업주: 양선생
호형: 205㎡복식 가공물 방.
방 구경시간: 3 월 22 일.
날씨 조건: 가랑비
방 구경점수:? -응? 70 점
종합 리뷰:
집 누수는 항상 업주가 비교적 골치 아픈 문제였으므로, 집을 검사할 때 검사가는 각별히 주의를 기울일 것이다. 양선생의 별장에서 가장 큰 문제는 화장실에 있다. 직접 방수층은 잘 되지 않았지만 그곳의 빈 드럼은 이후 방수층에서 물이 새게 될 수 있으니 꼭 주의하세요. 또한 검사가는 업주에게 일깨워 주었다. 양장방이든 가공물이든 건축 인테리어 공사에 사용되는 모든 재료는 표준에 부합해야 하며 일반적으로 계약서에 기재되어 있습니다. 따라서 업주들은 집을 닫을 때 불합격 제품이 섞여 있어 후기에 사용하기가 어렵다는 점에 유의해야 한다.
문제
화장실 바닥이 비어 있어 방수층이 손상되기 쉽다.
위험 계수: ★★★★★ ★
문제 분석: 방에 들어오자마자 양선생은 검사실을 화장실로 끌고 가기를 기다릴 수 없었다. 그는 절박하게 말했다: "내가 가장 걱정하는 것은 방수 문제이다. 이전에 살던 곳은 화장실 방수가 잘 되지 않아 침실 벽면이 온통 검은 점으로 뒤덮여 느끼한 부분이 벗겨졌다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실) 지금은 무서 워 요. 그래서 스승님, 꼭 시험을 잘 보도록 도와주세요. " 경험 많은 집사는 전문 기기로 검사해 화장실 방수층의 문제점을 확실히 발견했다.
"들어 봐, 이 소리는 다른 곳과 다르게 들리는데, 맑고 텅 비어 있지, 그렇지 않니? 이것이 우리가 자주 말하는 것입니다. 클릭합니다 검사가는 이어 양선생에게 "화장실에 빈 드럼 문제가 있다" 고 말했다. 단시간 내에는 문제가 없지만 시간이 길면 방수층이 깨지기 쉽다. 방수층이 파손된 후 예방 요구 사항을 충족시키지 못하면 예전처럼 나타날 가능성이 높다. 일어났습니다. "
정돈 건의: 금방 긴장하게 된 양선생을 보고, 검사가는 그를 위로해 주었고, 우리는 일찍 발견했고, 고치는 것도 어렵지 않았다. 우리는 개발자에게 빈 드럼을 원래 콘크리트 보 바닥으로 뜯은 다음 콘크리트 모르타르로 평평하게 바르고 다시 방수를 칠하라고 통지했다. 하지만 방수에 문제가 없더라도 업주가 후기 인테리어를 할 때 다시 한 번 해 보는 것이 더 안전할 것이라고 조언한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 방수명언)
주택 검사 기준: "건축 장식 공사 품질 검수 규범" 에 따르면, 회반죽층은 기층과 각 회반죽 층과 견고하게 접착되어야 하며, 회반죽층은 탈층, 공고, 마감층은 폭파재, 균열이 없어야 한다.
문제
새시는 폐쇄적이고 투명하며 개발자가 교체해야 합니다.
위험 계수: ★ ★ ★
문제 분석: 문과 창문을 검사할 때, 검사가는 몇 번이나 주옥의 창문을 닫지 않았다. 그는 항상 틈새에서 한 줄기 빛을 볼 수 있다. 검사가는 들어오는 빛을 가리키며 양선생에게 말했다. "보세요, 이런 빛은 촘촘하지 않아서 창문이 닫힌 후에야 밝습니다. 창문의 기밀성이 요구 사항을 충족하지 못한다는 뜻입니다. 일반적으로, 빛이 창문의 윗부분에 나타나면 누수가 발생하기 쉬우며, 아랫부분은 젖기 쉽다. " 세심한 검사를 거쳐 검사원들은 이것이 사실 창문 자체의 품질 문제라는 것을 발견했다.
정류 권장사항: 건축 인테리어 재료의 품질 문제이기 때문에 특별한 수리 방법은 없지만 업주로서 개발자에게 자격을 갖춘 제품을 교체하도록 요구할 권리가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그래서 양씨는 개발업자를 찾아 창문을 교체하는 것이 좋습니다.
주택 검사 기준:' 건축 장식 공사 품질 검수 규범' 3.2. 1 규정에 따르면 건축 장식 공사에 사용된 재료의 품종, 규격, 품질은 설계 요구 사항 및 국가 현행 기준에 부합해야 하며 국가가 명문 탈락한 재료의 사용을 금지해야 한다.
문제
벽에는 많은 균열이 있지만, 처리는 복잡하지 않다.
위험 계수: ★★
문제 분석: 대문부터 검사실에 많은 벽 균열이 표시되어 있습니다. 검사가는 균열은 집에서 가장 흔히 볼 수 있는 문제 중 하나이며, 거의 모든 스위트룸에서 다양한 정도의 벽과 지면이 갈라지거나 갈라진다고 설명했다. 그리고 별장 면적이 커서 관련된 벽 공간이 더 넓어서 이번에 발견된 벽 균열 문제도 많다. 균열은 간단하게 말하면 대면적의 대량의 작은 균열이다. 검사 결과, 이 스위트룸은 기후로 인해 금이 갔고, 균열 처리 방법은 그리 복잡하지 않았다.
정류 권장사항: 일반적으로 립에서 립 양쪽을 따라 사용됩니다 (모서리당 10 cm 폭).
절단기는 틈새를 자르고, 두 개의 솔기 사이에 회반죽층을 깎아 내고, 기층을 청소하고, 선조립 철근 (철망과 각 기체 사이의 겹친 폭은 100 mm 보다 작을 수 없음) 을 박고, 전날 물을 뿌려 회반죽을 할 것이다.
습기, 수리 후 습한 상태로 유지해야 한다. 그런 다음 균열의 표면을 관찰하십시오. 균열 표면의 대부분이 노랗게 변하는 징후가 있다면, 거의 정비가 필요하지 않다.
주택 검사 기준:' 건축 장식 공사 품질 검사 규범' 제 5.2.5 조는 표면이 다음 층과 견고하고 빈 드럼과 균열이 없다고 규정하고 있다 (빈 드럼 면적은 400 제곱 센티미터를 넘지 않아야 하며, 각 자연실은 두 곳을 넘지 않아야 함).
(위 답변은 20 17-04-0 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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