이전 부동산 서비스 계약 텍스트 1
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
주민등록번호:
집 주소:
연락처 정보:
중화인민공화국 계약법에 따르면, 갑과 을 쌍방은 심양풍원 상업센터 (대서농산물 시장) 의 부동산 관리에 대해 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 조네노에 있는 노점을 임대한다. 심양시 봉봉봉원 상업센터 (천단시장) 에 위치한 노점은 을측이 운영하고, 노점 면적은 평방미터이다. 경영 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
2. 갑은 매월 평방미터당 0.8 위안의 기준에 따라 을측에 부동산 관리비를 받고, 매년 부동산 관리비는 임대료를 지불한 후 전액 지급된다. 구체적인 충전 시간은 별도로 통지한다. 만약 연체지불이 하루 이상 지연되면 갑측은 을측에 65,438+00% 의 연체료를 청구할 것이다. 두 달 후, 갑은 침대를 회수하고 상인을 유치할 권리가 있다.
3. 갑은 을측에 비영업성 (공공 * * * 부위) 조명 위생 등의 시설을 제공하고, 시장위생, 안전, 경영질서 관리를 담당하고, 관련 규정에 따라 적절한 비용을 부과하며 을측에 좋은 경영환경을 조성하여 을측의 정상적인 경영을 보장합니다 .....
4. 갑은 반드시 엄격한 관리를 실시하여 경영자를 위해 봉사하는 사상을 세우고, 책임을 다하고, 공정하고 청렴하며, 자율적으로 먹고, 가져가고, 카드, 소경영자를 엄금해야 한다. 파티 b 는 파티 a 직원의 업무를 감독 할 권리가 있습니다.
동사 (verb 의 약어) 을측은 운영 기간 동안 반드시 다음 규정을 준수해야 한다.
1. 소방법, 세법, 치안관리처벌조례 등 국가 관련 정책과 법규를 성실히 준수하고 규율과 법을 준수하다.
2. 을측은 농민회당 관리 규정에 따라 영업허가증, 세무등록 및 경영에 필요한 관련 증명서를 처리해야 한다. 을측이 규칙과 제도를 위반하면 스스로 책임을 져야 한다.
3. 운영기간 동안 을측은 반드시 업계 표준에 따라 표에 따라 계산해서 월별로 자용수전비를 납부해야 한다.
4. 경영기간 중 을측은 반드시 시장의 부동산 관리에 복종하고 시장 지역에 따라 상품을 엄격하게 경영해야 한다. 갑이 제정한 각종 규칙과 제도를 준수하여 시장 안전을 확보하고 좋은 상업 환경을 조성하지 않으면 갑측은 을측의 위반 행위에 대해 처벌할 권리가 있다.
6. 을측은 반드시 규정에 따라 경영해야지, 노점 밖이나 노점 밖에서 노점을 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측이 규정에 따라 처벌할 것이다.
7. 을측은 시장 내 노점과 공공시설을 마음대로 변경하거나 파괴해서는 안 된다. 만약 변경이 있다면, 갑은 동의해야 한다. 그렇지 않으면 줄거리의 경중을 보고 경제처벌을 하고, 심각한 사람은 현장을 정리할 것이다. 임대 기간 동안 임대 노점을 제외한 다른 노점은 갑의 허가 없이 점유, 임대 또는 양도할 수 없습니다.
8. 을측은 시장에서 인화성 폭발성 물품과 금지 물품을 경영해서는 안 되며, 오락 활동 (예: 포커, 마작, 체스, 구기 등) 에 종사해서는 안 되며, 싸우거나 시장 운영을 방해해서는 안 된다.
9. 을측은 소방의식을 강화해야 하며, 을측은 운영기간 중 의외의 화재나 부적절한 관리로 인한 모든 개인, 재산 및 기타 손실에 대해 전적인 책임을 져야 한다. 을 측이 로비에서 경영하는 동안, 갑 측은 을 측이 스스로 인신 및 재산보험을 처리할 것을 요구하며, 그렇지 않으면 결과는 스스로 책임져야 한다.
10. 시장의 전반적인 이미지의 조화를 유지하기 위해 을측은 제멋대로 일루미네이션, 채색 깃발, 현수막, 포스터, 스티커를 걸어서는 안 된다. 상공업 지방세 등 부서 관련 비용, 공정거래, 진가, 공정경쟁을 제때에 납부하다.
1 1. 경영 기간 동안 을측은 반드시 노점의 위생 작업을 잘 해야 하며, 그 경영 식품은 위생 방역부의 요구에 따라 지면보다 20cm 이상 높아야 한다. 을측은 매일 노점 경영에 보관된 쓰레기를 자신의 노점 침대에 놓고 점심이나 저녁에 쓰레기통에 부어야 한다. 노점 밖에서 함부로 함부로 방치하거나 채소 잎, 고기 찌꺼기, 조개, 오수 등 폐품을 수영장, 화장실에 붓는 것은 엄격히 금지된다. 식품 가공업주들은 갑의 동의를 거쳐 스스로 연기 배출 시설을 설치해야 하며, 연기를 배출하지 못하는 상가에 대해서는 갑측이 폐업하여 배출에 도달할 때까지 정비할 권리가 있다.
12, 홀 내에서는 명화, 전기난로 난방, 전기밥솥, 전자난로, 가스통 등을 사용할 수 없습니다.
13. 모든 교통수단 (자전거, 전동차, 당나귀 거꾸로 등). ) 홀 출입 금지. 로비에서 배터리를 충전하는 것은 금지되어 있습니다.
14, 로비에서 각종 전선을 사사로이 당겨서 전기를 과부하하는 것을 엄금합니다. 인화성 전등갓과 조명 설비의 사용을 엄금하며 퓨즈는 반드시 정격 기준에 부합해야 한다. 매일 퇴근하기 전에 불을 끄고 각종 전원을 차단한다.
15, 소방통로 안에 어떤 물건도 쌓는 것을 금지한다.
16. 만약 특수한 상황이 발생하면 을측이 정상적으로 운영될 수 없다면, 반드시 미리 갑측과 소통하여 해결책을 논의해야 한다. 을측이 한 달이 넘도록 스스로 운영하지 않으면, 갑측은 공안부의 감독하에 화물을 다른 곳으로 옮길 권리가 있으며, 을측의 폐화물로 간주하고, 노점사용권을 회수하고, 을측에 어떤 비용도 돌려주지 않을 권리가 있다. 도시에 따라
갑은 시장에서 빈 침대의 경영 품종을 바꿀 권리가 있고, 을측은 간섭할 권리가 없다.
17. 을측이 경영기간 중 처음으로 본 계약조항을 위반했을 때, 갑측은 을측에 대해 비판하고, 이 일을 로비 게시판에 서면으로 한 달 동안 게재했다. 을측이 경영기간 중 두 번째로 본 계약 조항을 위반할 때, 갑은 을측이 서면 검사를 쓰도록 책임져야 하고, 을측은 갑에게 적절한 보증금을 지불해야 하며, 1 년 이내에 위반하지 않은 보증금은 환불해야 한다. 을측이 1 년 내에 본 계약 조항을 세 번 위반하면, 갑은 을측 보증금을 환불하지 않고 을측 로비 경영자격을 취소하고 현장을 청산함으로써 발생하는 경제적 손실은 을측이 부담한다.
7. 시장이 불가항력 요인에 부딪혀 계약을 해지할 때 쌍방은 어떠한 책임도 지지 않는다. 만약 국가 정책의 요구를 만난다면 쌍방은 무조건 정부 안배에 복종해야 한다. 정부 철거를 당하면 철거 관련 정책에 따라 처리한다. 만약 손실이 갑이나 을측이 조성한 것이라면, 누가 책임을 지는가.
여덟. 본 협의의 미완은 쌍방이 협의하여 해결한다.
아홉. 본 협정은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다 .....
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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파티 a (소유주위원회)
조직 이름:
소유주위원회 대표: _ _
주소: _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
을측 (부동산 관리 기업)
기업명: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
대리인:
주소: _
전화: _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 재산관리조례',' 충칭시 재산관리조례' 등 관련 법규 및 본 부동산 지역 소유주 공약에 따르면 갑측은 을측이 자발성 평등 협상에 따라 임봉 호숫가 고위층 주택단지의 부동산 관리 서비스에 대해 본 계약을 체결하기로 했다.
제 1 장 재산 관리 지역 개요
제 1 조 부동산 기본 상황
속성 이름: _ _ _ _
재산 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
위치: _ _ _ _ _ _ _
점유 면적: _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 건축 면적: 평방 미터 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 장 재산 관리 조치 및 표준
둘째, 동네에 부동산 관리 서비스 사무실을 설립한다. 준비 1 관리자 (질서 유지원 겸임) 는 동네 모든 부동산 관리 서비스를 담당하고, 동네 업위원회, 소유주, 이용자와의 소통, 부동산 서비스료 징수를 담당한다.
제 3 조 공공 질서 및 안전 조치
1. 질서 유지원 배치: 두 사람이 동네 질서를 유지하고, 24 시간 당직을 보장하고, 두 교대 근무로 당직을 교대하며, 동네 질서를 보장한다.
2. 대문 밖으로 운반된 물품을 검사하고 화주가 확인한 후에야 석방할 수 있습니다.
3. 정기 또는 비정기적으로 순찰을 강화한다.
4. 동네 업주의 차량은 반드시 당직실에 등록하여 차량 출입카드를 처리해야 한다. 차량 주차 질서를 바로잡고, 외래 차량의 진입을 통제하고, 차량 출입이 원활한지 확인하다.
5. 공안기관이 지역사회 치안 예방 업무를 잘 하도록 적극 협조하여 지역사회 치안 질서를 확보하다.
제 4 조 청결과 위생
1. 직원 배치: 준비 1 청소부가 동네에 청소 서비스를 제공합니다.
시간 요구 사항: 조만간 재산 공공 지역을 청소하십시오.
매일 파편이없는 바닥을 청소하십시오. 계단통과 엘리베이터 승용차는 매일 청소하고 바닥을 끌고, 복도 벽과 엘리베이터 승용차에는 거미줄이 없어야 한다. 댐은 매일 청소하여 지면에 쓰레기가 없음을 보증한다.
4. 매일 난간과 엘리베이터 승용차를 닦아서 먼지가 없는지 확인합니다.
5. 복도와 엘리베이터 승용차 내에서는 물건을 매달거나, 칠하거나, 쌓아서는 안 됩니다.
6. 동네 실정에 따라 소독멸충을 실시하고 제때에 소독약을 투하하여 쥐 바퀴벌레 모기 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 통제한다.
7. 공중위생돌발 사건이 발생할 경우 신속하게 인원을 조직하여 부동산 * * * 부위에 사용된 시설설비를 환기, 청소 및 소독하고 업주에 대한 홍보를 강화하고 정상적인 생활질서를 유지해야 한다.
제 5 조 일상적인 유지 보수, 운영 및 관리
1. 일상적인 유지 관리 관리를 강화하고 문제를 적시에 해결합니다.
2. 주민지역의 가로등, 계단통 전구가 손상되면 제때에 수리해 정상적인 사용을 보장해야 합니다. 제때에 교체해야 하는 것은 반드시 제때에 교체해야 한다.
제 6 조 주택단지의 하수관, 외벽이 새고 지붕이 새는 보수는 업주가 책임진다.
일곱 번째 인테리어 관리. 업주가 입장하여 인테리어를 하려면, 반드시 부동산 관리회사에 서면 신청을 하고, 관련 인테리어 수속을 완료하고, 동시에 20 위안/가구 인테리어 보증금을 납부해야 한다. 쓰레기 청소비, 엘리베이터 운영비: 100 평방 미터 이하 550 원/가구, 100 평방 미터 이상 650 원/가구, 인테리어만 가능합니다. 업주가 인테리어한 지 반년 후, 부동산 회사는 합격한 후 전액을 인테리어보증금을 환불했다.
제 8 조 소방 관리. 소방지식 홍보를 강화하고, 정기적으로 숨겨진 위험을 조사하고, 정기적으로 소방기재를 점검하여 언제든지 사용할 수 있도록 보장하다. 업주위원회는 소방시설 공석 상황을 해당 부처에 제출해 처리를 조율하고 소방방안을 마련해 위험한 상황을 즉각 배제해야 한다.
제 9 조 지역 사회 문화 건설. 대형 공휴일에는 표어, 등롱, 채기 등을 제작하고 홍보란을 열고, 정기적으로 부동산 관리 관련 정책법규를 홍보하고, 부동산 관리 정보를 홍보하고, 동네 화합문명의 문화 분위기를 조성한다.
제 3 장 a 국과 b 국의 권리와 의무
제 10 조 당사자 a 의 권리
1. 소유주 및 부동산 이용자가 업주 공약 및 부동산 관리 제도를 준수하도록 감독합니다.
2. 부동산의 공공질서와 환경위생을 보호하는 규칙과 제도를 제정한다.
3. 을측이 부동산 서비스 계약을 이행하는 상황을 정기적으로 듣고, 정기적으로 업주에게 부동산 서비스 계약의 이행 상황을 보고한다.
4. 을측이 법률, 규정 및 정책을 위반한 행위를 관련 부서에 제출하여 처리하다.
파티 b 가 부동산 서비스를 구현하는 다른 행동을 감독합니다.
6. 법령에 따라 누리는 기타 권리.
제 11 조 당사자 a 가 이행해야 할 의무
1. 갑은 을측에 다음 자료를 넘겨야 한다.
(1) 준공 총계획, 단량체 건물, 구조물 및 설비 준공도, 보조시설 및 지하관공사 준공도 등 준공자료
(2) 계획 및 설계 정보;
(c) 시설 및 장비의 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 정보;
(4) 재산 품질 보증 서류 및 재산 사용 설명서;
(5) 지역 사회에 거주하는 사용자의 데이터
(6) 재산 관리에 필요한 기타 자료.
2. 갑이 을측에 이양한 모든 시설과 설비는 반드시 양호한 상태에 있어야 한다.
3. 갑은 관련 규정에 따라 을측에 부동산 관리용 주택을 제공하고, 본 계약 기간 내에 을측이 무료로 사용할 수 있도록 해야 합니다.
4. 을측이 업주나 부동산 이용자에게 계약대로 부동산 서비스료와 차량 관리 서비스료를 제때에 납부하도록 독촉하는 것을 돕는다. 충전율 98% 보장.
5. 업주와 사용자의 의견과 건의를 듣고 업주와 사용자와 을측의 관계를 조율한다.
6. 을측이 부동산 관리, 홍보교육, 문화활동 등을 수행하도록 돕는다.
7. 을측이 해당 부서의 소유주와 이용인의 위법 행위에 주의를 기울이도록 돕는다.
8. 을측에 협조하여 본 계약이 발효되기 전의 유류 문제를 처리한다.
9. 법령에 규정된 기타 의무.
제 12 조 을측의 권리
1. 국가 및 본 시의 기술 표준, 산업 사양 및 본 서비스 계약에 따라 전문적인 서비스를 제공합니다.
2. 본 계약 및 관련 규정에 따라 업주나 부동산 이용자에게 부동산 서비스료, 지하주차비 및 기타 비용을 청구합니다.
3. 업주나 부동산 이용인의 위탁에 따라 본 계약 이외의 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 보수는 쌍방이 합의합니다.
4. 각 경영 관리 활동을 독립적으로 전개하지만 업주와 부동산 이용자의 합법적 권익을 침해해서는 안 되며, 관리 문제를 이용하여 부당한 이익을 얻을 수 없습니다.
5. 동네내에서 체납한 업주나 이용자를 공시하고, 계약서비스를 중지하거나, 분담금 의무를 이행할 때까지 법률소송을 제기한다.
6. 부동산 관리 구역 내에서 위약 소유주의 이름과 위약 상황을 발표한다.
7. 만약 갑이 이유 없이 을을 해고하면 을측은 갑에게 위약 책임을 맡길 권리가 있다.
8. 법률 및 규정 및 본 계약서에 명시된 기타 권리.
제 13 조 b 국이 이행해야 할 의무
1. 계약을 이행하고 부동산 서비스를 제공한다.
2. 전체 업주에게 본 지역 부동산 관리 서비스의 중대한 사항을 제때에 통보하고, 제때에 불만을 처리하고, 갑측, 업주, 부동산 이용인의 감독을 접수합니다.
3. 부동산을 인수할 때, 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비를 검사하고, 서면 기록과 서명을 해야 한다.
4. 재산 관리 구역 내에서 치안, 환경보호, 부동산 장식, 사용 등 규칙과 제도를 위반하는 행위를 제지하고, 관련 부서에 위법 위반 행위를 제때에 보고한다.
5. 부동산 관리 구역 내의 안전 예방 업무를 잘 수행할 수 있도록 지원합니다. 안전사고가 발생했을 때, 응급조치를 취하는 동시에, 제때에 관련 부서에 보고하고, 현장을 보호하고, 구조작업을 돕는다. 보안 요원은 재산 관리 구역의 공공질서를 지킬 때 의무를 이행해야 하며 시민의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.
6. 업주와 부동산 이용자에게 부동산 사용에 관한 규정을 알리다. 업주, 부동산 이용자가 부동산을 인테리어할 때, 서면 협의를 체결하여, 그 인테리어의 금지행위와 주의사항을 알리고, 감독을 책임져야 한다. 인테리어 관리 규정을 위반한 업주, 부동산 이용자에 대해서는 제때에 제지하고 시정해야 하며, 줄거리가 심각하면 관련 부서에 즉시 보고해야 한다.
7. 65,438+000 원이 넘는 공공지역시설설비는 을측이 수리와 정비에 대한 책임을 지지 않습니다.
8. 부동산 관리 주관 부서와 정부 관련 부서의 감독과 지도를 받다.
9. 연석회의제도를 세우고 지역사회업위원회의 의견과 건의를 듣다. 원칙적으로 부동산 회사와 산업위원회는 분기별로 연석회의를 개최한다.
10. 부동산 관리 파일을 만들고 관련 변경 사항을 적시에 기록합니다.
1 1. 본 계약이 종료될 때, 부동산 관리용 주택 및 관련 부동산 관리 자료는 제때에, 충분히 갑에게 넘겨야 합니다.
1 1. 법령에 규정된 기타 의무.
제 4 장 요금 및 그 사용
제 14 조 요금
1 .. 동네 부동산 관리 서비스료 1.20 원/평방 미터/월.
2. 지하 주차장 차량 서비스 청소비: 주차 주인 60 원/대/월, 오토바이 청소비 30 원/대/월; 전동차 (충전 포함) 45 원/차 월.
제 15 조 부동산 서비스 요금은 매월 15 이전에 1 년에 한 번 또는 6 개월마다 청구될 수 있습니다.
제 16 조 부동산 서비스료 지출 항목: (1) 관리 및 서비스 직원 임금, 사회보험, 규정에 따라 인출된 복지비 등. (2)*** 시설 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용; (c) 임시 발전 비용; (4) 엘리베이터 연간 검사 및 유지 보수 비용; (4) 부동산 관리 구역 내 청소 위생 비용 (청소 용품 포함); (5) 재산 관리 지역 질서 유지 비용; (6) 사무비; (7) 부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각; (8) 직원 공공 책임 보험 비용; (9) 법정 세금 및 수수료; (10) 부동산 관리 기업의 합리적인 이익.
제 5 장 계약 기간
제 17 조 본 계약의 기한은 2 년이며, 연월일부터 연월일까지이다. 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑은 재계약이나 선임결정을 내려야 하는데, 본 계약은 갑이 재계약하거나 선임한 부동산 관리업체와 체결한 부동산 서비스 계약이 발효될 때 종료됩니다.
제 6 장 기타 사항
제 18 조 근로자 (질서 유지원, 청소부 등. ) 을측이 임명한 인원이 산업재해나 인신상해 사고 및 노동과 노동관계로 인한 기타 분쟁은 갑과는 무관하다. .....
제 19 조는 다음과 같은 상황 중 하나가 있는데, 본 계약은 앞당겨 종결할 수 있다.
1. 부동산 프로젝트는 철거 등의 이유로 소멸되었다.
2. 불가항력으로 인해 부동산 서비스 계약이 정상적으로 이행되지 않습니다.
3. 을측은 본 계약을 심각하게 위반하여 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않고 업주 대회의 결정에 따라 본 계약을 해지합니다.
4. 2 분의 1 업주가 본 계약의 규정을 이행하지 못해 부동산 관리 서비스가 제대로 진행되지 않아 을측은 계약 조기 해지를 요구했다.
제 20 조 사전에 계약을 해지하는 경우, 계약을 해지하는 당사자는 제때에 상대방에게 통지해야 하며, 서면 통지가 상대방에게 전달된 후, 계약은 즉시 해지되고, 10 일 이내에 인계를 처리해야 한다. 인수인계 기간 동안 을측은 부동산 동네의 정상적인 생활질서를 유지해야 하고, 업주와 부동산 이용자는 비용을 납부해야 한다.
제 7 장 계약 위반에 대한 책임
제 21 조 갑이 본 계약에 규정된 의무를 이행하지 않으면 을측은 갑에게 이행할 것을 요구할 수 있으며, 갑측은 이로 인한 손실에 대해 상응하는 책임을 져야 한다.
제 22 조 을측은 계약협정을 위반하고 유료기준을 무단으로 인상하는 경우, 업주와 부동산 이용자는 을측에 청가를 요구할 권리가 있으며, 을측은 일부 3 배의 기준에 따라 업주나 부동산 이용자에게 배상을 할 것이다.
제 23 조 갑측, 재산의 소유주 또는 이용인이 본 계약의 약속을 위반하고, 부동산 봉사료를 제때에 전액 납부하지 않은 경우, 갑측은 일만분의 3 으로 을측에 위약금을 지불해야 한다 .....
제 24 조 쌍방이 약속한 다음 상황으로 인한 손해는 을측의 면책 사유로 삼을 수 있다.
1. 불가항력으로 인한 서비스 중단 또는 재산 가치 하락
지역 사회 자체의 고유 한 결함으로 인한 피해;
3. 을측의 원인이 아닌 급수, 전력, 통신, 케이블 등 시설 장비의 장애 및 손실 .....
제 8 장 부칙
제 25 조 본 계약의 효력은 본 부동산 관리 구역 내의 전체 소유주와 부동산 이용자에게 적용된다. 업주는 부동산 이용자와 본 계약의 권리와 의무를 약속할 수 있지만, 부동산 이용자가 본 계약을 위반한 경우 관련 업주는 연대 책임을 져야 한다.
제 26 조 을측이 제공하는 서비스의 수혜자는 본 부동산의 모든 소유주와 이용자, 본 부동산의 모든 소유주와 이용자가 본 계약의 시행을 감독할 수 있다.
제 27 조 쌍방은 본 계약 조항을 보충할 수 있으며, 서면 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력이 있다.
제 28 조 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 개현 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
제 29 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 부동산 관리 행정부에서 한 부를 기록하여 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 30 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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이전 부동산 서비스 계약 텍스트 3
의뢰인 (이하 갑이라 함):
수탁자 (이하 을측):
"새로운 도시 주거 지역 관리 방법", "길림시 주거 지역 재산 관리 규정" 및 그 시행 규칙 등 국가 및 지방 관련 재산 관리에 관한 법률, 규정 및 정책에 따라 평등, 자발적 및 합의에 따라 을측에 전문화, 통합 재산 관리를 의뢰하여 본 부동산 서비스 계약을 체결하였다.
제 1 장 부동산 기본 상황
위치: 길림시 선영가 10 호입니다.
점유 면적: 3000 평방 미터
속성 유형:
제 2 장 부동산 서비스 내용
1 건물 본체에 사용되는 부분 (지면, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽과 기초, 외부 벽, 계단통, 복도, 로비, 장비실 등) 의 수리, 유지 관리 및 관리. ).
2. 건물 주체 시설 장비의 유지 보수, 유지 보수, 관리 및 운영 서비스 (* * * 배수 파이프 * * *, 조명 및 난방 파이프, 가압 급수 설비, 배전 시스템, 건물 내 소방 시설 장비, 엘리베이터 등). ).
3. 부동산 관리 범위 내 시정 유틸리티 (도로, 실외 수도관, 정화조, 배수로, 싱크대, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 창고, 주차장) 유지 관리, 유지 관리 및 관리
4. 공공 * * * 환경 (공공 * * * 장소, 건물, 구조물 포함) 의 위생, 쓰레기 수거 및 제거.
교통, 차량 운전 및 주차.
6. 현지 공안기관이 안전감시, 검사 등 보안업무를 수행하도록 협조하고 협조한다 (인신, 재산보험 보관책임 제외).
7. 지역 사회 문화 오락 활동.
8. 재산 및 재산 관리 문서 및 정보;
9. 법률 및 정책은 부동산 서비스 회사가 관리하는 기타 사항을 규정합니다.
제 3 장 부동산 서비스 계약 기간
본 계약의 관리 기한은 연도로, 연월일부터 연월일까지이다.
제 4 장 당사자 a 의 권리와 의무
1. 을측이 제정한 부동산 관리 서비스 작업 계획을 승인합니다.
파티 b 의 관리를 감독하고 점검하십시오.
3. 규정 및 정책에 따라 * * * 공공시설 설비 특별 유지 보수 자금의 사용 및 관리를 결정합니다.
4. 업주, 이용자가 규정에 따라 부동산 봉사료를 납부하지 않을 경우 납부를 독촉한다. 업주가 입주한 후 입주 여부와 상관없이 부동산비를 전액 납부해야 한다.
5. 을측이 부동산 관리 구역 내의 부동산 관리를 수행하도록 돕는다.
제 5 장 파티 b 의 권리와 의무
1. 갑의 허가, 관련 법규 및 본 계약의 약속에 따라 부동산 지역 내에서 부동산 관리 서비스를 제공합니다.
파티 a 에게 파티 b 의 관리 서비스 행동에 협조하도록 요청할 권리가 있습니다.
3. 업주와 부동산 이용자에게 부동산 서비스료를 부과한다.
4. 부동산 관리 제도를 위반한 업주와 부동산 이용자는 줄거리의 경중을 근거로 단념 등의 조치를 취할 권리가 있다.
제 6 장 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 위약으로 을측이 약속서비스를 제공할 수 없다면 을측은 갑에게 일정 기간 내에 문제를 해결하도록 요구할 권리가 있다. 만약 갑이 기한 내에 문제를 해결하지 못하고 심각하게 위약한다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 경제적 손실을 초래한 경우, 갑은 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 만약 을측이 약속대로 서비스를 제공하지 않는다면, 갑측은 을측에 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있습니다. 만약 갑측에 경제적 손실을 초래하면 을측은 갑측의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
3. 만약 을측이 본 계약을 위반하고, 제멋대로 유료기준을 올리면, 갑측은 을측에 청소를 요구할 권리가 있다. 갑측에 경제적 손실을 초래한 경우 을측은 갑측에 경제보상금을 지불해야 한다.
4. 만약 업주가 부동산 서비스료를 지불하지 못하면 을측은 기한이 지난 날부터 매일 업주에게 미지급비용의 3 분의 3 의 위약금을 지불할 수 있다. 기한이 지나도 부동산 관리비를 납부하지 않는 것은 갑이 부동산 관리회사가 제공하는 서비스를 포기하는 것으로 간주된다.
5. 어느 쪽이든 정당한 이유 없이 사전에 계약을 해지하여 상대방이 위약금을 지불하는 데 영향을 미친다. 계약 해지로 인한 경제적 손실이 위약금을 초과하는 경우에도 배상해야 한다.
6. 공공, 업주, 부동산 이용인의 절실한 이익을 지키기 위해, 예측할 수 없는 상황 (예: 가스 누출, 누전, 화재, 수도관 파열, 인명 구조, 공안기관 임무 수행 지원 등). 을측이 긴급 조치로 재산 손실을 초래한다면 쌍방은 관련 규정에 따라 처리해야 한다.
제 7 장 부칙
1 ... 양 당사자는 본 계약 조건을 수정, 변경 또는 보완하고 본 계약과 동등한 효력을 갖는 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 계약서에 규정된 관리 기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 해지됩니다. 쌍방이 계약을 갱신한다면 계약 만료 6 개월 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 한다.
3. 본 계약의 집행 과정에서 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않으며, 관련 법률 정책에 따라 제때에 협의하여 해결한다.
4. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 안 되면 부동산 관리 부서에 제출하여 조정하다. 중재가 이루어지지 않으면 법에 따라 길림 중재위원회에 제출하여 판결한다.
이 계약의 부속서는이 계약의 효과적인 부분입니다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
6. 본 계약의 정본과 부속서는 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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