취소할 수 있는지 여부는 정책에 달려 있다. 만약 정책이 강제 취소가 아니라면, 개발자들은 자발적으로 취소하지 않을 것이다. 모든 개발자들은 공공 공유를 견지해야 했고, 심지어 공공 공유의 비율이 갈수록 커지고 있다. 공공 수영장 면적은 얼마입니까? 왜 존재하는가? 공공 수영장 지역 제도는 중국에서 오랜 역사를 가지고 있다. "상업용 주택 판매 면적 계산 및 공공 * * * 건물 면적 분담 규정" 은 상업용 주택 구매자와 판매자가 체결한 상업용 주택 매매 계약에서 층 구매자가 구입한 상업용 주택 면적을 약속하고 필요한 면적을 명시해야 한다고 규정하고 있습니다. 상품주택의 세트 내 건축 면적과 합리적으로 분담해야 하는 공공 건축 면적.
전체 산업 체인의 불공정한 모험, 개발자가 직면한 유일한 위험은 이윤 위험, 즉 건물을 판매한 후의 이익이 선행 비용을 덮을 수 있는지 여부다. 이것은 기업 운영의 일상적인 문제일 뿐이다. 현재 안정된 회사에게는 이런 위험이 거의 없기 때문에 기본적으로 주택 구입자만이 위험을 감당한다. 이 사슬에서 집을 사는 사람은 결국 집을 사야 한다는 것을 알아야 한다. 소비자이자 갑의 아버지 .. 정상적인 소비관계에서 달래고 서비스해야 할 대상이다. 하지만 부동산 시장에서는 전혀 그렇지 않습니다. 내 아들로서 갑은 한 손으로 돈을 내야 한다. 한 손으로 배달하는 모든 것은 구매 계약에서 후기 납품까지 네가 통제할 수 있는 모든 것이 되었다.
납품 품질이 떨어지는 위험은 너의 책임이다. 미완성의 최종 위험은 당신의 책임입니다. 잘못된 제품의 문제는 너의 책임이다. 전체 산업 체인 중 가장 많은 돈을 지불하는 구매자가 부담하는 위험이 가장 크다. 이는 현재 부동산 시장의 기형이다. -응? 그렇다면 토지가 무형으로 팔리고 개발자가 달리면 구매자는 어떻게 할 수 있을까? 가장 기본적인 소비자 권익도 보장되지 않는다면 부동산 시장은 무엇을 해야 합니까? 지금 7 월의 주택 융자 데이터를 급하게 보고 있습니다. 당황하지 마라, 좋은 날이 아직 오지 않았다.
실력은 없지만 구매자를 속이려는 개발자의 가치는 무엇입니까? 하마터면. 경매장과 공공 수영장 지역은 당대에서 가장 큰 두 가지 사기이다. 왜 보이지 않는 약속을 사기 위해 고가를 써야 합니까? 왜 공공공간을 위해 전가를 내야 하는가, 심지어 양장까지 내야 하는가? 전체 부동산 체인은 세심하게 설계된 사기이다. 부동산은 본질적으로 불공평한 게임이다. 건축, 공공 수영장 등 업종은 더 이상 말하지 않겠습니다. 내가 여기서 말하는 불공정은 위험 분배가 불공평하다는 것을 의미한다.
이익 분배가 불공정하여 부동산 산업 체인은 사실 매우 짧다. 땅을 팔고, 개발상이 땅을 사서 건물을 짓고, 주민들이 사다. 전체 산업 체인에는 개발자와 구매자의 두 가지 계층이 있다. 이 산업 체인 중 누구의 이익이 가장 큰가? 이 땅이 이미 팔렸다는 것은 의심의 여지가 없다. 기본적으로 원가가 없어 대부분의 수입을 다 가져갔다. 다른 개발자들도 토지 취득비용과 최고가를 가지고 있다. 너는 땅을 팔아서 전체 산업 체인의 90% 를 가져갔다. 이윤이% 를 넘으면 애프터업무를 책임져야 합니까? 나는 컴퓨터를 산 지 7 일이 지났는데, 반품할 이유가 없다. 그것은 1 년 보증이 있다. 땅 한 덩어리, 수억을 움직이는 것은 쉽고, 위험은 없다. 이게 합리적입니까?
"상품주택 판매관리방법" 시행은 다시 한 번 분양주택 건축면적이 호형 건축면적과 * * * 건축면적으로 구성되어 있다고 명확하게 규정하고 있다. 하남성변호사협회 부동산전문위원회 주임, 경정도중무 (정주) 로펌 주임 하홍이 소개한 바에 따르면 공공수영장 제도는 중국 홍콩에서 기원했다. 홍콩 부동산상은 시장을 확대하고 주택 구입 문턱을 낮추기 위해' 공약' 모델에 따라 건물 전체의 토지와 재산권을 건물 면적의 비율에 따라 전체 주민에게 분배한다. 면적. 엘리베이터 우물, 로비, 계단통, * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *3
관련 규정에 따르면 공공 건물 면적은 공공장소를 서비스하는 엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기 통로, 변전실, 장비실, 공공홀 및 통로, 지하실, 당직실 등 두 부분으로 구성되어 있다. 공공 건물과 관리 건물을 포함한 전체 건물의 건물 면적: 두 번째는 셀과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽과 외벽 (박공 수평 투영 면적의 절반 포함) 입니다. 우리가 산 집은 단독으로 존재할 수 없고 계단, 로비, 엘리베이터 우물 등과 같은 건물 전체의 공공 지역을 이용한다. 이 면적은 각 구매자, 즉 공공 면적을 합한다. -응? "몬리나, 베이징시 콘다 로펌 수석 파트너.
베이징대학교 부동산법 연구센터 주임 건물 건파는 기자에게 공공수영장 면적 자체가 객관적으로 존재하고 불합리한 유료는 없다고 말했다. 주택 구입자의 관점에서 볼 때, 그들은 개발자의 일부를 계속 즐기고 싶지 않을 수도 있다. 하지만 공공면적을 총가격 면적에 포함시키면 주택 구입자에게 혼란을 초래할 수 있다. 이런 혼란을 피하기 위해 두 가지 방법이 있다. 첫째, 패키지 가격에 따라 가격이 책정되며, 총 가격에는 * * * * * 향락구 요금이 포함되어 있습니다. 소비자들에게 이런 비용을 알려주지만 최종 총가격에는 차이가 없어야 한다. 공공수영장의 면적은 객관적으로 존재하고, 그 차이는 소비자들에게 더 효과적으로 정보를 알리기 위한 것이기 때문이다. -응?
건물 건파는 양자가격이 다르면 개발자가 사기 혐의를 받고 있다고 밝혔다. 문제는 노점 자체가 아니라 통일된 정가 방식에 있다. 중국인들이 오랫동안' 고난 공공 수영장 구역' 을 취소하는 것이 가능합니까? 논란 속에서' 공공 수영장 면적 취소' 소리가 커지고 있다. 올해 전국인민대회 기간 동안 정협위원 홍양은 노점을 취소할 것을 건의했다. 그는 공공 수영장 지역에 법적 근거와 제도적 제약이 부족하다고 생각한다. -응? 백성들에게 어떻게 돈을 내는지 알게 하고, 안심하고 집을 사라.