임대 계약서를 어떻게 씁니까
갑: (이하 갑)
을측: (이하 을측)
주택임대의 안전관리를 강화하기 위해 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 안전협정을 특별히 제정하였다. 본 보증협정은 주택임대계약의 복사본으로 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑의 책임
갑은 관련 신분증, 내력 불명 또는 체류 등록이나 임시 체류증을 제공하지 않는 사람에게 집을 임대해서는 안 된다.
갑은 을측과 주택 임대 계약 및 안전 협의를 체결하고 안전위원회 사무실에 신고해야 한다.
사용하기 전에 갑측은 본 계약의 내용에 따라 을측에 임대주택의 환경과 물, 전기, 급소 부위 등 안전예방 조치를 설명해야 한다.
갑은 임대주택에 대해 정기적인 안전검사를 실시할 권리가 있으며, 을측에 제때에 어떠한 안전하지 않은 위험도 제거하도록 요구할 권리가 있다. 을 측이 제기한 관련 안전 문제 해결에 적극 협조했다. .....
갑은 안전방범 조치를 실시해야 하며 임차인이 위법범죄나 혐의를 받고 있을 때 공안기관에 제때 보고해야 하며, 범죄자를 비호하거나 두둔해서는 안 된다.
을측의 책임
1. 을측은 임대 환경 및 일상적인 안전에 대한 책임을 져야 하며 필요한 기업 증명서, 신분증 및 보증증명서를 제공합니다.
2. 을측은 관련 안전법규와 안전지식에 대한 학습과 이해를 강화하고 법에 따라 스스로 관리 및 점검할 의무가 있다.
3. 을측은 사용하기 전에 갑이 제시한 임대주택의 환경 및 관련 시설을 점검하고 확인해야 하며, 문제가 있을 경우 갑과 즉시 연락해야 합니다. 사용 후 사용 시 안전한 환경이 양성이라고 생각합니다.
4. 을측은 임대장소에서 생산경영활동에 종사하는 경우 관련 법규와 업계 규정에 부합하는 필요한 안전조건, 안전시설, 설비를 갖추어야 하며, 필요한 안전설비를 갖추어야 한다.
5. 을측은 황, 도박, 독 등 사회치안, 사회종합통치, 가족계획에 영향을 미치는 활동에 종사해서는 안 된다. 만약 상술한 행위가 있다면, 갑측은 미리 임대 계약을 종료하고 관련 부서에 보고하여 처리할 권리가 있다.
6. 을측은 공안기관, 유동인구관리사무소 등의 부서의 검사와 관리를 자각적으로 받아들여야 한다.
7. 임대 기간, 을측이 안전관리의 관련 규정과 요구 사항을 위반하여 인명피해가 발생하는 경우 을측은 법에 따라 스스로 사고를 처리하고 해결해야 하며, 이로 인한 결과와 경제적 손실은 을측이 책임져야 한다.
셋. 갑이나 을측은 안전협정 규정을 엄격히 집행하지 않아 상대방의 사상자를 발생시킨 경우, 법률의 관련 규정에 따라 책임을 나누고, 법에 따라 협의하여 처리한다.
넷. 갑이나 갑의 상급 부서는 언제든지 임대주택 현장 및 안전협정의 집행 상황을 점검할 권리가 있다. 안전하지 않은 위험을 지적하고 을측이 제때에 시정할 것을 요구할 권리가 있으며, 이로 인한 결과와 경제적 손실은 을측이 책임진다.
동사 (verb 의 약자) 본 협의의 미해결은 쌍방이 협의하여 해결한다. 본 계약의 내용은 법률, 규정 및 담배 업계 규정과 상충되는 경우 국가 또는 업종 관련 규정이 우선한다.
6. 본 계약은 한 양식에 두 부, 갑은 두 부, 을은 한 부 .....
일곱. 본 계약은 서명 (도장) 한 날부터 시행됩니다.
파티 a 서명 (인감):
파티 b 서명 (인감):
날짜 연월
주택 임대는 어떤 문제에주의를 기울여야합니까?
1. 세낼 때 교통이 편리하고, 근처에 생활쇼핑장소도 있어 출근 시간을 절약할 수 있고, 퇴근하고 돌아와서 일용품을 사는 것도 편리하다.
2. 건물 주인을 확인합니다. 현재 많은 2 차 집주인이나 전세인이 보증금 분쟁과 임대 분쟁을 일으키기 쉽다. 집주인의 신분을 확인하는 것이 중요하므로 부동산증과 신분증을 확인할 수 있다.
3. 방을 보고, 방을 볼 때 상하층이 편리한지, 동네의 환경위생이 안전한지, 깨끗하고 위생적인 환경이 살기에 편할 수 있는지, 치안조치가 완비된 동네가 안심할 수 있도록 해야 한다.
4. 집 안의 물건을 입어 보세요. 집을 빌리기 전에 집주인의 물건이 온전하지 않은지, 가전제품을 한 벌씩 시험해 보고, 망가진 기록을 만들어 집주인이 수리할 수 있도록 하고, 집주인에게 전기 요금이 청산되었는지, 각종 계기 사진을 찍으라고 물어본다. 양식의 숫자는 모두 계약서에 적혀 있다.
5. 임대비 지불 방법. 집주인의 계좌로 직접 들어가는 경우, 임대계약서에 계좌를 써야 합니다. 은행이 이체할 때는 몇 달 동안의 방세를 명시해야 한다. 현금이라면 집주인은 영수증을 써야 합니다.
6. 임대 계약. 임대 계약은 집주인과 세입자의 권리 의무, 임대료, 재산비를 분명히 해야 하며, 계약 조항에 함정과 허점이 있는지 여부에 따라 후기 분쟁을 피해야 한다.
7. 계약서에 서명한 후에 너는 반드시 모든 열쇠를 받아야 한다. 집주인이 문을 열게 하지 마라, 그가 믿을 수 있거나 열쇠를 가지고 오는 것을 잊을 수 있다고 말했기 때문이다. 세를 빌리는 동안 너는 집을 사용할 권리가 있으니, 그는 너의 동의를 구해야 한다. 물론, 너는 집과 안의 물건을 지킬 의무가 있다.