확장 데이터 증서세는 부동산 (토지, 주택) 재산권이 변경될 때 당사자와 체결한 계약이 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유자 (재산권인) 에게 부과되는 일회성 세금을 말한다.
증서세는 다른 세금과 같은 성질과 기능을 가지고 있을 뿐만 아니라, 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보호하기 위한 것이다. 납세자는 재산권의 상속인입니다. 비례 세율을 채택하다.
202 1 9 월 1 일,' 중화인민공화국 증서세법' 이 발효되었습니다. 개세법이 시행된 후 전국 대부분 지역에서 세율 변환을 채택하여 증서세 부담 수준이 전반적으로 변하지 않는 입법이념을 반영하였다.
증서세가 어떻게 증서세를 계산하는가의 계산은 주택 면적을 기초로 한 것이다. 구체적인 계산 공식은 90 평방미터 이하의 주택이며, 증서세율은 1% 입니다. 하지만 90 평방미터에서 144 평방미터까지의 집인 경우 계약세율은 1.5% 이고 144 평방미터 이상의 집인 경우 계약세는 3% 비율로 계산됩니다. 따라서 증서세 계산에 대해서는 위의 세 가지 기준에 따라 징수해야 한다. 구매자가 집값의 3% 를 지불하다. 건축 면적이 1.20 평방미터보다 작은 일반 주택 한 채는 반값으로 징수하고 1.5% 를 내야 한다.
법적 근거
증서세는 부동산 소유권이 이전될 때 계약자가 납부하는 일종의 세금이다. 그 법적 근거는 1997 년 7 월 7 일 국무원이 발표한' 증서세 잠행조례' 와 1997 년 10 월 28 일 재무부가 발표한' 증서세 잠행조례 시행세칙' 이다. 증서세를 징수하는 주된 목적은 부동산 권리 양도의 합법성을 보장하고, 재산 분쟁을 방지하며, 재정 수입을 늘리는 것이다.
증서세의 비례세율은 3%~5% 이다. 증서세의 적용 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 3 ~ 5% 범위 내에서 확정해 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.