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집의 잔여 재산권은 어떻게 계산합니까?

안녕하세요! 소호 초점이 해답입니다!

주택재산권 시한 시작일은 개발자가 토지사용권을 취득한 날부터 계산한다.

1. 개발자의 토지 취득 시간을 질의합니다.

중국 국토자원부 토지시장란에 로그인하여 관련 문의 내용을 입력하다. 참고: 부동산이 이미 대외적으로 판매되는 한 토지의 출처와 성질은 국토자원부에 공시해야 한다. 그래서 당분간 토지증을 받지 못하더라도 부동산의 토지 상황을 제때에 알 수 있다. 여기서는 토지의 성격에 특별한주의를 기울여야하며, 일반적으로 양도의 형태로 표현되며, 양도가 있다면 부동산이 작은 재산권인지 여부에 유의해야합니다.

2. 새 집

새 집으로서 위 1 에서 구매한 주택 개발업자가 2008 년 토지를 인수하면 2009 년 건설을 시작하고, 20 12 년 정식 판매, 20 13 년 매입을 합니다. 그럼 이 집은 20 13 까지 재산권기간은 70 년-[현재-개발상 납지시간 (토지사용권증)] = 70-(2013-2008) =

3. 중고 주택

2004 년 개발업자가 땅을 사재기한 지 2 년, 2006 년 대외판매를 시작한 것과 같은 중고주택이라면, 20 13 년 전 집주인으로부터 집을 샀다면, 집의 남은 재산권 기한은 70 년-(2006-2004) 이다

기타:

40 년 상업용 주택과 70 년 재산권의 계산 방법은 동일합니다. 이곳의 재산권은 일반 주택주택 상업 주택 등 완전한 재산권을 가진 부동산을 가리킨다. 일부 재산권이 미비한 작은 재산권실, 집세실, 이런 계산 방법은 계산할 수도 없고 계산할 수도 없다. 게다가, 보장주택지는 양도의 형식으로 토지 사용 기한이 없다.

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