문서에 따르면 불산은 최근 체세 납부 시간이나 부동산 등록 기간이 5 년 이상인 상품주택 구입을 더 이상 제한하지 않는다.
구체적으로, 첫째, 주민가정인터넷에서 주택 구입자격검사를 신청할 때 상품주택은 자신이 소유한 주택 세트 수에 포함되지 않는다. 두 번째는 매매계약망서명 증여 사법경매 등 양도 수속을 할 때 이 상품주택에 대한 자질 검증을 할 필요가 없다는 것이다. 확인 시간은 다음과 같습니다. (1) 재고실 거래 시 판매자가 온라인 계약 업무를 시작합니다. (2) 직계 친족 사이에 부동산을 증여하고 부동산 등록 부서에 부동산 이전 등록을 신청한 시간 (c) 사법 경매, 구매자를 위한 거래 확인서 취득 날짜.
불산 삼수부동산거래센터는 4 월 27 일 본보에 이 지역이 줄곧 개방되어 구매를 하고 있다고 알렸다. 불산시 남해구 부동산 거래센터는 구체적인 거리를 물어볼 필요가 있다고 밝혔다. 4 월 27 일 본보는 불산 계성거리 행정센터에 전화를 걸어 이 서류를 문의했다. 계성거리 행정센터 관계자는 아직 불산 건설국의 통지를 받지 못했고 업무는 이전과 같다고 밝혔다.
광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 에 따르면 불산은 계성 (), 리수 (), 달리 (), 선성 () 등 광저우 () 근처의 읍가 몇 개뿐이고, 다른 지역은 이전에 구매를 제한할 필요가 없다고 한다.
이 씨는 최근 2 년간의 규제 끝에 불산 집값 상승폭이 합리적인 구간으로 복귀해 단계적 규제가 기대에 이르렀다고 지적했다. 이 정책은 개선된 주택 수요를 지지하지만 일부 정책을 조정하고 기대를 합리적으로 유도하며' 5 년' 을 경계로 단기 투기를 피한다.
이 씨는 이 정책이 개선성 수요 석방과 저장실 유통이 원활하지 못한 문제를 해결하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 일부 주택을 소유한 가정이 주거조건을 개선하기 위해 재주택을 구입할 때 주식주택을 팔지 않으면 두 번째 주택대출에 따라 주택 구입 문턱이 높다. 한편, 호적 가정이 광저우 부근의 여러 마을에 두 채의 집을 소유하고 있다면 집을 살 자격이 없다. 현재 불산 예금실은 전체 주택 거래의 약 35% 에 불과하며, 예금실 거래는 그다지 활발하지 않다. 특히 광저우 부근의 구매 제한 구역에서는 대부분의 사람들이 집을 사는 것이 광불철새이고, 일부는 장기 투자자이다. 상주인구는' 팔면 하나 사겠다' 고 해도 거래주기가 길다. 동시에, 많은 저장실이 나이가 많고, 보조시설이 부족하고, 호형이 나쁘고, 시장 인기가 높지 않아 팔리지 않아 일부 개선형 수요를 제약하고 있다.
"불산은 어느 정도 개선형 수요를 활성화시킬 수 있다. 대략 다음과 같은 종류의 수요가 있다: 하나는 둘째, 세 아이가 있는 가정이다. 둘째, 가난한 주택 가구 유형, 불충분 한 지원 가족은 개선이 필요합니다; 셋째, 5 년 전 집을 사고, 입시장 문턱과 비용이 낮고, 주택 융자금도 없고, 갚지도 않은 가정이다. " 이 역시 최근 불산 신주택 공급은 3-4 실 위주로 평균 호형 면적은 1 10- 120 평방미터라고 지적했다. 개선형 주택 수요는 이미 여러 해 동안 풀려났다.
3 월 불산 부동산 거래 상황에 따르면 시 전체 신축 상품주택 거래 659 1 세트, 거래면적 72 만 260m2; 상품주택 거래 3459 채, 거래면적 42 만 4700 평방미터. 202 1 년 3 월 불산 신설 주택 거래 1226 1 세트, 거래 면적1371 상품주택 거래 566 1 세트, 거래면적 66 만 6 천 평방미터. 거래 면적 방면에서 불산 신설 상품주택과 기존 상품주택은 각각 47.3%, 36.3% 감소했다.