관련 조세 정책을 조정하고 개선하고, 세금 징수를 강화하고, 개인 양도주택 영업세 정책을 조정하다. 개인이 집을 매입한 지 5 년이 채 안 되어, 그 판매 수입에 따라 전액 세금을 징수한다. 세무서는 정책이 제대로 시행되도록 추가 조치를 취해야 한다. 토지 부가가치세 징수 감독 검사를 강화하고 주변 집값을 크게 초과하는 부동산 개발 프로젝트에 대한 토지 부가가치세 청산 검사에 중점을 두었다. 부동산 가격 평가 기술의 응용을 강화하고, 저장실 거래세 징수 시범과 보급을 강화하여' 음양계약' 으로 인한 세금 허점을 단호히 막았다. 개인 양도부동산 소득세 징수 정책을 엄격히 집행하다.
I. 조례
(1) 국가가 개인 양도주택에 영업세와 개인소득세를 징수하는 정책을 엄격히 집행한다. 재정 부문은 세무, 주택, 도시와 농촌 건설 등 부서와 함께 시장 상황에 따라 저장실 거래의 최저 세금 계산 가격을 제때에 동적으로 조정하여' 음양계약' 으로 인한 세금 허점을 단호히 막아야 한다.
(b) 차별화 된 토지 부가가치세 징수율을 시행한다. 부동산 개발업체는 새로 개장한 사업 판매를 하기 전에 프로젝트의 토지비용, 건안비용, 판매가격을 주택도시 건설부에 신고해야 하며, 가격이 너무 높고 부가가치가 높은 부동산 개발 프로젝트에 대해 세무서의 승인을 받아 토지부가가치세 공제율을 높여야 한다. 구체적인 방법은 세무서가 주택과 도시와 농촌 건설부 문과 함께 제정하여 발표한다.
(c) 토지 부가가치세 청산 감독 및 검사를 강화한다. 중점 청산 검사는 토지부가가치세 청산 기준에 도달했지만 청산을 신청하지 않고 주변 집값 수준을 크게 초과하는 부동산 개발 사업이다.
(4) 구매 제한 정책의 성과를 계속 공고히 하다. 본 통지서가 발표된 다음날부터 1 주택 (신설 주택, 중고주택 포함) 은 이미 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 가구 (주경 현역 군인, 무경 가정, 유효한' 베이징시 근무거증' 을 보유한 가정으로 제한된다. 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가족, 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 거주자 가족, 유효한 본 시의 임시 거주증을 제공할 수 없고, 5 년 이상 본 시에서 사회보험이나 개인소득세 완세 증명서를 납부한 비본 시의 호적 주민 가구에 대해 본 시에서 판매를 보류하고 있습니다.
(5) 구매인 자격 심사를 강화하여 구매제한 정책이 제대로 시행되도록 보장하다. 주택 도시와 농촌 건설부 문은 공안, 세무, 민정, 인적자원, 사회보장 등과 함께 정보 공유와 주택 구입자 자격 검증 메커니즘을 더욱 보완해야 한다. 허위 증빙 서류를 제공한 구매자는 재산권 등록 수속을 하지 않고 해당 경제와 법적 책임을 진다. 구매자의 주택 구입 자격을 엄격하게 확인하지 않고, 상품 주택 매매 계약이나 대리 계약을 불법으로 체결하지 않은 부동산 개발업체와 부동산 중개기관에 대해서는 법에 따라 엄숙히 처리할 것이다.
법적 근거:
부동산 시장 규제를 더욱 보완하고, 도시 주민들의 주택 문제를 점진적으로 해결하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하며,' 국팔조 10' 에 이어 국무부는 20 1 1 에' 국팔조' 를 공포했다 국무원 사무청은 부동산 시장 규제 업무를 한 단계 더 잘 해준다는 통지를 받았다.