법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조.
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.
집을 세내는 방법 사기 방지 1, 집주인의 진위를 자세히 판별하다.
집을 빌릴 때 집주인은 먼저 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본을 제시해야 한다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 만약 그가 다른 사람을 도와 방을 빌려 준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 의뢰인의 부동산증과 신분증 사본을 가지고 있어야 한다.
임대 계약의 함정을 피하십시오.
임대 계약을 체결할 때, 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용을 어떻게 지불해야 하는지, 주택 시설이 인위적으로 파손된 사람은 누가 수리해야 하는지, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등 권리와 의무를 구분해야 한다. 또 반드시 계약서에 집의 시설을 명확하게 적고 가구 가전제품 등을 살펴야 한다. 집주인이 이를 구실로 금을 압류하는 것을 방지하다. 계약서가 상세할수록 좋다. 구두 약속만 하지 말고 번거로움을 두려워하라.
임대료는 월 및 분기별로 지급됩니다.
세입자는 한 번에 대량의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불해서는 안 되며, 분기와 월별로 임대료를 지불하도록 선택해야 한다. 문제가 발생하더라도 임차인의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 급하게 결정하지 마라.