택 수속이 불가능하고 주택 구입자는 집을 낼 수 없게 된다. 주택 수리 기금은 주로 동네 공공 부위, 시설 설비의 수리 및 정비에 사용되며, 동네 부동산 및 업주위원회가 감독한다. 사용하려면 소유주의 3 분의 2 의 동의를 거쳐야 한다. 유지 보수 기금 사용 조건: 1. 동네에는 부동산 관리 회사가 있고, 유지 보수 기금은 부동산에 의해 제기되고, 동네에는 부동산 관리 회사가 없으며, 관련 이용자가 제기한다. 2. 보수기금은 공공부위의 수리에 사용되며, 수리부위가 전체 건축면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주가 논의해야 하며, 3 분의 2 이상의 업주의 동의를 거쳐야 사용할 수 있다. 3. 주택 수리 기금을 사용하기로 결정한 후 주최 기관은 사용 계획을 세우고 부동산 행정 주관부에 관련 자료를 제출하고 지출을 신청해야 한다. 4. 부동산 행정 주관 부서의 직원은 제출한 자료를 심사하고, 완전히 사실이라면, 전문자가 관리하는 은행에 주택 수리 기금 사용 통지를 보낼 것이다. 5. 통지확인 후 전문경영은행은 주택 수리자금을 수리단위 계좌로 이체하기로 동의했다. 법률' 주택전용 보수자금 관리방법' 제 7 조에 따르면 상품주택, 비주거업주들은 자택건축면적에 따라 주택전용 수리자금을 기탁해야 하며, 첫 번째 주택전용 수리자금의 액수는 현지 주택건축설치공사 평방미터당 건설비용의 5% ~ 8% 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다. 제 8 조 공공 주택을 판매하는 경우, 다음 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁한다. (1) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적 1 기 주택 특별 유지 보수 자금의 금액은 현지 주택 개조 비용의 2% 이다. (b) 분양 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 분양자금에서 주택별 수리자금을 한 번에 인출해야 한다. 제 10 조 업주대회가 성립되기 전에 상품주택주, 비주거업주가 기탁한 주택전용 수리자금은 부동산이 위치한 직할시 시 시 현인민정부 건설 주관부에서 관리한다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 상업은행을 본 행정구역 내의 주택전용 보수자금전문가구관리은행으로 위탁하고 주택전용 수리자금전문가를 개설하고, 부동산관리구역을 단위로 문패번호에 따라 하위 계좌를 개설해야 한다. 부동산 관리 구역을 정하지 않은 사람은 당 단위로 계좌를 설립하고, 문패 번호에 따라 하위 계좌를 설립한다. 따뜻한 알림 위의 대답은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해만을 결합한 것이다. 신중하게 참고하세요! 만약 당신이 이 문제에 대해 아직 의문이 있다면, 관련 자료를 정리하고 전문가와 상세히 소통할 것을 건의합니다.
지아 변호사
2022 년 7 월 답변-15
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수리기금은 지불하지 않아도 되나요?
수리 기금은 가로채면 안 된다. 국가가 수리기금에 대한 관련 규정에 따르면 업주가 집을 넘기기 전에 반드시 수리기금을 납부해야 한다. 업주는 반드시 제때에 전액 지불해야 한다. 관련 수리기금 징수부에 가서 수리기금을 납부하지 않으면 부동산증을 처리할 수 없고, 부동산관리부에 등록할 수 없고, 부동산의 후속 사용에 큰 번거로움을 초래하기 때문에 수리기금은 미지급할 수 없다. 확장 정보 유지 보수 기금 요금: 1. 상품주택의 유료기준은 총 집값의 2% 로 국내에서 비교적 보편적이며, 새로운 규제의 시행 방법은 2008 년부터 사용되었습니다. 가까운 시일 내에 상품주택 구입을 고려하는 친구들은 구체적인 요금과 개인이 내야 할 비용을 자세히 알 수 있을 것을 건의합니다. 2. 우리는 다층 집인지 아닌지, 건축 구조마다 요금이 다르다. 베이징을 예로 들면 다층 주택이라면 현행 요금에 따라 평방미터당 100 원, 고층건물이라면 평방미터당 200 원입니다. 요금에 따라 아파트마다 비용이 다르다는 점을 감안해야 한다. 각 동네의 부동산 유료는 공공인프라의 질을 높이기 위해 정기적으로 유지 보수 작업을 진행하여 공공인프라의 질을 높인다. 3. 주택재산, 주거구 비주택재산 또는 단량체 건축구조에 따라 요금도 변동한다. 현지 요금과 결합하여 구체적인 요금 내용을 결정할 것을 권장합니다. 4. 개방업무대리인이 받아야 하고, 돈은 개방업무대리인이 받아야 합니다. 주로 부동산 관리 구역 내 주택설비와 공공시설 수리 기한이 만료된 후의 수리, 개조 등에 쓰인다. 국가는 이런 자금의 소유권은 가장에 속하므로 마음대로 다른 용도로 옮겨서는 안 된다고 규정하고 있다. 공공보수기금의 유료기준은 집주인의 이익에 영향을 줄 수 있다. 나는 모든 사람들이 사전에 여러 가지 세부 사항을 미리 생각해 볼 것을 건의합니다. 이렇게 하면 비용을 지불하고 합리적으로 권리를 보호할 수 있습니다.
익명 사용자
2022 년 2 월 답변-18
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2022 년 4 월 4 일 답변
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제작자 kmic68F4YE
202 1-09-23 대답
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