CBD 는 일반적으로 3 ~ 5 제곱 킬로미터를 차지하며, 어떤 것은 더 크다. 그 건축 면적은 5600 만 평방미터에서 수천만 평방미터까지 다양하다. 그것은 한 도시의 기능적 핵심이며 현대 대도시의 중요한 상징이다. 그 땅값은' 촌촌금' 이라고 할 수 있다. 뉴욕의 맨해튼, 도쿄의 긴자, 홍콩의 중환, 싱가포르의 중심지는 모두 세계적으로 유명한 CBD 이다.
CBD 는 금융, 무역, 서비스, 전시, 컨설팅 등 다양한 기능을 갖춘 도시의 경제, 기술, 문화력에 고도로 집중되어 있다. CBD 의 특정 기능을 사용하려면 해당 지역의 건물이 고밀도의 현대화되어야 합니다. 그 결과 CBD 는 매우 편리한 교통, 현대적인 정보 교환 시스템, 수많은 사무실, 음식, 서비스, 숙박 시설을 갖춘 웅장한 초고층 건물들을 많이 모았습니다. 일반적으로 사무실은 전체 건축 면적의 50%, 상업, 음식, 상업 건물은 약 40%, 기타 서비스 시설과 필요한 보조 시설은 약 10% 를 차지한다.
중국 중앙상무구의 계획과 건설은 1990 년대에 시작되었다. 그 후, 특히 당의 15 대 이후 우리나라의 도시 경제 발전과 도시 건설이 새로운 단계에 접어들면서 빠른 발전을 이루었다. CBD 의 건설도 각자의 경제 지역에서 어느 정도 영향력을 가진 대도시들이 일정에 올랐다. 지금까지 베이징, 천진, 상하이, 충칭, 선전, 광저우, 심양 등 중심 도시들은 모두 자신의 CBD 건설 계획을 분명히 제시했다.
CBD 건설에서 중국은 일반적으로 두 가지 방법이 있다. 하나는 심양의 심하구와 같은 확장 도시의 원래 상업 지역을 개조하는 것이다. 또 다른 방법은 상해의 육가입, 충칭의 강북마을과 같은 새로운 사이트를 선택하는 것이다. 이 두 가지 방법은 각각 장점이 있다. 어느 것을 선택하느냐는 주로 현지 건설 과정의 투입생산비에 따라 결정된다. 불과 몇 년 동안의 건설과 발전을 거쳐 베이징 조양구, 상하이 육가입, 갯벌 등 CBD 는 이미 규모를 갖추기 시작했다.
CBD 는 시장경제 조건 하에서 도시 발전의 필연적인 산물이다. 한편으로는 국제 대도시에 없어서는 안 될 상징이다. 한편, 많은 도시들이 CBD 를 대규모로 건설할 수 있으며, 당 중앙의 정확한 지도하에 중국 도시의 현대화, 국제화 과정이 점차 가속화되고 있으며, 도시 경제력이 질적으로 향상되었으며, 도시 건설과 경제 발전 후기가 충만하다는 것을 반영하고 있다.
CBD: 많은 국제 대도시들이 뉴욕 맨해튼, 도쿄 신주쿠, 홍콩 중환, 동관 정남구, 주해길대구 등 상당한 규모의 CBD 를 형성하고 있습니다. 현재 베이징의 CBD 는 서기동대교로, 동쪽에서 대망로, 남쪽에서 통혜강, 북쪽에서 조양북로로 확정했다. 충칭 해방비 CBD 는 해방비 CBD 의 핵심 부분을 가리키며 상업과 상업의 이중 기능을 담당하고, 동기작은 십자로, 북부터 창백로, 임강로, 민생로, 서부터 금당가, 남부터 평화로, 신화로, 면적은 0.92 제곱킬로미터에 불과하다. CBD 는 다음과 같은 특징을 갖추어야 한다: 현대화된 도시 비즈니스 센터, 수많은 세계 유명 기업, 고도로 집중된 경제 금융 상업, 수많은 최고의 오피스텔, 비즈니스 호텔, 엔터테인먼트 센터, 가장 완벽하고 편리한 교통, 가장 빠른 통신, 비싼 땅값.
CBD 기능:
대량의 금융, 상업, 무역, 정보 및 중개 서비스 기관이 집중되어 있으며, 대량의 비즈니스 사무실, 호텔, 아파트, 전시, 문화 오락 등의 보조 시설을 갖추고 있으며, 시정교통, 통신 조건이 완벽하여 현대 비즈니스 활동을 용이하게 하는 장소입니다. 중앙 비즈니스 지구에는 몇 가지 중요한 특징이 있습니다.
지리적 특징
첫 번째는 국제 대도시이고, 소도시는 상업센터라고도 할 수 있지만, 진정한 상업센터는 뉴욕, 런던, 파리, 도쿄, 홍콩 등 공인된 국제도시여야 한다. 사실, 중앙 비즈니스 지구는 어떤 의미에서 도시의 대명사가 되었으며, 이는 도시 전체에서 가장 훌륭하고 초경관적인 지역을 대표한다.
땅값 특징
황금 지역이기 때문에 그 건물과 가격은 이 도시나 한 지역에서 가장 높아야 한다.
건축 특징
전통적인 중앙 비즈니스 지구는 종종 뉴욕 맨해튼, 홍콩 중환과 같은 고층 건물로 고밀도 건설의 특징을 반영하며, 일반 건물 매스는 모두 수천만 평방미터이다.
공업적 특징
이것이 핵심 특징이다. CBD 는 제 3 산업을 위주로 하며 전통적인 제 3 산업이 아니라 최고급 제 3 산업이다. 금융, 보험, 증권, 중개, 회계 등.
기능적 특징
중앙 비즈니스 지구는 경제 통제 기능을 갖추고 있다. 사실, 정부가 경제에서 거시적인 규제 역할을 하고 있지만, 시장경제 여건에서는 경제 규제 능력이 금융 무역 보험 등 다국적 기업 본부가 모이는 일부 지역에 집중되는 경우가 많다. 이 지역은 경제 지배, 경제 지배, 경제 통제 방면에서 비교적 강하다. 따라서 CBD 는 실제로 시장 경제 체제 하의 경제 중추 기관이다.
시대적 특징
중앙상무구는 1920 년대 이후 끊임없이 발전해 왔으며, 그 구조, 기능, 건설은 모두 크게 달라졌다. 지금까지 CBD 는 새로운 기능을 보여주었습니다. 기업 본사, 금융 센터 및 전문 생산 서비스는 오늘날 비즈니스 센터의 세 가지 주요 기능 기관을 구성합니다. 또한 CBD 에는 비즈니스 관리 (본사), 금융, 전문 서비스, 컨벤션, 호텔 및 보조 아파트, 엔터테인먼트, 고급 소매 등이 포함되어야 합니다. , 현대 CBD 의 기본 특성과 의미를 반영합니다.